目前在東莞的房地產市場里，越來越多的房地產商推出精裝修房，并有業內人士指出，一個嶄新的房屋精裝修時代已經到來，也將眾多建材品牌推到了風口浪尖上。對于建材品牌而言，精裝修時代來臨，建材商以及建材超市等負責人是如何看待這一問題的呢？
對于商品房帶精裝修**，東鵬陶瓷副總經理李麗群告訴記者，精裝修房是市場細分的必然結果，滿足了部分購房者的需要，由地產商負責裝修，節省了購房者的時間，人們不必在緊張學習、工作的同時再去考慮自己的裝修問題，這是精裝修最直接的好處。
東莞市華美樂建材超市策劃總監辛勇分析說，房屋精裝修代表了一部分消費者的需求。許多購房者也希望房屋購置后能及時用于出租，因此在購房時也比較贊同房產商統一精裝修；其次，精裝修迎合了部分人圖方便的需要，裝修房屋工序繁瑣，消耗時間、精力，一些人在繁忙工作的同時根本沒有時間估計裝修或者不愿意投入精力裝修，這部分人也會選擇購買精裝修房。
“這是市場細分的必然結果，地產商推出的精裝修房主要針對的是在莞工作繁忙的白領階層，他們買房后多沒時間兼顧裝修，這在東莞有一定的市場份額。”百安居市場部經理唐宇說。
精裝修在莞剛起步未來發展道路漫長
辛勇認為東莞市房屋精裝修市場現在還處于起步階段，走向成熟還需經歷一個較長的過渡期。“據我了解，很多精裝修的房屋售賣情況并不是太理想。”辛勇告訴記者目前東莞購房群體“兩級化差異”是精裝修時代發展的主要障礙，對于東莞本地高端購房群體而言，購房價格并不重要，他們多購買別墅和地段優勢明顯的小高層，在裝修上更追崇個性張揚，并愿意花費大量時間、財力在裝修上；另一類購房群體偏愛物超所值、簡簡單單的裝修，而精裝修的價格可能超出這類人的裝修預算。解決這一問題成為精裝修市場發展的關鍵。
“從廣州、深圳等東莞周邊城市看，精裝修已經發展得比較成熟，但東莞地產商推行的精裝修還處于一個起步階段。”百安居市場部經理唐宇認為，即使在較長一段時間內，精裝修在東莞并不能成為主流。
李麗群也認為，從目前東莞市房產銷售情況來看，毛坯房仍占主導地位，相比精裝修房，毛坯房更受歡迎。雖然精裝修有利于整合資源，能有效的避免各戶獨自裝修時出現的相互干擾及資源浪費等現象，隨著人們觀念的改變，精裝修會受到更多人的歡迎，但這一過程比較漫長。
精裝修來臨利弊共存
唐宇告訴記者精裝修時代的到來對建材業而言并非好事，據唐宇介紹，百安居以零售業務為主，一般很少接工程單，即使有接，利潤也十分有限。精裝修時代對百安居的業務將有較大沖擊。
“裝修時代的到來對建材業而言利弊共存。”李麗群認為精裝修首先意味著大批量的訂貨，這對建材業的銷售有著極大的促進作用。但建材業也面臨著必不可少的挑戰，“最大的挑戰可能會是價格因素，一些消費者在購買精裝修房對價格會有考慮，開發商在招標時間也會因此受到限制，消費者一味的追求低價裝修，這必然影響到一些品牌家裝產品對精裝修的競標，品牌產品質量過硬，但價格稍高，可能無法被消費者接受。”面對這一難處，李麗群說，加大自身宣傳顯得十分有必要，當務之急是盡快讓更多消費者了解到自己產品的優勢。
面對精裝修時代的帶來，辛勇認為對于建材行業而言，機遇與挑戰并存。“把握這次機會和地產商建立戰略聯盟，開拓自己在精裝修渠道上的業務，這是一次難得的機會。”辛勇說，精裝修意味著地產商大規模的采購，建材單位把握機會能有效地拓寬業務渠道。當然，挑戰在所難免，眾多裝修單位需競標，激烈的競爭使各品牌的自我提升迫不及待。
精裝修消費者看重質量和價格
身為教師的劉偉先生已在東莞購置兩套房，雖都是自己裝修，但劉偉并不排斥地產商提供精裝修的模式，但地產商一定要保證裝修質量有保障，包括環保、使用年限等指標，劉偉建議可在地板、瓷磚等裝修物品上標注裝修材料的品牌和產地。同時，價格要在消費者所能接受的范圍內。
“質量過硬，價格公道”在企事業單位工作的羅海威先生告訴記者價格和質量是消費者購買精裝修房時必肯定考慮的兩點。羅海威認為精裝修的質量和價格一般只由地產商把關，和建材方沒有太大關系，因此，如果他購買精裝修房時他會選擇名氣較大的房地產開發商。
對于精裝修時代發展，辛勇也建議地產開發商要和建材方一起，把好精裝修的質量關和價格關，質量過硬，價格實在，地產商應將精裝修作為附加給客戶的服務，而不應將其作為一條新的盈利渠道。在裝修的設計理念上也應力爭多元化，擺脫一種形式統一操作，提倡一種模式多種形式。
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