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來自市房地產交易管理網的統計數據顯示（截至5月30日），北京5月份共賣出新房（期房）13067套，環比4月的15500套少了2433套，雖然5月31日的成交量今日才會公布，但即使是按今年以來新房市場日成交1000套的最高值計算，北京新房成交量5個月以來首次環比下降都已成定局。

“對假按揭的疑惑、對開發商提價的不滿、對于未來政策‘看不清’，都是切斷樓市持續‘小陽春’的原因”，業內人士表示，5月以來,遠洋·沁山水、萬和城、潤澤悅溪、龍湖唐寧ONE、珠江帝景等許多樓盤不約而同地漲價,部分樓盤由暗中提價轉為公開漲價,由每平方米漲幾百元轉為每平方米漲2000-3000元，開發商不計后果的漲價造成市場下行。此外,在相關部門明確表示將加快物業稅的研究制定后，對未來政策的觀望也阻礙了大量改善型住房購房者入市。

據業內人士分析，前4個月的成交量上漲，一方面是去年第四季度以來頻頻出臺的利好政策及開發商主動降價，釋放了一部分需求；另一方面是寬松的信貸環境使部分資金進入樓市，加速市場回暖。由于目前相關部門很難再出臺新的刺激政策，而信貸收緊已成為定局，在如此背景下開發商依然提價，市場很可能持續下行。