與新房相比，老房的公攤面積比例較低、購入的價格也比較親民，所以很多人會選擇買老房進行改造，但由于屋齡較高，所以老房的結構安全、管線配置，往往都需要進行補強與更換，住起來才會安心長久。老房翻新跟新房裝修最大的不同在于基礎的結構工程，老房會花比較多心力和預算在此，而老房的改造流程如下：

1. 保護工程

老房翻新的第一步，就是要做好保護工程，從公寓的電梯、樓梯間及走廊等外部空間，到屋里天花板、墻面、地板與原有收納柜等內部空間，只要是施作工具、油漆建材會經過的地方，又沒有要拆除的區塊，都該予以覆蓋保護，以免不必要的碰撞弄臟。此外，老屋改造前也建議貼出公告，或跟大樓管理處告知，畢竟裝潢期間一定會影響鄰居，多一個簡單的步驟，能夠大大減少日后糾紛。

2. 基礎工程

基礎工程就是拆除原有裝潢，將空間歸零，這時候會發現實際的屋況，比方有沒有漏水壁癌的問題，瞬間一目了然。防水措施、結構加強、隔間拆除、管線重拉、鋁窗更換與泥作等，都會在這個階段完成，因為這就像一個人的骨骼肌肉，如果體質沒有調整好，日后問題會很難解決。尤其水電管線的部分，一定要事先規劃好，現在的用電需求跟從前不同，要盡量避免用電量過載的安全疑慮。

3. 裝潢工程

做好基礎的結構安全之后，再來就是硬體裝潢的部分，包含木作、系統柜、油漆、地板、空調、天花板，以及插座開關等，這階段的成果就像人的皮膚，是一進屋的第一印象，也是決定整體風格的關鍵，所以在跟專業的設計師或統包溝通時，務必要確認好裝潢需求，雖然之后還是可以改造，但仍舊以一次到位優先。

4. 軟裝工程

軟裝裝飾是入住前的最后階段，家具、燈飾、窗簾、抱枕、植栽、掛畫等元素，仿佛一間住宅的彩妝搭配，享有較大的更動空間。通常這也是找設計師跟統包的差異，設計師會給予專業的美感建議，幫助你建立生活舒適感，當然日后還是可以自行添購軟裝來替換，隨著季節、心情打造專屬的家。

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