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      十一樓市平淡度過，現在唯一的懸念，就是那些自報銷售火爆的豪宅，有待“陽光家緣”簽約數字的檢驗，從中我們可以判斷未來樓市的走向。不過，長假中一則“一個管理學博士的買房之路”的報道，卻饒有興味，與讀者奇文共賞之。

　　話說博士年方33歲，2006年結婚后一直租住在荔灣，從2008年11月份開始了自己的買房之路，今年5月16日，買了萬科柏悅灣。乍一看，他的買房經歷沒什么特別，但最令人稱奇的是他的買房過程：他竟然在半年時間里看了63個樓盤，而且都是利用公休日時間！半年也就是24個周末，平均每個周末他都要看接近3個盤！他的看樓范圍東到東圃陽光假日園、琶洲會展世界城，南到東曉南芳草軒，北到白云區云裳麗影、白云雅苑，西到金沙洲恒大御景半島，覆蓋整個廣州市區。文章還總結了六條“買樓心經”，第一條是做好充分準備，甚至連google地圖都用上了。

　　在筆者看來，該博士的買樓經驗一般人真是學不來。首先，看樓的頻率太高了，除非你把看樓作為自己唯一的業余愛好，那就另當別論了。這個博士看了這么多樓竟然沒有挑花眼，最后還能抄到一個“小底”，也真是相當僥幸。筆者一位朋友，也是買樓看遍全廣州，無奈老公是個完美主義者，這位朋友目睹廣州樓價從潮漲到潮落，再到潮漲，至今還沒買成。

　　其次是目標區域太寬泛，這也是許多初次買樓者的通病。許多咨詢我們買樓的朋友，劈頭第一句就是“有什么好樓推薦”，我往往會回一句“請先把你的需要列出來”。一個人的工作生活是有個范圍的，買樓要做充分的準備，最好的準備就是明白自己的需要，列出自己必須滿足的需求一、二、三，然后出發就可以啦。

　　最后是筆者的忠告，買樓是講究眼緣的，如果一個樓盤讓你看過之后，輾轉反側寤寐求之，那差不多就是它了。沒有十全十美的樓，你一定要忽略一些對你來說相對次要的缺點。