概要: 在杭州城西一帶,一些小區(qū)的業(yè)主向地下要空間,將自己的地下空間改建成了地下室,面積從20-30平方米不等。據(jù)業(yè)主們說,工程期在一個月之內(nèi),造價包括材料費和人工費,從1萬元到五六萬元不等。一些業(yè)主認(rèn)為,自己買下的房產(chǎn)自己有權(quán)進(jìn)行改建,并不影響他人居住,是受物權(quán)法保護(hù)的。
在杭州城西一帶,一些小區(qū)的業(yè)主向地下要空間,將自己的地下空間改建成了地下室,面積從20-30平方米不等。據(jù)業(yè)主們說,工程期在一個月之內(nèi),造價包括材料費和人工費,從1萬元到五六萬元不等。
一些業(yè)主認(rèn)為,自己買下的房產(chǎn)自己有權(quán)進(jìn)行改建,并不影響他人居住,是受物權(quán)法保護(hù)的。對此,有關(guān)律師表示,“挖得有理”其實是對《物權(quán)法》的誤讀,未經(jīng)審批的私井、地下室屬于違章建筑,不在《物權(quán)法》保護(hù)范圍之列。具體來看,有獨立落地面積的排屋、別墅,在不影響房屋居住的情況下,要經(jīng)過相關(guān)審批,才能進(jìn)行打井、建地下室等改建行為,而普通公寓的土地使用權(quán)證是分割的,同一幢樓的業(yè)主之間是共同共有關(guān)系,沒有經(jīng)過其他共有人的同意而私自打井挖地下室,肯定是侵權(quán)行為。
(漫畫 連誠)
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