北京家庭居室裝修裝飾工程驗收標準
發布時間：2009-05-13
作者：ccy
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概要：
主編單位：北京市建筑裝飾協會批準部門：北京市建設委員會實施日期：二○○○年三月一日一總則101．為規范家庭居室裝飾市場，提高家庭居室裝飾工程質量，維護消費者權益，制訂本標準。102．本標準適用于一般家庭居室室內裝飾工程的質量驗收。家庭居室裝飾工程質量驗收宜分階段進行，隨工程施工進度先做好基層和隱蔽工程驗收，再進行面層和竣工驗收。
主編單位：北京市建筑裝飾協會
批準部門：北京市建設委員會
實施日期：二○○○年三月一日
一總則
101．為規范家庭居室裝飾市場，提高家庭居室裝飾工程質量，維護消費者權益，制訂本標準。
102．本標準適用于一般家庭居室室內裝飾工程的質量驗收。家庭居室裝飾工程質量驗收宜分階段進行，隨工程施工進度先做好基層和隱蔽工程驗收，再進行面層和竣工驗收。
考慮一般住戶對工程規范了解較少，缺少檢測工具，標準以定性、目測、文字說明為主，便于住戶掌握，為家庭居室裝飾工程質量驗收提供依據。
103．家庭居室裝飾的設計和施工除應符合本標準外，尚應符合國家、行業和地方的有關安全、防火、環保、建筑、電氣、給排水等現行標準、規范的規定。
104．承攬家庭居室裝飾的設計、施工單位，應具備資質證書和營業執照，施工人員應按規定持證上崗，其中燃氣管道必須由具有燃氣安裝資質的單位安裝。
105．家庭居室裝飾要保證建筑結構的安全，嚴禁拆改和損壞主體和承重結構：
1．不得在承重墻、抗震墻上開洞；
2．不得任意擴大原有門窗洞口；
3．不得任意增加樓面荷載；
4．不得任意填充、加厚陽臺地面；
5．不得任意鑿剔樓、頂板；
6．不得拆除挑陽臺上的窗下墻。
涉及建筑主體和承重結構變動的裝飾工程，應經原設計單位書面同意、并由設計單位提出設計方案。家庭居室裝飾如需更改給排水管線、供暖設施及燃氣設施等，必須取得房管部門的書面同意。
106．家庭居室裝飾所用的主要材料及設備，應按設計文件和合同規定選用，產品質量應符合有關標準的規定。
二衛生器具及管道安裝工程
201．衛生器具品種、規格、顏色應符合設計要求和合同的規定，管材、管件、潔具等產品質量應符合現行標準。
202．管道安裝應橫平豎直、鋪設牢固，坡度符合要求，閥門、龍頭安裝平正，使用靈活方便，明管刷防銹涂料，暗管刷防腐漆。
203．給水管道與附件、器具連接嚴密，經通水試驗無滲漏。
204．排水管道應暢通，無倒坡、無堵塞、無滲漏，地漏箅子應略低于地面。205．衛生器具安裝位置正確，器具上沿要水平，端正牢固，外表光潔無損傷。
三電氣工程
301．電氣產品、材料必須是符合現行技術標準的合格產品，電線、電纜、開關、插座尚應具有國家電工產品安全認證書。
302．電氣布線宜采用暗管敷設，導線在管內不應有結頭和扭結，導線距電話線、閉路電視線不得少于50厘米，吊頂內不允許有明露導線，嚴禁將導線直接埋入抹灰層內。
303．燈頭做法、開關接線位置正確，廁浴間宜選用防潮開關和安全型插座，有接地孔插座的接地線應單獨敷設，不得與工作零線混同，接地保護應可靠，導線間和導線對地間的絕緣電阻不得低于0．5M。面向電源插座時應符合“左零右相，接地在上”的要求。
304．開關、插座安裝牢固，位置正確，蓋板端正，表面清潔，緊貼墻面，四周無空隙，同一房間開關或插座上沿高度一致。
305．電氣工程施工完成后，應進行必要的檢查和試驗，如漏電開關的動作，各回路的絕緣電阻以及電器通電，燈具試亮、開關試控制等，檢驗合格后方能使用。
306．工程竣工時應向用戶提供電氣竣工簡圖，標明導線規格及暗管走向。
四吊頂工程
401．吊頂工程所用材料的品種、規格、顏色以及基層構造、固定方法應按設計要求，并符合現行標準。
402．吊頂龍骨不得扭曲、變形，木質吊頂應進行防火處理，吊頂位置正確，吊桿順直，龍骨安裝牢固可靠，四周平順。
403．輕型燈具可吊在主龍骨上，重量大于3公斤的燈具或吊扇不得借用吊頂龍骨，應另設吊鉤與結構聯結。
404．吊頂罩面板與龍骨應連接緊密，表面應平整，不得有污染、折裂、缺棱、掉角、錘傷、釘眼等缺陷，接縫應均勻一致，壓條順直、無翹曲，罩面板與墻面、窗簾盒、燈具等交接處應嚴密。
405．粘貼的罩面板不得有脫層；擱置的罩面板不得有漏、透、翹現象；紙面石膏罩面板一般用鍍鋅螺釘固定在龍骨上，釘頭應涂防銹漆。
五門窗、封陽臺工程
501．門窗的品種、規格、顏色、開啟方向、組合形式、安裝位置應符合設計和現行標準要求。
502．門窗選用的材質及附件均應符合現行標準，鋁合金門窗應選用不銹鋼或鍍鋅附件，塑料門窗使用螺釘時，必須事先鉆孔，嚴禁直接錘擊釘入。
503．門窗安裝必須牢固，橫平豎直，外觀無變形、開焊、斷裂現象。鋁合金門窗框不得直接埋入墻體，鋁合金或塑料門窗框與洞口之間縫隙應按要求嵌填飽滿，縫隙外槽口用密封膠封嚴，表面平整光滑。
504．門窗扇應開啟靈活，無阻滯和反彈現象。配件齊全，安裝牢固、位置正確。
505．門窗安裝后表面應潔凈，無劃痕、碰傷、銹蝕。涂膜大面平整光滑、厚度均勻、無氣孔。
六細木制品工程
601．細木制品（窗簾盒、暖氣罩、木護墻、木隔斷、包門及門套、窗套、踢腳板、花飾、裝飾線）和固定家具的龍骨、襯板及面板應符合設計的要求。細木制品所用的木材含水率不得大于12％，其外表用料，不得有死節、蟲眼和裂縫。
602．細木制品與基層必須鑲釘牢固，無松動。襯板與面板必須粘結牢固，不得出現起層、起鼓現象。
603．窗臺板和窗簾盒與基體連接牢固，表面平整、棱角方正，其兩側伸出窗洞以外的長度要一致，同一房間的窗臺板或窗簾盒標高一致。
604．木護墻表面應平整光潔，棱角方正，線條順直，顏色一致，不得出現裂縫開膠現象，與踢腳板連接無縫隙。踢腳板應平直，光潔、接縫嚴密、出墻厚度一致。
605．頂角線、掛鏡線、腰線等裝飾線順直均勻一致，緊貼墻面，交圈收口正確。木裝飾線對接時，宜采用45度加膠坡接，接頭處不得有錯縫、離縫現象。
606．吊柜、壁柜安裝應牢固，柜門開啟靈活。
607．細木制品油漆后，應平整光滑、刷紋通順、顏色一致，無漏刷、無膠痕。
七裱糊工程
701．壁紙、墻布的品種、顏色和圖案，應符合設計的要求，粘接劑應按壁紙和墻布的品種選用。
702．裱糊工程的基體應干燥，表面應平整，不同材質基層的接縫處應粘貼接縫帶。
703．基層膩子應堅實牢固，不得粉化、起皮和裂縫，裱糊前基層宜刷清漆做封閉處理。
704．壁紙、墻布必須裱糊牢固，表面色澤一致，花紋圖案吻合，不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折、斑污和膠痕。各幅拼接橫平豎直，距1．5米正視不顯拼縫。
705．壁紙、墻布與頂角線、掛鏡線、貼臉板、踢腳線緊接，不得有縫隙，其邊緣平直整齊，不得有紙毛、飛刺。
706．陰陽角垂直，棱角分明，陰角處搭接順光，陽角處無接縫。
八板塊鋪貼工程
81石材、墻地磚
811．石材、墻地磚品種、規格、顏色和圖案應符合設計的要求，飾面板表面不得有劃痕、缺楞掉角等質量缺陷。不得使用過期和結塊的水泥作膠結材。
812．石材、墻地磚施工前應對其規格、顏色進行檢查，墻地磚盡量減少非整磚，且使用部位適宜，有突出物體時應按規定進行套割。
813．石材鋪貼前宜做背涂處理，減少“水漬”現象發生，鋪貼應平整牢固、接縫平直、無歪斜、無污積和漿痕，表面潔凈，顏色協調。
814．墻地磚鋪貼應平整牢固、圖案清晰、無污積和漿痕，表面色澤基本一致，接縫均勻、板塊無裂紋、掉角和缺棱，單塊板邊角空鼓不得超過數量的5％。815．有防水要求的樓地面（如廁浴間、廚房等）在面層下應做防水層，防水層四周與墻接觸處，應向上翻起，高出地面不少于250毫米，地面面層流水坡向地漏，不倒泛水、不積水，24小時蓄水試驗無滲漏。
82木質地板
821．木質樓地面的材質、構造以及拼花圖案應符合設計的要求，木材的含水率應不大于12％。
822．條形木地板的鋪設方向，可征求用戶的意見，一般走廊、過道宜順行走方向鋪設，室內房間宜順著光線鋪設。木地板與墻之間應留10毫米的縫隙，并用踢腳板封蓋。
823．木質板面層必須鋪釘牢固無松動，粘接牢固無空鼓，表面刨平磨光，無明顯刨痕、戧茬和毛刺等缺陷。
824．木板面層，板間隙基本嚴密，接頭位置錯開；拼花木板面層接縫對齊，粘、釘嚴密，無裂紋、翹曲，表面潔凈無明顯色差。
825．木質踢腳線接縫嚴密，表面光滑，高度、出墻厚度一致。
83塑膠地板
831．鋪貼塑膠板面層用的膠粘劑，應根據基層材質和面層使用要求選用。
基層必須平整、堅硬、干燥無油脂，面層應平整、光滑、無裂縫、色澤均勻、厚薄一致，邊緣平直，面層內不得有雜物和氣泡。
九涂飾工程
901．涂料的品種、顏色、性能應符合設計的要求，產品質量符合現行標準。
902．膩子應使用具有耐水性能的膩子，膩子與基體結合堅實、牢固，不起皮、不粉化、不裂紋。
903．油漆表面應平整、光潔，無漏刷、脫皮和斑跡，清漆木紋清晰，大面無裹棱、流墜和皺皮，顏色基本一致、無刷紋，五金、玻璃潔凈。
904．乳膠漆嚴禁脫皮、漏刷、透底，大面無流墜、皺皮，表面顏色一致，無明顯刷紋。
905．刷（噴）漿嚴禁掉粉、起皮、漏刷和透底，刷紋通順，噴點均勻，門窗燈具潔凈。
十軟包工程
1001．軟包（錦緞、皮革）面料和填充料的材質、規格，必須符合設計要求。軟包工程的防腐、防火處理應符合有關規定。
1002．軟包工程的木框、襯板的構造，應符合設計要求，釘粘嚴密、牢固，不得松動。
1003．軟包制作尺寸正確，楞角方正，填充飽滿、平整，飾面松緊適度。
1004．軟包安裝平順，緊貼墻面，色澤一致，接縫嚴密，無翹邊和褶皺。
1005．軟包表面應清潔、無污染，拼縫處花紋吻合，無波紋起伏。
十一地毯工程
1101．地毯的品種、材質、規格、顏色應符合設計的要求。
1102．基層必須平整、干燥、清潔、無油污。
1103．地毯應固定牢固，毯面平整、不起包、不凹陷、不打皺、不翹邊，拼縫處密實平整、圖案連續、絨面順光一致，表面干凈、無油污損傷。
1104．地毯收口合理、順直，收口壓條牢固。
附錄本標準用詞說明
一、執行本規程條文時，對于要求嚴格程度的用詞說明如下，以便執行中區別對待。
1．表示很嚴格，非這樣做不可的用詞：
正面詞采用“必須”；
反面詞采用“嚴禁”。
2．表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的用詞：
正面詞采用“應”；
反面詞采用“不應”或“不得”。
3．表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應這樣做的用詞：
正面詞采用“宜”或“可”；
反面詞采用“不宜”。
二、條文中指明應按其他有關標準、規范執行的寫法為：
“應按……執行”或“應符合……要求或規定”，非必須按所指定的標準和規范執行的寫法為，“可參照……執行”。
