保障性住房是國家為低收入家庭提供的限定標準、限定價格或者租金的住房。一般由廉租房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。這些住房有別與市場上政策銷售的商品房，均是由國家進行調控的住房。那么保障性住房有哪些呢？保障性住房適用于那些人群呢？

一、保障房分類

1、經濟適用房

經濟使用房是政府指定價格，出售給具有一定經濟能力的低收入住房困難的家庭。住房的價格比市場上商品房的價格會低一些，購房者擁有有限的產權，房子具有經濟性和實用性的特點。

2、廉租房

廉租房的所有權在政府，政府以較低的租金租給低收入家庭，居住者不擁有產權，只租不售是廉租房的本質特征，在房價高漲的今天，廉租房成為了低收入家庭的救命草，受到社會的廣泛關注。

3、公共租賃房

公共租賃房是政府或政府委托機構按照市場價將房子出租給低收入的家庭，同時政府對租這些房子的家庭給予一定的補貼。這種房的目的是解決那些收入高于廉租房標準而又無力購買經濟適用房的家庭的住房問題。

4、定向安置房

安置房是政府在進行城市公共建設中，對拆遷戶進行安置的房屋。

5、兩限商品房

兩限既“限套型”、“限房價”的商品住房。

為降低房價，解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應，經城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴格意義上的“保障性住房”。

6、安居商品房

是國家自籌資金建設的面向低收入家庭，特別是特困戶提供低于成本價的非營利性住房。

二、保障房保障對象

1、廉租房對象

1999年出臺的《城鎮廉租住房管理辦法》規定：“城鎮廉租住房是指政府和單位在住房領域實施社會保障職能，向具有城鎮常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。”

2、經適房對象

2007年修訂后的《經濟適用住房管理辦法》規定：“經濟適用住房是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。”

3、公租房對象

2010年頒布的《關于加快發展公共租賃住房的指導意見》規定：“公共租賃住房供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。有條件的地區，可以將新就業職工和有穩定職業并在城市居住一定年限的外來務工人員納入供應范圍。公共租賃住房的供應范圍和供應對象的收入線標準、住房困難條件，由市、縣人民政府確定。已享受廉租住房實物配租和經濟適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房。”

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