為進一步貫徹中央十四五規劃和二○三五年遠景目標，以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，全面貫徹黨的十九大精神，協調推進“四個全面”戰略布局、實現“兩個一百年”奮斗目標的高度，落實創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念和“人民城市人民建，人民城市為人民”的重要理念。根據市政府及市住建委“十四五”重點工作要求，聚焦住房市場體系和住房保障體系，深化以居住為主、市民消費為主、普通商品住房為主，優化廉租住房、公共租賃住房、共有產權保障住房、征收安置住房的住房保障體系，完善租購并舉的住房制度。積極推進加快綠色建筑和住宅產業現代化的建設發展，全力打造綠色生態城區，推進超低能耗建筑的試點，持續深化既有建筑節能改造，走集約、智能、綠色、低碳的新型城鎮化發展道路，實現城市粗放管理向城市精細治理轉變。不斷提升綠色建筑發展能級，賦能綠色、生態、宜居的現代化城市。第十二屆“上海市優秀住宅”評選工作今年將正式開展，現將評選工作安排如下：
一、總體要求
第十二屆“上海市優秀住宅”評選工作要遵循“中心輻射、兩翼齊飛、新城發力、南北轉型”的城市發展格局，堅持“經濟、適用、美觀、綠色”的建筑方針，充分體現連續性、公正性、權威性、導向性以及“與時俱進”的精神，全面反映近兩年上海住宅建設整體質量及住宅產業化水平的提高和超低能耗建筑小區的建設，重點關注保障性安居工程項目的建設。根據住房城鄉建設部等七部委《關于印發綠色建筑創建行動方案的通知》和上海市委、市政府《關于深入貫徹落實中央城市工作會議精神，進一步加強本市城市規劃建設管理工作的實施意見》、《關于推進本市超低能耗建筑發展的實施意見》中對新建住宅的建設要求，推進建筑產業現代化作為建筑業適應經濟發展“新常態”的發展方向。以實現住宅產業現代化為根本目標，積極推廣綠色建筑和建材，推進新建住宅項目技術集成應用及產業現代化快速發展，通過加大“四新技術”和“四節一環保”產品的推廣使用，通過全面推行住宅裝配式和全裝修，提升裝配式建筑發展能級。推進超低能耗建筑試點項目的實施，加大低碳建筑推進力度，發展綠色建筑，提高住房科技含量，著力推動建筑業碳達峰和碳綜合目標的達成，推動房地產行業全生命周期的發展，促進本市住宅建設平穩健康發展。
二、獎項設置
⒈單項獎五項
（1）規劃建筑獎：規劃理念有創新，布局合理、功能完善、空間組合富有變化，符合節地原則，具有均好性；建筑設計注重地域文化特色和城市區域規劃及總體規劃相協調；建筑單體造型美觀，色彩協調，符合日照、通風要求；交通組織便捷，道路分級明確；小區配套完善，有便利的對外交通，各種設施能滿足不同年齡層次居民的使用要求，社區活動場所的設置充分考慮老人、兒童的需求，具有良好的居住環境；設計文本規范，表達清晰。
（2）房型設計獎：住宅設計以中小戶型為主，深入細致，考慮周全，以人為本，節能省地與上海氣候自然條件相適應；單元平面布局考慮各套型均好性，平面規整，戶均面寬適當，兼顧節能省地和舒適要求；套內功能空間齊備，布局合理、緊湊，動靜分區明確，各功能空間面積配置與套型面積協調，套內空間有效利用率高；結構體系有利于空間靈活分隔，考慮在住宅全壽命周期內可適當改造；有較好的日照、通風、采光條件，滿足隔聲要求。
（3）綠化環境獎：小區綠地率≥40%，硬質景觀面積≤20%的綠地總面積，并倡導垂直綠化、屋面綠化等多種綠化形式；綠化配置合理，具有生態、保健、美觀的效果，并提倡以本地區植物為主；綠化設計具有均好性，且主要景觀的設計具有特色，與周邊環境相協調；小區雕塑設計溫馨、美觀；住區景觀設計考慮社會功能，體現對人的關懷。
（4）住宅產業化獎：按照新建住宅綠色建筑行動計劃要求，積極實施綠色建筑整裝成套技術和產品的創新與應用。住宅項目實施裝配式住宅建設模式，項目實施面積達到裝配式建設要求，采用工業化建筑結構設計、構配件生產、安裝施工；積極實施智慧居住社區的建設，積極推行BIM技術的應用，信息化水平、智能化水平處于上海領先地位，建設居住需求的信息高速互聯寬帶網、推動網絡設施和物業服務內容與應用終端融合, 提升居住信息通信設施的服務水平；全裝修住房定位準確，滿足《全裝修室內裝修設計標準》要求；室內環境舒適、美觀、健康；廚衛功能完備，布置合理，使用方便；使用材料符合節能低碳要求，符合產業發展方向，現場裝配化程度高；小區全裝修住宅比例高，并完成一定數量的樣板房。
（5）綠色低碳獎：積極實施節能環保技術，綜合考慮住宅性能、資源節約利用、住宅建設成本與使用成本之間的相互關系，保證三者之間的協調；嚴格執行節能標準，應用新技術、新工藝、新材料、新產品及清潔能源，應用高性能節能門窗和新型保溫產品，增強住宅圍護結構隔熱保溫性能；合理利用太陽能等可再生能源與分布式能源；積極實施海綿小區建設，嚴格控制景觀水的利用，全面使用節水型器具；積極實施超低能耗建筑建設，力求在能源供給、建筑構造、建筑設備、運行管理四大系統滿足節能要求；應用可循環、高性能、低材耗、環保質優的建筑材料，加強建筑廢棄物的綜合利用、循環利用；健全居住區污染物減排措施，提高新建住宅室內空氣質量。
⒉綜合獎兩項
（1）上海市優秀住宅金獎
參評條件：
①申報四個或四個以上單項獎的樓盤；
②土建工程基本完成。
（2）上海市優秀保障性住房獎：
參評條件：
2021年底基本建成的建筑面積在4萬平方米以上（或至少達到一個完整組團規模的）共有產權保障房、征收安置房、租賃住房、廉租房項目；
三、評選范圍
2019年5月以后竣工及目前在建的居住區、住宅小區、街坊或團組，具體為：
1.參加“規劃建筑獎”及“房型設計獎”評選的項目，須完成基礎工程。
2.參加“綠化環境獎”評選的項目，小區綠化須有完整的樣板區（段）。
3.參加“住宅產業化獎”評選的項目，小區裝配式住宅建設項目應具備完善的實施方案；全裝修住宅比例應達到要求，并建成符合試點工程要求的樣板房。
4.參加“綠色低碳獎”評選的項目，須有綠色低碳等技術具體實施方案。
5.參加“上海市優秀保障性住房獎”評選的項目為本市市屬和各區開發的共有產權保障房、征收安置房、租賃住房、廉租房。
在第十一屆“上海市優秀住宅”評選中獲單項獎的項目，符合本屆評選范圍的，在綜合獎評選中予以承認。
四、評選方式
1.符合參評條件的住宅項目，由房地產開發建設單位向項目所屬行政區的市房協專業委員會報名，并按參評要求提供項目相關資料，同時提供項目負責人基本資料及簡介。
2.參評項目由市房協各專業委員會負責初審，在聽取主管部門及有關建設管理單位的意見后推薦上報評選辦公室，確認后即作為入圍項目。
3.入圍項目經評選專家委員會按評比標準和程序，評出候選項目。
4.對候選項目進行評審，采取專家委員會評審和市民參與評審的方式進行，其中符合綜合獎條件（申報4個或4個以上單項獎）的候選項目，專家進行有重點的現場踏勘，并進行綜合評審推薦出各獎項的獲獎項目。同時，候選項目將全部公開展示公告，聽取市民意見，接受市民監督。
5.評審綜合意見報評選辦公室審定后，作為最終獲獎項目。
五、評選組織機構
本屆評選活動由上海市房地產行業協會主辦，上海市住房和城鄉建設管理委員會、上海市規劃和自然資源局、上海市房屋管理局作為支持單位。
1、評選辦公室
主 任：
趙龍杰 上海市房地產行業協會秘書長
副主任：
榮蘊倩 上海市房地產行業協會副秘書長
成 員：
季 明、陸劍峰、彭偉軍、郭曉赟、阮玉薇、黃夢靚、朱衛平
2、評選專家委員會
主 任：
孫 勇 上海市房地產行業協會副秘書長
委 員：
胡克敏 原上海中星集團董事長
王建強 同濟大學建筑設計研究院副總建筑師、教授級高級建筑師
余文浩 上海市住宅建設發展中心總工程師、高級工程師
張 凡 同濟大學建筑城規學院副教授、博士
夏 翀 上海開藝設計集團有限公司總工程師、教授級高級工程師
周如雯 上海市風景園林學會副理事長兼秘書長、高級工程師
范善華 上海市園林設計研究總院副總工程師、教授級高級工程師
趙為民 上海市房地產科學研究院總工程師、教授級高級工程師
徐 強 上海市建筑科學研究院總工程師、教授級高級工程師
胡 煜 上海市住宅建設發展中心、高級工程師
蔡俊堅 中國建筑標準設計院有限公司上海分公司院長、高級工程師
姚 臻 上海市房屋狀況信息中心副主任
張劍俊 上海市房地產行業協會建筑節能推廣專業委員會秘書長、bSI國際大獎賽評委、上海市BIM推廣中心專家
六、評選活動時間安排
1、自6月25日起市房協各專業委員會接受房地產開發建設單
位報名，報名截止至7月25日。
2、參評項目由市房協各專業委員會負責聯合初審，并聽取有關單位意見后于8月15日之前按參評要求匯總相關資料推薦上報評選辦公室，確認后即作為入圍項目。
3、8月25日前入圍項目經評選專家委員會按評比標準和程序評出候選項目。
4、8月25日至9月25日專家委員會對候選項目進行綜合評審。
5、候選項目于10月在上海房協網站（www.srea.org.cn）、微信公眾號和上海市房地產行業協會舉辦的相關展會上專題展示，接受市民和專家點評。
6、11月評審綜合意見報評選辦公室審定，12月公布評選結果。
7、屆時完成第十二屆“上海市優秀住宅”評選獲獎作品集的編輯工作。
七、參評項目需提供的資料
1.報名表（可在上海房協網站www.srea.org.cn查詢并下載，請按要求準確填寫，尤其是樓盤、單位名稱應完整無誤）。
2.光盤資料（2份），包括文字和圖片資料制作成光盤上報。
八、參評項目制作內容及要求
1.申報“上海市優秀住宅金獎”具體內容
（1）總體概述：文字資料（1000-1500字）包括參評單位簡介；設計單位名稱；施工單位名稱；物業管理單位名稱（請完整、準確填寫名稱）；建設周期（開工、竣工日期）；相關經濟技術指標；申報獎項的項目特點及主要設計理念等。（如有企業標志或樓盤標志，請在上報資料中注明）
（2）分項說明（按申報獎項分別說明）：
①規劃建筑獎：
文字資料（800-1000字）包括規劃、建筑設計理念。圖紙、實景照片（或效果圖）：提供小區總平面圖1張；道路、綠化規劃分析圖各1張；小區公建配置圖1張；小區總體鳥瞰圖、實景鳥瞰照片3—4張；單體立面圖2—3張、立面效果圖或照片3—4張；各向立面圖、剖面圖各1張；單體建筑的標準層平面圖。（圖紙需標注尺寸）。
②房型設計獎：
文字資料（800-1000字）包括房型設計理念說明；房型圖紙、實景照片（或效果圖）；提供房型平面圖1張；房型布置平面圖1張（圖紙需標注尺寸）。
③綠化環境獎：
文字資料（800-1000字）包括小區綠化配置說明。圖紙、實景照片（或效果圖）：提供小區總平面圖1張；小區綠化布置平面圖1張；小區實景鳥瞰照片2—3張；小區主要景觀照片3—6張；水資源、生物資源的保護與利用方面的相關資料或照片若干；綠化布局的分析圖1張。
④住宅產業化獎：
小區總平面圖1張，在總平面圖上標明：
a.裝配式住宅位置、戶數；
b.全裝修房位置、戶數，全裝修房的設計圖紙全套（平面布置圖、內墻立面圖、頂棚設計圖、樣板房實景圖、裝修造價等），全裝修室內效果圖或實景圖，裝修材料列表，裝修設計說明、項目進展情況等文字說明；
c.裝配式住宅和智慧居住社區的建設提交具體實施方案。
⑤綠色低碳獎：
文字資料（800-1000字）包括綠色低碳技術應用內容清單及實施方案；反映綠色低碳技術應用的照片若干張；有關鑒定情況的證明復印件和數據說明。
（3）相關文件
①建設項目選址意見書復印件
②建設用地規劃許可證復印件
③建設工程規劃許可證復印件
2. 申報“上海市優秀保障性住房獎”具體內容
（1）總體概述：
文字資料（1000-1500字）包括參評單位簡介；設計單位名稱；施工單位名稱；物業管理單位名稱（請完整、準確填寫名稱）；建設周期（開工、竣工日期）；相關技術經濟指標；申報獎項的項目特點及主要設計理念等。（如有企業標志或樓盤標志，請在上報資料中注明）
（2）分項說明（按申報獎項分別說明）：
①規劃建筑獎：
文字資料（800-1000字）包括規劃、建筑設計理念。圖紙、實景照片（或效果圖）：提供小區總平面圖1張；道路、綠化規劃分析圖各1張；小區公建配置圖1張；小區總體鳥瞰圖、實景鳥瞰照片3—4張；單體立面圖2—3張、立面效果圖或照片3—4張；各向立面圖、剖面圖各1張；單體建筑的標準層平面圖。（圖紙需標注尺寸）。
②房型設計獎：
文字資料（800-1000字）包括房型設計理念說明；房型圖紙、實景照片（或效果圖）；提供房型平面圖1張；房型布置平面圖1張（圖紙需標注尺寸）。
③綠化環境獎：
文字資料（800-1000字）包括小區綠化配置說明。圖紙、實景照片（或效果圖）：提供小區總平面圖1張；小區綠化布置平面圖1張；小區實景鳥瞰照片2—3張；小區主要景觀照片3—6張；水資源、生物資源的保護與利用方面的相關資料或照片若干；綠化布局的分析圖1張。
④住宅產業化獎：
小區總平面圖1張，在總平面圖上標明：
a.裝配式住宅位置、戶數；
b.全裝修房位置、戶數，全裝修房的設計圖紙全套（平面布置圖、內墻立面圖、頂棚設計圖、樣板房實景圖、裝修造價等），全裝修室內效果圖或實景圖，裝修材料列表，裝修設計說明、項目進展情況等文字說明；（僅限租賃住房）
c.裝配式住宅和智慧居住社區的建設提交具體實施方案。
⑤綠色低碳獎：
文字資料（800-1000字）包括綠色低碳技術應用內容清單及實施方案；反映綠色低碳技術應用的照片若干張；有關鑒定情況的證明復印件和數據說明。
（3）相關文件
①建設項目選址意見書復印件
②建設用地規劃許可證復印件
③建設工程規劃許可證復印件
3.具體格式要求
（1）申報表統一采用A4紙張，并在光盤中提供word格式電子
文檔；
（2）光盤統一采用PPT格式刻錄；
（3）文字說明要言簡意賅，要按照獎項評審要求進行闡述，要反映小區實質內容。文字全部采用四號仿宋體；
（4）實景照片清晰度要高(350dpi以上分辨率,要求電子分色)，注意拍攝的角度，采用JPEG格式。
（5）盡可能采用實景照片，未建成的項目或無法用照片表達的內容可采用彩色效果圖代替（精確度要高）。
（6）每張照片應附有相應的文字說明。
九、費用
第十二屆“上海市優秀住宅”評選不收取報名費和參賽費。
在上海市房地產行業協會舉辦的相關展會中展示的費用、公告和獲獎項目牌證制作以及《第十二屆“上海市優秀住宅”評選獲獎作品集》的編輯等費用按成本收取代辦費。
評選辦公室設在上海市房地產行業協會。
地址：浦東新區南泉北路201號（房地大廈）1205室（郵編：200120）
聯系人：季明、阮玉薇、黃夢靚
聯系電話：50395273、58387032
傳 真：50897679
