相信有很多的準(zhǔn)業(yè)主，在選購(gòu)新房的時(shí)候，也在猶豫，不知道選擇多層房和高層房，多層房和高層房之間也存在很大的區(qū)別，在得房率和采光，上下方便性方面，都有一定的區(qū)別，下面我們這就來(lái)詳細(xì)的了解下有關(guān)兩者的區(qū)別吧。

一、多層房和高層房的概念

1、多層房

多層房指的是高于10米、低于24米的建筑物，這樣的房子，一般都是7層或以下的房子，有很多情況下，也是稍微比較老的房子。

而且這種多層房，一般是沒(méi)有電梯的，上下只能通過(guò)樓梯來(lái)上下。

2、高層

高層則是指高于24米的建筑物，一般是在7層以上，一般也是近些年的樓盤(pán)，上下都是采用電梯來(lái)上下的，比較方便一些。

二、多層房和高層房的優(yōu)缺點(diǎn)介紹

1、多層房的優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)

多層房最大的優(yōu)點(diǎn)則是得房率高，因?yàn)闆](méi)有電梯，公攤就少了很多，所以，相對(duì)于高層房子來(lái)說(shuō)，得房率也會(huì)高出來(lái)6-10個(gè)百分點(diǎn)。

由于不使用電梯，那么就不用擔(dān)心電梯故障給家庭帶來(lái)的生活影響了，如果是高層的話，且住的房子比較高，那么如果出現(xiàn)了電梯故障，上下樓都顯得十分不方便。

多層住宅環(huán)境也比較好，相對(duì)來(lái)說(shuō)，人口也不多，因此，總體的感覺(jué)也是比較舒適的。

此外的話，多層住宅的物業(yè)管理費(fèi)也相對(duì)比較低。

缺點(diǎn)

不過(guò)，多層住宅也有一些缺點(diǎn)，一般都是有年代的房子，房子質(zhì)量存在一定的問(wèn)題，同時(shí)，多層住宅需要爬樓梯，對(duì)于老人來(lái)說(shuō)，住起來(lái)并不是太合適。

2、高層住宅的優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)

高層住宅電梯上下，十分的方便。

高層住宅同時(shí)為了保障低樓層家庭的良好采光，因此也是低密度的住宅，綠化面積會(huì)比較多的。

另外，高層的家庭，采光和通風(fēng)都比較好，視野開(kāi)闊。

缺點(diǎn)

高層住宅的物業(yè)費(fèi)高；電梯使用時(shí)間長(zhǎng)了，也會(huì)存在一定的故障率，如果樓盤(pán)之有一個(gè)電梯的話，一旦壞了，上下就十分的不方便。

此外，如果高層住宅發(fā)生了火宅等災(zāi)害，對(duì)于樓層高的家庭來(lái)說(shuō)，逃生也不好逃。

以上就是有關(guān)多層和高層之間的區(qū)別了，大家在選購(gòu)新房或者二手房的時(shí)候，也可以參考下。

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