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        物業(yè)公司自定裝修押金政策

        近日有讀者反映，詢問關(guān)于裝修押金的問題。北京朝陽區(qū)天居園的王小姐表示，該小區(qū)在進(jìn)行裝修時(shí)需要交給物業(yè)2.5元/平方米的裝修押金，對于裝修交押金的事她早就聽說過，但在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)卻被告知，此裝修押金需要扣押半年方予以退還，而僅一條馬路之隔的天暢園同屬一個(gè)樓盤的兩個(gè)區(qū)，裝修押金就是裝修驗(yàn)收合格后即予以退還，她覺得很納悶，因此想了解相關(guān)規(guī)定。

        對此記者專程前往天居園物業(yè)進(jìn)行暗訪，當(dāng)記者問到裝修押金標(biāo)準(zhǔn)有何依據(jù)，2.5元/平方米的裝修押金標(biāo)準(zhǔn)如何制定時(shí)，相關(guān)物業(yè)人員告訴記者該標(biāo)準(zhǔn)為公司制定，價(jià)格也是根據(jù)總體戶數(shù)相除所得出的。關(guān)于押半年還是裝修驗(yàn)收后即退，因?yàn)閮蓚€(gè)小區(qū)隸屬兩個(gè)不同的物業(yè)公司，所以公司規(guī)定不同。

        通過調(diào)查，記者了解到目前北京市的物業(yè)公司在住戶需要進(jìn)行裝修時(shí)，都會收取一定的裝修押金，有的是業(yè)主繳納，有的是業(yè)主與裝飾公司分別繳納，理由是防止業(yè)主在裝修過程中破壞承重建筑，給全樓質(zhì)量造成安全隱患。但押金價(jià)格的規(guī)定，押金時(shí)間的長短，押金何種情況下被扣除，每個(gè)物業(yè)公司給出的標(biāo)準(zhǔn)卻是五花八門，并沒有一個(gè)統(tǒng)一規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)多是物業(yè)公司自行決定。

        市消協(xié)：裝修押金沒有明確規(guī)定

        記者帶著相關(guān)問題請教了北京市消費(fèi)者協(xié)會投訴部主任郎丹柯，他表示關(guān)于裝修押金，確實(shí)沒有明確的相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定，只是雙方在自愿情況下簽署的一份協(xié)議。目的是確保在裝修過程中保證房屋質(zhì)量不受到破壞，但押金只是一種擔(dān)保形式，并不是唯一形式，物業(yè)還可以選擇其他方式與業(yè)主進(jìn)行溝通、協(xié)商，以實(shí)現(xiàn)裝修最終不破壞房屋質(zhì)量的目的。

        在目前沒有相關(guān)法律規(guī)定和相關(guān)部門行業(yè)性規(guī)定的條件下，雙方應(yīng)該進(jìn)行有效的溝通，在保障最終目的實(shí)現(xiàn)的情況下，積極探索更多的解決辦法。

        專家也呼吁，相關(guān)部門應(yīng)該出臺一些標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)則來對裝修押金環(huán)節(jié)進(jìn)行一定的規(guī)范。