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　　設計施工藏隱患

　　滲漏問題日益嚴重，出現許多當年交付新樓當年就漏水的情況，不僅與劣質防水材料有關，在很大程度上也與設計、施工有關。

　　近年來，追求城市建筑造型的變化成為一種潮流，奇形怪狀的建筑設施和新型屋面裝飾材料越來越多，住宅裝修越來越高檔豪華，這大大加大了防水工程的難度。

　　中國建筑設計研究院一位設計師告訴記者，目前，建筑工程設計對防水還不夠重視，不少設計師對防水材料應用、工程實(程實博客)際情況、防水材料標準及施工規范不太了解，造成設計與實際情況脫節。加之一些不可告人的暗箱操作，制約了選材，這種情況下，防水質量無從談起。

　　過去，大型建筑公司基本都有成建制的防水分公司，從業人員穩定，技術力量雄厚。近年來，建筑市場流行總承包制下的分包體系，許多當年的專業建筑防水公司，因種種原因成了‘租照專業戶’，大批沒有經過任何專業培訓的農民工在包工頭的帶領下進入這一領域。于是，或因不懂施工工藝而盲目操作，或因一己私利有意違反技術規范，或以搶工期的名義敷衍了事。

　　由于防水層是鋪設在瓷磚下面的隱蔽工程，通過閉水實驗也很難鑒別整體質量和耐久年限。因此，很多不良的施工人員鉆空子，以“一年不漏就ok”的潛規則糊弄消費者，通過偷工減料多賺利潤，完工收錢后，承諾的5年保修往往成了一句扯皮的空話。

　　有的包工頭活兒干完了，留下5%的待結款，名義上是保修資金，可一旦發生漏水事故，再找他們就難了。因為相當一部分包工頭心里都明白，處理局部漏水往往比新做工程更麻煩，所以，他們寧可舍棄5%的尾款。

　　專家提醒消費者，如果要杜絕滲漏的后顧之憂，首先要選用技術先進、質量可靠的知名品牌產品，避免受到假冒偽劣材料的坑害。另外要委托監理或親自現場監督，要求施工方參照產品說明施工，避免任意減少工序和材料的行為。