91色视频在线观看_男女生在一起差差差_日日噜噜夜夜狠狠久久aⅴ_《色戒》未删减版在线观看视频

　　面臨原材料漲價及人工費持續上漲的壓力

　　“股市暴跌、房價下滑和金融風暴等一系列危機就像洪水猛獸般來勢兇猛、肆意掃蕩，這讓房地產下流的產業家居建材行業再難獨善其身，一場前所未有的挑戰已經擺在面前，與其在‘寒冬’中苦苦支撐，倒不如主動出擊。”未來家園建材城副總經理程俊優這般說到。

　　據了解，受全球金融危機影響，加上房地產業的持續低迷，原本應該是旺季的建材業出現持續下滑，且下滑幅度均在10%以上，有的賣場甚至超過30%。有些賣場為緩解經營壓力，甚至被迫選擇裁員。

　　面對如此嚴峻的局勢，商家又是如何困境突圍，抵御市場低迷帶來的消極影響？日前，記者走訪了東莞數家家居建材賣場。

　　現狀家裝業縮水影響建材業

　　2008年的樓市可謂江河日下，消費者持幣觀望，房價一降再降，昔日熱鬧非凡的售樓中心顯得冷清異常，門可羅雀。市況低迷的樓市對家居建材的發展產生了巨大的影響，尤其是金融風暴的爆發更是雪上加霜。

　　寒冬已經來臨，估計這一兩年行業會陷入窘境。據說樓市短期內不會有所好轉，可以想像連在一個產業鏈上建材業勢必受到影響，而且影響可能很廣。

　　這一觀點，“今年東莞樓市不景氣，房源的銷售同比下滑了30%左右，受之影響家居建材業也出現類似的萎縮現象，這對建材業是一個整體性的影響。如果將影響的滯后性也考慮進去，未來的形勢可能更嚴峻。”不少東莞賣場都面臨巨大的經營壓力，在管理策略上都進行了調整。比如，華美樂在就采取了成本策略，從優化人力資源角度考慮，將原來1300多人的隊伍，縮編至800人左右，大大降低了企業的支出成本。

　　據了解，遇到房地產業急劇下滑，加上今年受到金融危機影響，使得商戶的經營狀況與當初進駐時的期望值形成落差，一些商戶開始用各種借口和理由拒交和拖延租金，部分商戶甚至連水電費都未曾交繳。

　　2008年8月，經過商談后，商場明確了收租方案。2008年1-8月份，僅收取一個月的租金，9-12月，僅收取1/3的租金。此后，部分商戶繳納了租金。但是，仍有另外部分的商家未按期繳納。2008年10月底，未來家園開始對長期欠費的商鋪進行封鋪和收鋪處理，隨后，即引發了部分商戶的糾紛。

　　為了和平解決、共渡難關，采取了“一收一放”措施，商場出臺了09年上半年1-3月份的租金全免、4-6月份僅交納1/3租金的優惠方案。同時，對難以繼續維持經營的商戶，采用商戶進駐商場時的“兩押一租”（即兩個月的押金和一個月的租金），僅扣除一個月租金后退還押金的辦法解決。

　　在家居建材業出現明顯縮水之際，賣場應與商家共進退，讓步是為了共度寒冬，畢竟生存才是發展之道。