91色视频在线观看_男女生在一起差差差_日日噜噜夜夜狠狠久久aⅴ_《色戒》未删减版在线观看视频

話題1 為何去年不漲今年漲？

去年怕客源流失不敢輕易漲價，但今年已達成漲價共識。——葉思華

　　從1998年起，揚州家裝市場幾乎每年都會調價，幅度約在3%-5%，但2004年，漲幅達到10%-15%，原材料和運費上漲是主因。以木材為例，1998年，一張木工板從產地運到揚州費用不足0.5元，而到2006年則要3元左右。

　　2007年，家裝材料價格、技術工人工費上漲，家裝市場本應調價，但因競爭激烈，不少企業怕客源流失，不敢輕易漲價，而是采取縮減開支等辦法減少成本。但現在，企業深感壓力越來越大。特別是去年底簽訂的一些合同，工程是按當時的材料價、人工費報的價，而現在原材料價卻全線上漲，造成至少10%的材料費差價。因簽了合同，裝修公司如單方面毀約，除要支付賠償金外，還會嚴重影響公司聲譽，因此，只能硬著頭皮把工程做完。但這樣做的后果是，工程開工即虧本，根本不可能有盈利。

春節后，漲價，幾乎成了各家公司的共識。這一階段，幾乎所有家裝公司都在調整自己的價格體系。

地板、櫥柜漲價，銷售商無能為力。 ——楊家寬

　　從2004年起，地板大幅漲價，這主要是木材原料供應太緊張。木材一漲價，地板、木制家具等價格就會跟著漲，這幾乎是“定律”。地板、櫥柜漲價是源頭上的問題，銷售商無能為力。

不過，漲價主要集中在一些低端產品，一來這些產品原本利潤就低，二來原來搞促銷的優惠產品會恢復原價。

話題2 人工費用上漲影響幾何？

除了建材產品漲價，人工費用也上漲了。這是不是《勞動合同法》實施后對家裝行業的一個重要沖擊？

人工費用上漲，對家裝價格有直接影響。 ——朱正勝

目前，人工費用占家裝成本相當大的比例。人工費用上漲，對家裝價格會有直接影響。

　　2000年，人工費用約占裝修總造價的1/4左右，而目前，約占1/3。工人們十分現實，只要油價、肉價一漲，工費肯定就要漲。以木工為例，去年初工錢40-50元/天，年中80-100元/天，到年末就120元/天，手藝好的要150元/天。而春節后，工費也沒停止漲價的腳步，漲幅高達50%。

　　技術工人斷層是人工費用上漲的一個重要因素。 ——葉思華

　　人工費急速暴漲，除了物價上漲因素外，還有一個因素不可忽視，那就是技術工人的斷層。5年前，從事木工、瓦工等技術工人的年齡多在35歲左右，家裝公司只要給錢，就能請到工人。而目前，從業者年齡多在45歲左右，30歲以下的從業者極少，即使肯出錢，也很難留住人。而這個“斷層”，在短期內都很難有改觀。可以預見，今后5年，家裝技術工人將更加緊俏。

　　此外，隨著《勞動合同法》的實施，家裝公司不得不改變之前“普遍不簽合同”的局面，用工成本也將增加。不過，隨著各方面越來越規范，對小家裝企業的沖擊力可能比較大，對于大中型家裝企業來說，這方面的壓力要小一些。

話題3 家裝分期付款是否可行？

　　家裝價格上漲，勢必讓部分靠貸款買房的工薪階層面對新的壓力。在這種情況下，漲價會不會帶來市場的縮水？目前，買房、買車甚至一些家居產品都可分期付款，揚州家裝市場分期付款是否可行？

　　家裝漲價，不會影響家裝公司市場份額。 ——葉思華 朱正勝

　　近一個月來，很多客戶對家裝市場的調價，確實“吃了一驚”，甚至不能接受，但他們往往在轉了一圈后又回頭了，因為價格上漲不會影響消費者的裝修計劃。更多的消費者，將更加看重家裝的品牌和質量。

　　家裝分期付款，揚州不可行。 ——葉思華 朱正勝

　　相對于買房來說，裝修費用是小頭，加上購買裝修材料的地點不統一，因此，分期付款操作有難度。目前家裝公司一般都采取“進場前先交40%，木工進場再交40%，油漆進場再交17%，最后驗收完畢交3%”的方式進行結算，整個付費過程約是兩三個月，這已經“分期”了，要繼續拉長結算期，幾乎不可能。而且，家裝公司與上游的供貨商也是采取“現金現貨”的方式，公司流動資金基本是定向專用，要家裝公司挪出部分資金應對業主的分期付款，風險太大，幾乎不可行。

話題4 如何應對新一輪漲價風潮？

　　面對新一輪的漲價風潮，家裝公司應該如何應對？未來家裝的發展趨勢又是如何？

“輕裝修、重裝飾”是家裝發展方向。 ——陳秋銘

　　從20世紀最后10年至今，家裝行業經歷過這樣幾個階段——游擊隊、小型裝飾公司、集成家居，三種模式分別在不同時期成為主流，但各自都存在明顯缺陷：游擊隊因偷工減料、不講誠信而逐漸丟失市場；小型裝飾公司因價高質低、服務差讓消費者失去信心；集成家居拼湊的特性和售后服務不及時，讓消費者再度失望。但今天，這三種模式依然并存。

　　經過10多年的發展，到2006年，揚州家裝公司已有200家，但與“馬路游擊隊”相比，所占市場份額依然沒有優勢。“馬路游擊隊”最大的優勢就是價格，在漲價風潮下，不排除這部分隊伍將大打價格牌。另一方面，家裝行業成本持續提高，對缺乏實力的中小型家裝公司是極大考驗。

　　隨著消費者審美品位的提升，以“體驗”、“整體設計”與“制造能力”為特征的家居裝修方案，將受到青睞；而全裝修房因節約資源，也會是市場的選擇。屆時，裝修的個性特征，可能更多體現在軟裝上。

　　為了規范市場，引導消費，近期裝飾行業協會將會出臺新的家裝指導價，同時為業內具備技術能力的從業人員落實技術職稱，以規范市場管理。最重要的一點是，還將繼續加大從業人員崗前、崗中的培訓。同時也要提醒廣大消費者，為避免合法權益受到侵害，最好不要選擇“游擊隊”，因為一旦發生糾紛，維權很難。而一旦選定家裝公司，一定不要忘了簽訂一份規范合同；當然，裝修過程中，也別忘了隨時進行必要的監督。