很多業主在買房的時候,都會遭遇到一些買房的小套路,相信也有很多人感覺很糟心,那么下面小編就來為大家總結些有關選購新房應該注意的貓膩吧,相信你也會比較關心的。

1、戶型設計不合理的房子不要買

現在有很多的房子,戶型設計都不合理,面積浪費比較大,本來購房每平方的價錢也都很貴,如果戶型設計不合理的話,那我就相當于白白花了很多的錢給開發商。大家在選購新房的時候,可以去房間里面看一下房間的采光、通風、衛生狀況。注意的是房間里最好不要有不規則的形狀、拐角,否則的話,裝修的時候,這些空間很難利用到。

2、質量不好的房子不要買

如果大家選購的是二手房的話,那么看一下房齡,一般房齡太大的房子,大家最好是不要買,這種房子往往會存在一些質量性的問題。

對于新房的話,我們也要看開發商的施工資質,有的開發商往往施工質量比較差,存在各種安全隱患,那么對于這種房子我們最好就不要買。

3、樓層間距過小的房子不要買

如果樓層間距少于30米,那么就會影響房間的采光,此外,家里的隱私也可能會被別人看到。

一般建議樓層間距至少要在60米以上,少于60米的不要買。

4、不要買低樓層的房子

雖然很多低樓層的房子可能會稍微便宜一些,而且有很多景觀,但是低樓層的房子往往會容易滋生蚊蟲,而且很多地方,一樓的地方衛生環境也比較差,就會影響我們的生活質量,所以建議大家不要選購低樓層的房子。

5、產權等證件不清晰的房子不要買

有的開發商連預售證都沒有下來,都開始賣房子,這種房子最好不要買,同時我們也要警惕開發商使用其他樓盤的預售證來售房,這種情況往往也是存在的。

如果開發商遲遲拿不到預售證的話,那么也會影響將來房產證的下發。

買房應該注意的事項

6、贈送面積最好寫進合同里面

雖然有的開發商說的是有贈送面積,但是最好是寫進合同里面,這樣才有一定的法律效力。

7、購房時候最好選擇大品牌的開發商

大品牌的開發商,至少從房子質量等多種方面是可以放心的。大品牌的開發商一般都有自己的物業管理公司,后期入住生活也比較方便。

而有的小品牌的開發商,可能會因為中途資金鏈的斷裂,房子蓋一半就停工了,這樣的話,虧損的只有自己。

8、南北通透很重要

南北通透不僅僅是,客廳在南餐廳在北,我們要學會看戶型圖,南北通透的房子,房間的氣流流通比較好,房間不容易潮濕。

9、驗房也很重要

交房驗房也是一項重要的事情,我們需要注意隱蔽工程等多個方面的驗收,一旦發現質量問題,一定要及時的向物業管理公司聯系。

10、注意個人信息的保護

現在相信有很多人買房子,一留電話號碼,就有很多人給你打電話。這就是個人信息被出賣的原因。所以建議大家在買房的時候可以先辦理一張臨時的電話卡,房子買好之后就注銷掉,這樣就不用擔心個人信息被出賣的情況了。

有關買房應該注意的事項和套路,就為大家介紹到這里了,10點注意事項,希望能夠給大家一些幫助作用。

想要了解更多裝修知識,就在上海裝潢網;此外,上海裝潢網還是一家專業裝修平臺網站,需要預約裝修的,點此提交預約裝修信息,靠譜裝修公司,為您筑造完美新房;另外你還可以在牛家易建材網購買正品建材,價格實惠,大牌更放心。