俗話說：“一日夫妻百日恩”。但是現在離婚率的居高不下，分割財產也成為了社會問題。而房產作為現在家庭最有價值的財產成為了離婚雙方爭奪的焦點。那么房產應該如何過戶呢？婚前房產和婚后房產過戶有什么區別呢？下面我們一起來了解一下。

一、婚前房產如何過戶

按照我國最新的婚姻法規定，婚前財產屬于個人財產，不再夫妻雙方的共同財產范疇內。辦理過戶手續時要么是按買賣手續辦理要么是按照贈與手續辦理。

1、 買賣手續辦理：以房產證上的時間為起始時間，時間達到5年及以上的，可以減免產權人的銷售稅費，另一方需要交納契稅、交易稅、印花稅、登記費、評估費等

2、房產產權沒有達到5年的，可以按照贈與手續辦理。需要夫妻雙方到房產公正處公正夫妻關系。然后才能贈與，當然贈與手續也是需要交納稅費，和買賣一樣的比例。還要加上公正費。

二、婚后房產過戶手續

婚后財產屬于夫妻雙方共有財產，不管房產證上有幾個人的名字，都是一人一半的產權，夫妻雙方到房產交易辦理一個更名或是再辦一個房產證就可以了。過戶手續的費用就是幾百元的辦理費用和工本費。

三、友情提醒

1、夫妻雙方自愿簽訂離婚協議的，如果產權屬于房產歸屬方就不需要辦理過戶手續。如果非歸屬方就需要選辦理離婚析產登記（有法院判決書的不需要），然后去房產交易所辦理過戶，如果房子是五唯一的可以免除個人所得稅。

2、如果房屋產權不在5年以上且不是唯一住房，就需要交納房產交易的所有稅收。契稅、印花稅、登記稅、交易手續費的比例分別為2%、0.5%、80元、2%以及工本費20。

由此看來，夫妻房產的繼承過戶手續根據房產的類型不同，有不同的繼承過戶方式，在繼承過戶中所需要繳納的費用也不相同。

如果想了解更多你還可以在房產知識學習裝修相關的知識，在裝修服務欄目先提交預算審核申請服務以及施工人員、免費監理等。如果在裝修中遇到問題可以在裝修投訴欄目進行投訴，我們有專業人士幫忙解決。需要購買建材的可以在牛家易建材商城購買，七天無理由退貨，品質有保障。