多數業主在購買了房子后多少會做些裝潢，但如果是第一次買房裝修的新手業主，遇到工程中出現的問題往往會不知所措。新手業主趕快看過來，小編匯整了四大常見的工程問題，助你順利裝修新家！

舊房翻新問題多，購房前應先做好工程評估

年輕人預算不多，第一次買房會考慮從二手房入手，但多數舊房需要翻新改造，除了裝潢費用會高出一些，遇到的工程問題也更難以預料，業主應有心理準備。舊房常見的修復工程有漏水、壁癌、門框不正，及地板傾斜、電路重建等，但很多問題在買房時難以發現，或是拆除舊裝潢才看到，而這類的工程問題需要更專業的評估，因此，建議在買房前可先找到設計師一起前往評估屋況，過程中聽聽專業意見及可能遇到的問題及花費，避免掉入裝修泥淖中。

事先確認3D圖、尺寸及建材，避免成果不符預期

業主對工程圖多半不內行，雖然開工前已多次討論，但溝通內容是不是準確傳達，也只能等完工后才能揭曉，因此常會發生裝修結果與預期不符合的狀況，例如完工后的電視墻造型，或柜體尺寸與原先說的不同，建材也跟想像的不一樣，機能跟當初要的有落差等，這些都可能演變成裝修糾紛，想事先預防則建議請對方繪制3D圖說明，或自己多提供圖片來輔助溝通，而且尺寸要標明、建材標注廠家、等級，施工期也可多至工地巡看，察覺有問題就提出，可將誤差降至最低。

預防進度大幅落后，明確完工日期以防怠工

你以為開工后只需與設計師保持聯絡或常到工地走走，剩下就是等待完工入住嗎？但故事常常不這么美好，你可能會接到電話說工程要延期了，也可能因為天氣、缺工、缺料或是各式各樣的問題，讓原本說好入住的日子要延后，甚至遙遙無期，為預防因此造成業主的額外租房費用或其它損失，及預防施工團隊怠工，最好在工程合同中明確完工日期，并事先議定工程若延期的賠償內容。

合同報價單要列請明細，避免漏項追加預算

新手業主對預算控制少有精準概念，但最怕的還是被追加預算，像是業主A先生分享說原本打算20萬搞定裝潢，但設計師估價完要30萬，咬牙簽約后，沒想到工程期間還要追加，還說不加預算無法繼續施工，讓他很頭痛。遇到這狀況除了一開始可先合同約定不追加預算外，施工過程業主方也不能亂改設計、增加項目；另外，應先溝通確認建材與做法，以免半途要換工法或加價，最重要是裝修報價單要列清明細，避免漏項加價。

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