91色视频在线观看_男女生在一起差差差_日日噜噜夜夜狠狠久久aⅴ_《色戒》未删减版在线观看视频

　　鄭州市工程質量監督站副站長劉建武介紹，實施分戶驗收后，每套房子交付購買者之前，都要檢查7個方面：建筑結構外觀和尺寸偏差，門窗安裝，地面、墻面和頂棚，防水工程，給排水系統，采暖系統安裝，室內電氣安裝。

　　在示范現場，記者看到了住宅工程質量分戶驗收合格證書，上面有房屋的具**置和測試時間、驗收的具體內容和結果，以及建設、監理、施工單位負責人的簽名。

　　“今后，鄭州市將全面推廣住宅工程分戶驗收工作，凡是竣工時到工程質量監督站申請驗收的，都要經過分戶驗收程序。”劉建武說，今年鄭州市建委先后下發了多個文件，以推進住宅分戶驗收工作開展，這次現場會算是一個階段性總結。

　　開發商組織的分戶驗收能否保證公正性？對此，鄭州市建委有關負責人表示，分戶驗收實施后，一套房要驗半小時以上，一些空鼓、滲漏等房屋質量通病肯定會得到明顯改善，鄭州市建委也會加大對分戶驗收工作的監督力度。

　　對比 住宅驗收有“三大變化”

　　“分戶驗收主要針對影響工程觀感和使用功能的建筑質量通病，比如裂縫、空鼓、滲漏、高低不平等，這是老百姓的投訴焦點，也是交房時業主比較關心的問題。”劉建武說。與之前的住宅驗收方式相比，分戶驗收實施后，主要有三個方面的變化：

　　變化一 每套房子都要驗收

　　舊式驗收竣工時工程質量監督站主要采用整體驗收和抽檢的方式，抽查率一般在10%左右。沒有抽查到的房子，質量并不能得到保證。事實上，購房者投訴的，往往是那些沒有抽查到的房子。

　　分戶驗收住宅工程在按照國家規定進行工程竣工驗收的同時，增加對每一戶及小區公共部位的專門驗收，相當于給房子質量加了一道保險。分戶驗收后，監督站再對房子進行抽查。

　　變化二 驗收情況向業主明示

　　舊式驗收 工程驗收的情況，只需要往有關管理部門報送，開發商沒有義務告知業主。

　　分戶驗收開發商向購房者交房時，必須出示分戶驗收的相關材料，并在門后貼上住宅工程質量分戶驗收合格證書，購房者可清楚地看到房子各個部位的驗收結果以及不合格項目的整改情況。

　　變化三 負責人姓名寫到明處

　　舊式驗收 房子質量出了問題，購房者需要和開發商、物業打交道，很容易產生“扯皮”現象。

　　分戶驗收每套房子都要有一套分戶驗收的“檔案”，猶如給每套房屋都頒發了“質量合格證書”。最關鍵的是，住宅工程質量分戶驗收合格證書，蓋有建設、施工、監理單位公章，寫的有具體負責人姓名，誰的責任一目了然。

　　分戶驗收由建設單位負責，組織施工、監理等單位挨戶驗房，同時還要對住宅的公共部位進行驗收。工程質量監督站不僅要監督抽查房屋質量，同時要抽查各方的分戶驗收工作，具體流程有著嚴格的規定。

　　據了解，分戶驗收資料報送工程質量監督站后，工程質量監督站將委派工作人員予以隨機抽查，其中，三個單元及以上工程抽查總戶數的10％，且不少于5戶；兩個單元以下工程抽查總戶數的10％，且不少于3戶。被抽中的，每戶都要按住宅工程質量分戶驗收表上的內容悉數復查，并核查相符率。如果抽檢在兩戶以上（含兩戶）出現同一個項目不符合標準時，開發、監理、施工單位要重新組織分戶驗收。

　　“除了建設、施工、監理單位外，物業、設計單位也可以視情況參加分戶驗收工作。”劉建武說，目前分戶驗收工作剛開展，沒有安排購房者代表參與，不過，如果購房者感興趣，可以與開發商溝通，申請參加住宅分戶驗收。

　　針對各省轄市正在推廣的住宅工程分戶驗收工作，河南省工程質量監督站站長千戰應昨天表示，正在制定住宅分戶驗收的統一標準。

　　千戰應說，目前，全省18個省轄市都已開展了分戶驗收工作，開封、鄭州等地的工作進度快一些。目前，省工程質量監督站正在制定住宅工程分戶驗收的統一標準，以規范目前各省轄市自行制定的分戶驗收流程。