概要: “美國最昂貴的房子”一文在2009年4月份的《福布斯》(Forbes)雜志上發表。根據該文指出,全美最昂貴豪宅首推貝弗利山莊的佛來爾德來斯(FleurdelysinBeverelyHills)。它是路易斯十四宮殿的翻版,面積45,000平方英尺,定價為一億二千五百萬美元。
在2008年,最昂貴豪宅排名榜上的房價都在七千萬美元以上,而在2009年,有四棟低于七千萬美元的豪宅入榜。這四棟豪宅分別是:科羅拉多阿高砂溫泉的保積農莊(BootJack Ranch in Agosa Springs, Colo),它有77,000平方英尺的木別墅和13,800平方英尺的主樓,價值為六千八百萬美金;羅拍比爾(Robert Byrd)設計的加州奔特活農莊(Bentwood, California),價值為六千五百美元;無聲電影名星杜加拉斯和瑪麗皮富(Douglas Fairbanks and Mary Pickford)在1918年建造的貝弗利山莊豪宅(Beverely Hills mansion),價值六千萬美元;還有規模驚人、占地10,000平方英尺的上東私寓(Upper East Side Apartment),價值為六千萬美元。
但是,2009年是至今為止市道最差的一年。據該文指出,今年沒人購買過價值一億以上的豪宅,而價值三千萬以上的房地產也絕少成交。許多昂貴豪宅上市價格跌幅驚人,有些一次削價數字就等于一個小國家的全國國債—五千萬美元,而其他豪宅房主干脆撒手不賣,離開市場。
此文還簡介了《福布斯》(Forbes)雜志所搜編的“最昂貴豪宅”排行榜的一些標準,排行是根據地產商、地產經紀和估價公司的資料,再對照房地產銷售表而評估出來的。
排行榜不包括私下銷售的豪宅。有123個房間的斯皮令豪宅(Spelling Mansion)據傳標價一億五千萬美元,但因沒有公開上市銷售,同時還悄悄離開市場,所以沒有列入排行榜。
該文還報道,在雷萬兄弟(Lehman Brothers)破產,以及兩大房貸機構房地美和房利美(Freddie Mac and Fannie Mae)被**收管之后,美國地產市場開始崩盤。另一個地產商則認為房市在2008年6、7月份到達顛峰,而在同年9月15日開始下滑。
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