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概要： 原先因為“麻煩多、利潤薄”而遭家裝公司嫌棄的二手房，如今成為家裝市場的掘金寶地。北京市房地產交易管理網的網簽數據顯示：今年上半年，北京二手房住宅網簽總量突破10萬套大關，達到了101164套，超過了去年以及前年全年的過戶成交量。“近來門店接手二手房裝修的業務明顯增多”，博洛尼北四環旗艦店的店長董先生說，“舊房工程量已經占到30%，去年的量很小，幾乎可以不計。
原先因為“麻煩多、利潤薄”而遭家裝公司嫌棄的二手房，如今成為家裝市場的掘金寶地。
北京市房地產交易管理網的網簽數據顯示：今年上半年，北京二手房住宅網簽總量突破10萬套大關，達到了101164套，超過了去年以及前年全年的過戶成交量。“近來門店接手二手房裝修的業務明顯增多”，博洛尼北四環旗艦店的店長董先生說，“舊房工程量已經占到30%，去年的量很小，幾乎可以不計。”
據了解，由于舊房狀況復雜、工期長，買家也多是過渡性居住，資金投入有限，一直被大公司視為雞肋，甚至不愿意接單，因而長期被馬路游擊隊占據。但隨著二手房交易漸走旺，今年數月均超過新房交易量，老房翻新不僅令家裝企業走出低谷，還發展成市場的新興類別。今朝裝飾副總經理汪曉兵表示，經過前一輪的低迷后，盡管舊房裝修利潤較低，但能夠有效保障企業的現金流，也有利于客戶的積累，已經越來越受到市場重視。
博洛尼公司專門針對舊房裝修進行的一項調研顯示，目前新購二手房以4年、11年房齡居多，戶型面積主要是90至100平的兩居和45至70平方米的一居，70%的業主打算全部改造，改造預算大部分不超過1200元/平方米。應該說這個消費水平難以達到“博洛尼標準”，為此公司制定了相對經濟的“科寶入住家裝套餐”，50平方米的報價是5.8萬至8.8萬元。
記者在東四環紅星美凱龍詢問時感到，家裝公司都很樂意承攬舊房改造的裝修工程，設計師對翻新要點和報價等都非常熟悉，一些公司特別推出局部裝修、老房換裝等套餐活動。但多數家裝公司還是設定了資金門檻，一般不接一萬元以下的小工程。“光改廚房或衛生間的話，工藝復雜還要幾年保修，總價不到一萬真沒法接。”一個設計師解釋說。
舊房改造提示
1、二手房不同于新房，裝修首先要進行拆除工作，但要注意不要把舊的全部砸掉，最關鍵的是避免砸壞承重墻，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如說地板、瓷磚等，替換下之后可用來做縫隙、邊角的外包，加上簡單的創意將更顯個性特質。
2、二手房家裝時，廚房、衛生間是改造重點，注意選擇節能產品，合理分割空間。如換用節水型龍頭和衛浴產品，衛生間干濕分離也是節水的一大要點，另外少用表面多孔粗糙的亞光磚，這樣在日常清理時，用水量也會大大減少。
3、最好在裝修完畢以后，對房屋整體進行消毒處理。特別是想保留家具的，可以在維修完畢后，進行消毒處理，可用3%的來蘇水、1%至3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關門窗1小時
