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概要： 以下是一位網友前后接觸了不下5家裝修公司，分析了至少十份報價，再參考其他網友的一些經驗，從中去粗取精，總結出幾條重要的部分，和大家分享： 1、正常規范預算表應含有主材、輔材、人工費項目。另外預算表要有預算說明、工藝說明，材料說明和驗收標準。有的含有特殊工藝說明，要注意特殊工藝是否要另外收費。
以下是一位網友前后接觸了不下5家裝修公司，分析了至少十份報價，再參考其他網友的一些經驗，從中去粗取精，總結出幾條重要的部分，和大家分享：
1、正常規范預算表應含有主材、輔材、人工費項目。另外預算表要有預算說明、工藝說明，材料說明和驗收標準。有的含有特殊工藝說明，要注意特殊工藝是否要另外收費？
2、預算表要增加一條：決算總價不能超過預算總價5%，超出部分裝修公司自理。（這個范圍區間可以根據每位同學經濟能力，裝修打算花費的金額來考慮。）這一條是關鍵，如果最后決算價翻番，那預算表就失去了意義。而且要注意多算、錯算、漏算是裝修公司的責任，如果因此超標，那應該裝修公司負全責。
3、有些輔料會在很多地方用到，JS就會這里算一點，那里算一點，分散投資不痛不癢的。這個時候我們就可以要求合并計算。
4、所有裝修公司代為購買的主材，最好分項注明主材的品牌、型號、規格、檔次，這樣才能比較材料的優劣和價格的高低。輔材也要盡量標注清楚，最好在表中分項明細標注?！@點是很多TX容易忽略的。注意注意啊~商家打價格差異就是在這里！
5、所有木工制作的部分，比如鞋柜，應該注意制作鞋柜要用到哪些材料，各用多少？這類信息一定要明白細致，我們才能了解該到底用料幾何，才能控制好費用。另外最好把各木作總價算出來，比如鞋柜的最終成品要花費多少(包括框架、飾面、油漆、五金、導軌配件等等)，如果價格和市價差不多，那還不如直購或廠家定做。特別提醒：如果櫥柜的使用率較高，那強烈建議找專業的櫥柜廠商訂做，無論是產品還是售后服務都更有保障。
6、油漆部分，全部換算成桶或者升，因為油漆是按桶或者升來購買；電線要換算成卷或者米；輔料當中的水泥黃沙要換算成包，道理同上。
7、水路改造工程最好是PPR水管廠家來做，價格便宜產品質量和施工質量都有保證，PPR水管最好的是6分的熱水管，一廚一衛，廠家來做包工包料不超過1K；一廚兩衛不超過2K。電路改造工程要把所用材料信息詳細列舉一些，越詳細越能發現問題，裝修公司越不好做手腳。水電工程是家裝中的隱蔽工程，裝修公司一般都會重點照顧，如果利潤合理我們不多說什么，如果是黑心錢，那就要徹底揭露。另外別忘了讓裝修公司提供水電安裝的VCD一份，供后來檢修或更換。
8、其他項目方面，注意材料搬運上樓費，業主自購材料是不是算在該費用之內的，建材搬運上樓，尤其是在沒有電梯的情況下，是一件非常消耗體力、非常麻煩的事，建議你和裝修公司協商好這塊工作。另外垃圾清理要搬運到小區指定位置，室內保價也要有個標準，如果保潔效果不到位你可拒絕支付保潔費。另外有的預算表可能還有第三方監理費、空氣監測環保監測等費用，建議把這些項目砍掉，因為裝修公司提供的，肯定都合格，要真監測，還是自己去找專業的第三方機構來做比較好。還有的會有啥“不可預知管理費”，這是純粹的垃圾項目，一定要去掉。
9、很多材料上面會寫有“按實際結算”，多出來的材料會在完工結算時退錢給我們。建議最好讓商家給個整體預估，以及一個超出的范圍。這個心里有個底，不至于后面出現問題說不清楚。
舉兩個例子吧：
曾經有奸商用KG賣熊貓電線。 要知道熊貓電線可是很貴的，但是分量又不重。按KG為單位回收實在是太黑了；還有個同學碰到實際出來的工程量比預算都超出了100%，那么多么多么的黑啊~~~
10、最后關于付款，一般是四個付款期，即開工預付款、中期進度款、后期進度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、5%，當然也可以另行規定。但不管怎么定，有幾個要點是必須注意的，一預付款不宜過多，開工后MONEY是控制裝修公司的最強武器，俗話說錢在誰手上誰就是大爺，不要過早的把控制權主動權交給對方；第二進度款一定是已完成工程驗收合格后再支付，這和預付款的概念是不同的；第三尾款是一定需要的，一般是裝修驗收之后0-3個月再付請，比如木工活部分，純手工打造和工廠出品是有差別的，這點一定要注意，甚至可以提高比例；最后付款方式、付款條件、付款比例、付款時間都要明確寫進合同。
11、有些東西明明就是廠商免費安裝的，但是報價時候卻寫有人工費XX元。
接著說說最容易被js鉆空子的項目：
1.吊頂。
該項是裝修公司中的利潤大頭。通常的報價單都是以“項”為單位，而不是以“m2”為單位，這就導致了裝修公司的混水摸魚。
我們先看一下吊頂的合理費用組成：
A.拉法基（最好的品牌之一）石膏板9.5mm厚：28元/張，約8元/m2，加上裝修公司利潤和損耗 等15元/m2。
B.輔料（3x5柏松龍骨、拉法基3.5x30自鉆釘子、E0級木工板、熊貓白膠等）：25元/m2
C.人工費：30元/m2
總共算下來：70元/m2。在考慮到裝修公司的利潤：80元/m2。已經屬于很高的價格了。
而裝修公司給我的報價中卻達到了110元/m2,我就根據以上費用和裝修公司殺價。我家的吊頂面積總共有20m2左右，僅此一項就節省600元。
前提條件：
（1）自己一定要計算吊頂的實際面積。
（2）一定要明確吊頂材料：如石膏板和輔料的品牌和規格，木方的尺寸等，否則80元/m2也屬于比較貴的價格了。
?。?）施工工藝?，F在絕大多數裝修公司都是用木工釘將石膏板連接到龍骨上，這很可能導致龍骨的下垂和脫落，因此必須要求他用3.5x30的自鉆釘間距300mm將石膏板連接至龍骨，這樣才能連接牢固。
2.水電改造
裝修公司老板看這位網友比較內行，曾直言不諱的對他說：“老弟，我全靠水電改造賺你點錢了。”（本人清包輔料）
由于絕大部分業主（業內人士除外）對水電改造項目都知之甚少，所以裝修隊在報價時可以漫天要價，甚至于開始報價很低，先吸引業主上鉤，但在合同上卻寫明“按實結算”，實現“低開高走”的目的，在最終結算時費用往往高得嚇人。在此結合我自己的經歷來給大家介紹一些簡單實用的省錢大法。
水電改造包含的項目如下：
A.墻地面開槽。基本上全包價是10元/m(混凝土墻），如果磚墻開槽5元/m。但這種算法對業主來說太難控制，可能也沒有足夠的時間和精力去現場測量具體開了多少米的槽。最好的辦法是敲定一個全部開槽的價格，并明確不能按實結算，以杜絕后期裝修公司的漫天要價。
這位網友的房子三房二廳二衛南北陽臺，建面120m2，開關插座80個左右，水管總長95m，雙控開關有5個，最終開槽價格壓到為550元。他的開關插座應該是比較多的，而且水管也比較長。
所以，對于相同面積的三房，我認為400-500元應屬合理范圍。90m2左右的2房應控制在300-400元。一房200元左右可以。
最后再強調一下，這是上海目前的價格范圍，如果在其它地方可能會少一些。
B.強電線
這一項的數量可是最難算清楚了，不僅和房型有關，還與業主是否全部更換原有線路，是否增加額外線路，以及雙控開關的多少有很大關系。
還以這位網友的房子為例：額外增加了浴霸一路線2.5mm2,廚房和衛生間線路由2.5mm2全部更換為4mm2.其它就是插座移位和新增，吊頂燈走線?？偣灿昧?.5mm2線路3卷，1.5mm2線路4卷，4mm2線路1卷。開發商在報電線這一項時，除電線材料費外，輔料和人工都按1元/m收取，總額分別達到了800元和800元。我一看報價，馬上就知道開發商在玩貓膩了，傳電線還有什么輔料？所以這800元肯定是多收的，堅決的砍掉。此時裝修隊老板也無話可說，只有乖乖的去掉。至于800元人工費由于我本身是清包加輔料，砍得太狠裝修隊沒利潤也不會好好干，所以就算了。
總結：電線最好按裝修隊報的數量自己買；傳電線只有人工費沒有輔料費，這點請切記，至于費用我認為0.5-1元/m應該根據不同的承包方式都屬合理。最重要的一點：一定要在合同附加條款中注明：該報價包括了所有的工程量，乙方不得以實際工程量超標為由在結算時擅自增加工程量。 ，這樣就可以杜絕“低開高在”的貓膩。
C.弱電
弱點部分主要包括電話，網絡，寬帶，音箱線，AV線，VGA線等。弱電部分的主材應該很明確，就是各種線材，最好能自己購買。輔料基本沒有，主要是人工費用。該項的計算單位有用“米”的，一般人工費為1元/m；也有用“項”的，報一個總價。
裝修公司往往給你報一個初步的長度，后面注釋中寫明”按實結算“，此時就要提高警惕了，防止后期裝修公司以最后以工程量超標為由漫天要價。
最好的辦法還是增加一個合同補充條款，明確規定裝修公司不能以工程量超標為由”按實結算“
D.電線管
首先要注意電線管有直徑和壁厚的區別：以中財PVC管為例，線管的價格也就1元/m左右,有4分線管(16mm)和6分線(20mm)管兩種直徑；厚度有315型（1.5mm厚）和215型（1mm厚）。因此要在報價中注明相關的品牌，直徑和厚度，以防裝修公司從中漁利。
其次，要注明線管的配件種類：軟管，線盒，八角盒，線管絲頭，卡子，直接等，這些都應該算在輔料的范圍內，防止裝修公司重復收費，價格按0.5元/m左右，屬合理范圍。
最后，人工費按1元/m比較合理。
E.開關插座
該項主要包含輔料和人工費兩項，按1元/個，比較合理。
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