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蒙古房產陷困境 中國建材出口遇冷
發布時間:2009-03-06 作者:ccy 瀏覽:80

概要:  曾經紅火的蒙古國房地產市場如今也受到沖擊,而作為蒙古國建材產品的主要供應國,中國今年出口蒙古國的建材可能會大幅減少。蒙古國**自2005年開始啟動了為普通市民提供住房的“4萬戶住宅項目”(相當于中國的經濟適用房),這標志著蒙古房地產業進入快速發展期。

 

 

   曾經紅火的蒙古國房地產市場如今也受到沖擊,而作為蒙古國建材產品的主要供應國,中國今年出口蒙古國的建材可能會大幅減少。

    蒙古國**自2005年開始啟動了為普通市民提供住房的“4萬戶住宅項目”(相當于中國的經濟適用房),這標志著蒙古房地產業進入快速發展期。據不完全統計,截至2008年底,蒙古全國注冊的建筑公司超過1000家,僅烏蘭巴托就有新的在建住宅小區150多個。這些項目所需建材大部分從國外進口,中國建材以品種齊全、價廉物美成為蒙古房地產市場的主流產品。

    但從去年下半年開始,蒙古許多商業銀行暫時停辦貸款業務。這使得普通老百姓無法貸款買房,雖然開發商在幾個月內將房價平均下調了20%左右,仍很少有人問津。大量新建和在建住房積壓,導致一些房地產開發商出現資金短缺。據蒙古房地產界人士向記者透露,如果蒙古商業銀行今年上半年仍不能全面放開貸款業務,該國房地產業將走入低迷。

    而這也將對中國建材出口造成沖擊。蒙古國首都烏蘭巴托“一百戶”小區有個著名的建材一條街,絕大多數蒙古人的家裝建材都在此購買。記者曾多次走訪這條街,這里80%的建材都來自中國,許多商戶是中國人,但不少商家都表示最近生意越來越難做了。位于烏蘭巴托汗烏拉區的“米歇爾”家具建材展廳是蒙古最大的家居店,這里**的大部分商品也來自中國。一名專從國內進口衛浴產品的中國店主對記者說,由于樓市低迷無人買房,他的生意也很冷清,他已打算關閉一些店鋪以減少支出。

    蒙古**已意識到本國房地產面臨的困難。2008年12月,蒙**決定將中國**3億美元優惠貸款中的2.1億美元用于住宅和公路項目。如果這筆資金能盡快到位,對抑制蒙古國房地產業下滑將發揮積極作用。此外,蒙古**還在多方籌措資金,如從外國和國際金融組織尋求貸款、發放債券等,目的是為包括房地產在內的實體經濟注入資金,盡量減少金融危機給本國經濟造成的沖擊。