從2008年開始，中國的房價一路高歌到了今天這個局面，網(wǎng)上有這樣一個段子“10年前，我還差10萬就能買一套房子，我以為在工作兩年就能買了。過了十年，我終于不差10萬，現(xiàn)在差30萬了”。這雖然是一個段子，但是我們從中仍能看出，房價過快增長導(dǎo)致沒有買房的人這10年時間其實是白干的。事實上，買了房子的人，期待房價能一直上漲，而沒有買房的卻一直期盼房價下降，那么房價真的會下降嗎？房價下降會引發(fā)什么社會問題呢？

一、銀行虧損，經(jīng)濟倒退

我們知道現(xiàn)代房地產(chǎn)商一般都都先從銀行貸款新建樓盤，然后再還銀行的貸款。據(jù)權(quán)威數(shù)據(jù)判斷，房價下降30%銀行將增加1萬億的壞賬。現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)70%的資金都來自與銀行貸款，如果房價下跌，銀行的壞賬增多，很大程度上會導(dǎo)致銀行虧損，銀行虧損金融體系可能陷入絕境，對于我國高速發(fā)展的經(jīng)濟有很大的沖擊力，房地產(chǎn)是我國的經(jīng)濟命脈，在沒有找到取代他地位的行業(yè)之前，很難會有下降的空間。

二、國民經(jīng)濟通脹轉(zhuǎn)為通縮

作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，房價嚴(yán)重下跌不僅僅是影響開發(fā)商的利益，還會使投資者撤資，國外資金不能流入國內(nèi)，這個時候國家只能大量印鈔票，一旦鈔票供過于求，就會從通脹急轉(zhuǎn)為通縮，進入經(jīng)濟蕭條期。錢就真的不值錢了。錢貶值，意味著你的收入縮水，需要花更多的錢才能買的起低價房，對于剛需用戶來說，改買不起還是買不起。

三、房產(chǎn)投資者資產(chǎn)縮水，引發(fā)社會動蕩

房價嚴(yán)重下跌會使投資者資產(chǎn)縮水，現(xiàn)代很多人都是以貸養(yǎng)房，那么這些房產(chǎn)如果不能快速套現(xiàn)，就會造成自己背負(fù)高額的負(fù)債，難免會有什么負(fù)面的想法，在加上經(jīng)濟處于蕭條期，這個時候的畫面可能不敢想。房地產(chǎn)行業(yè)資金鏈斷裂，導(dǎo)致上下游行業(yè)遭受重創(chuàng)，員工要錢、工人要工資，供應(yīng)商要材料錢，裝修行業(yè)也會被殃及，重大的社會問題都會凸顯出來。國家好不容易培養(yǎng)一個產(chǎn)業(yè)體系出來，如果這個被破壞，那么重新建這樣一個支柱產(chǎn)業(yè)將會花費多長時間，這就不僅僅是影響到某個行業(yè)的經(jīng)濟問題了。

四、住房保障體系無法正常實施

房價嚴(yán)重下跌，必然導(dǎo)致土地價格下降，那么政府的經(jīng)濟來源就會不足，保障性房和限價房的政策就得不到落實。如果低價這么高，房價還下跌，這是不可能的嘛

因此，房價關(guān)系到我國的經(jīng)濟命脈，一旦嚴(yán)重下跌，首當(dāng)其中的還是低收入的老百姓，很多人都會失業(yè)，失業(yè)所帶來的社會問題可能導(dǎo)致社會動蕩。而房地產(chǎn)相關(guān)的其他行業(yè)，比如金融、制造也、建筑業(yè)、建材、裝飾、家具等。

總之，想等房價下跌再買房的想法是不現(xiàn)實的，剛需該買還是買，國家調(diào)控政策只能將房價上漲的勢頭拉低一點，或者保持穩(wěn)定，不可能下降的，對于三四線小城市來說，現(xiàn)在買房還來得及，很多人在大城市買不起房會轉(zhuǎn)而求其次，買房大軍進入三四線城市將會帶動房價的上漲，因此早買吧。

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