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　　今后，上海將進一步加強土地供應和規劃管理，并大力發展中小套型住宅。到2010年，在保障住宅適用性的前提下，全市新建住宅與2005年相比，套均用地面積將減少15%。與此同時，到2010年，全裝修住宅占新建商品住宅的比例在中心城區將達到60%～70%，其他地區力爭達到30%～40%。 
　　此外，小區人工景觀水體面積將得到嚴格控制，水景觀補充水不得直接使用自來水的措施也將得到落實。 
　　在昨日下午舉行的市**例行新聞發布會上，上海市房屋土地資源管理局副局長、新聞發言人龐元介紹了市**近日批轉印發的《關于上海市新建住宅節能省地發展的指導意見》(以下簡稱《指導意見》)的主要內容。據悉，該《指導意見》緊密結合上海實際，圍繞"節地、節能、節水、節材和環保"，確定了到2010年全市新建住宅節能省地的發展目標和主要任務。 
　　套均用地面積減少15% 
　　根據該《指導意見》，今后將加強土地供應和規劃管理，大力發展中小套型住宅，適當提高郊區城鎮和農村住宅的容積率。同時，還將充分利用居住區地下空間，提高地下空間的利用率。此外，合理設置住宅配套設施，完善社區"三個中心"，健全相關用地定額標準，推進公建配套設施的集中建設、資源共享。 
　　"到2010年，在保障住宅適用性的前提下，全市新建住宅與2005年相比套均用地面積減少15%。"龐元說，根據2005年底的相關統計數據，上海新建住宅的套均面積偏大，套均建筑面積約在120平方米左右，對于多少面積下建多少套沒有具體考量，單位土地面積的住宅套數較少。 
　　據介紹，上海市還將加大限制粘土制品應用的力度，"爭取到2010年，城鎮新建住宅禁止使用粘土制品，如磚塊、瓦片等。" 
　　全面推進新房全裝修
　　據龐元介紹，上海市將全面推進新建住宅全裝修，加大全裝修住宅建設的監管力度，切實保障工程質量。到2010年，全裝修住宅占新建商品住宅的比例在中心城區達到60%～70%，其他地區力爭達到30%～40%。 
　　與此同時，上海市還將積極倡導異形柱框架結構等新型建筑體系和新型材料體系，并加強建筑材料的回收再利用。到2010年，本市將力爭實現50%以上的施工建筑垃圾回收利用。 
　　65%節能標準今年試點 
　　在節能方面，到2010年，上海市將在嚴格執行新建住宅節能50%國家標準的基礎上，2008年試點推進節能65%的標準，2009年全市新建住宅全面執行節能65%的標準。 
　　為達到這一發展目標，將進一步強化以墻體、門窗為重點的建筑圍護結構保溫隔熱要求；提高市場準入門檻，大力推進節能型空調，新建住宅選用的空調器能效比由目前的5級提高到2級，同時積極推廣高效照明燈具等的應用；加大推進力度，切實走出適合上海的可再生能源利用之路。 
　　此外，還將建立居住區可再生能源利用條件的認定機制，具備條件的低層、多層住宅，應安裝與建筑一體的太陽能系統。同時，因地制宜地推廣應用空氣源熱泵熱水系統。 
　　嚴控小區人工景觀面積 
　　今后，上海將嚴格控制小區人工景觀水體面積，并落實水景觀補充水不得直接使用自來水的措施。同時，將實施節水產品的認證與市場準入機制，新建居住區全面推廣節水型器具；提高雨水和河道水利用率，屋頂面積在1萬平方米以上的居住區應積極采用屋面雨水收集利用技術。 
　　到2010年，全市人均居民生活日用水量控制在155升以內，節水措施的重點是堅持開源和節流相結合、節約優先。 
　　環保方面，將在保障居住環境健康安全的基礎上，進一步提高居住區環境質量，達到功能區要求，主要措施包括：健全居住區污染物減排措施，實現居住區生活垃圾的減量化、資源化，生活污水納入城鎮污水處理設施；提高綠化環境的生態效應，強化停車場等環保要求；綜合改善居住區室內外聲環境，提高室內空氣質量。

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