老房子雖然價格便宜，但是經過精心的裝修，也能變得舒適美觀。然而，老屋裝修的一個大難題就是漏水問題。如果裝修前沒有仔細檢查和處理漏水問題，那么即使裝修得再漂亮，也會給日后帶來無盡的麻煩。

自己的老屋裝修，一定要把抓漏和防水工程列入預算

如果你要對自己的老屋進行裝修，那么你應該對房子的漏水情況有所了解。在裝修前，你一定要跟設計師或施工隊溝通清楚，告訴他們哪些地方有漏水現象，并且要求他們做好抓漏工作。抓漏工作不能省錢省事，一定要找出所有的漏水源頭，并且徹底修復。否則，漏水問題會像隱形殺手一樣，在你不知不覺中破壞你的房子。

除了抓漏工作，防水工程也是必不可少的。防水材料都是有使用壽命的，一般在10年左右就會老化失效。如果你的老屋已經有30年或40年的歷史了，那么防水層很可能已經失去了彈性和密封性。即使目前看起來沒有什么問題，也可能隨時發生滲水或滲透現象。如果你因為覺得防水層還能用而不重做防水工程，那么等到裝修完成后發現漏水問題再來處理就太晚了。因為那時候你可能需要拆除新裝修的墻面或地板，才能找到漏水處，并且要重新做防水工程。這樣不僅會增加工程難度和成本，也會影響你的居住品質。

買入老房子要小心被粉飾太平，購買前要仔細檢查

有些老屋主在賣房子之前，會對房子進行一些簡單的維修和美化，目的是為了提高房子的賣相和價格。但是這樣也可能會掩蓋一些房子存在的問題，比如墻面上的裂縫或漏水痕跡。所以如果你要買入老房子，就更要注意檢查房子是否有漏水問題。除了可以向賣家詢問房子的情況外，你也可以在下雨天去看房，并且仔細觀察房子內外是否有滲水或積水現象。另外，如果墻面看起來很新很干凈，就要特別留意是否有被重新粉刷過。最好在簽訂買賣合約時，要求賣家提供一定年限的瑕疵擔保，以保護自己的權益。

不過，如果你買入老房子后，打算進行全面的裝修，那么你最好還是安排完整的抓漏和防水工程，這樣才能讓你的房子更加安全和耐用。

老屋漏水的五大常見原因，一旦發現滲水就要及時處理

老屋漏水的原因有很多，可能是外墻、衛生間或者水管等地方出現了問題。一旦你發現房子里有輕微的滲水或水珠，就要引起注意，及時找出原因并進行處理。下面是老屋漏水的五大常見原因和解決方法：

1.頂樓的防水層老化或破裂，導致雨水從天花板滲入。這種情況下，你需要重新做防水工程，并且檢查天花板是否有受潮或發霉的情況，如果有，就要及時更換。

2.給水管破裂漏水，尤其是熱水管，因為熱水管受熱脹冷縮的影響，容易出現裂縫。這種情況下，你需要找專業的水電工來更換破損的水管，并且檢查周圍的墻面或地板是否有被浸泡或變形的情況，如果有，就要及時修復。

3.樓上住戶的衛生間或浴缸周圍的防水層有裂縫，導致水從樓板滲入到樓下的天花板。這種情況下，你需要跟樓上住戶溝通，并且請他們盡快修復防水層。同時，你也要檢查自己的天花板是否有被腐蝕或變色的情況，如果有，就要及時更換。

4.建筑外墻的泥作老化，或者因為地震等原因導致墻面出現裂縫，導致雨水從墻體滲入到室內。這種情況下，你需要請專業的建筑工人來修補墻面的裂縫，并且重新做防水處理。同時，你也要檢查室內墻面是否有出現壁癌或鋼筋外露的情況，如果有，就要及時處理。

5.窗戶外框固定的泥作填縫老化，導致雨水從窗戶邊緣滲入到室內。這種情況下，你需要請專業的玻璃工人來重新做窗戶外框的泥作填縫，并且檢查窗戶是否有密封性好。同時，你也要檢查窗戶周圍墻面是否有出現滲水或脫落的情況，如果有，就要及時修復。

總之，老屋裝修要注意抓漏防水這一項，不要因為省錢或省事而忽略了這個重要的環節。只有做好了抓漏防水工作，才能讓你的老屋變得更加美觀舒適，并且避免日后出現更大的問題。

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