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建行第二套房首付提至五成 以家庭為單位來認定
發布時間:2007-10-15 作者:ccy 瀏覽:46

概要:   在第二套房新政出臺后,各家銀行相繼提高了第二套房的首付款比例。建行董事長郭樹清上周六表示,建行已把北京地區第二套房首付款比例提高到50%。同時,建行還決定以家庭為單位對第二套房進行認定,即夫妻雙方無論誰擁有住房,另一方購買住房時都將視為第二套房。  根據央行9月27日公布的房貸新政,銀行應對購買第二套房的個人執行“首付款最低4成,貸款利率相當于基準利率1。

  在第二套房新政出臺后,各家銀行相繼提高了第二套房的首付款比例。建行董事長郭樹清上周六表示,建行已把北京地區第二套房首付款比例提高到50%。同時,建行還決定以家庭為單位對第二套房進行認定,即夫妻雙方無論誰擁有住房,另一方購買住房時都將視為第二套房。

  根據央行9月27日公布的房貸新政,銀行應對購買第二套房的個人執行“首付款最低4成,貸款利率相當于基準利率1.1倍”的標準。出于追逐商業利益的考慮,目前北京地區多家銀行最終決定對優質客戶執行4成的首付比例。

  北京建行拒絕對首付提高一事發表評論。但令人疑惑的是,在各家銀行奮力拼搶房貸業務之際,建行為何情愿將客戶拱手讓人呢?某國有銀行消費信貸部負責人對此解釋說,今年上半年,建行個人房貸總量一舉超出工行,登上“國內第一大按揭行”的寶座。從防范風險的角度出發,建行有必要縮減房貸增量;此外,根據銀監會前期下發的“銀行業全年新增貸增幅不能超出15%”的行政指令來看,包括建行在內的各家銀行年內可用的貸款指標已十分有限。

  另有業內專家指出,在持續加息的背景下,上調首付款可減少未來需要支付的貸款利息。對買房人來說并不是壞事。中國人民大學金融與證券研究所副所長趙錫軍認為,伴隨著房價持續上漲,今年以來,銀行發放的按揭貸款增加了約3000億元。在房貸規模越來越大之時,可能因此引發的金融風險也就越大。在這種情況下,銀行業有必要采取提高首付及利率的做法減少風險。 (陳琰)

 

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