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    一邊是大量的房屋在空置，一邊是居民居住困難。如何解決這對矛盾？全國政協委員、山東經濟學院房地產研究所所長郭松海建議開征不動產閑置稅，促使空置房屋進入流通市場。（3月4日《北京晨報》）

    據國家統計局公布的數據顯示，截至2008年12月底，全國空置商品住宅9069萬平方米，同比增長32.3%。如此之多的商品房空而不用，不但占壓大量資金，而且還造成一種物質、資源的巨大浪費。另外，這種畸形現象也與發展房地產市場旨在促進民眾居住福祉這一目標相背離，不利于社會的穩定與和諧，確實到了應該盡快予以改變的時候。 

 
    當前商品房大量空置，很大程度上是由于炒賣房屋行為所造成的。如果對長期閑置房屋的業主征收不動產閑置稅，增大這部分業主的炒賣房屋成本，這無疑有利于抑制部分業主的過度投資需求，促進房屋市場銷售，緩解商品房空置現象。此外，對開發商竣工驗收后的商品房空置一段合理年限后即認定為閑置房屋并征稅，還可以增大開發商積壓房屋的成本，從而起到破除一些開發商捂盤惜售、待價而沽的夢想，迫其降價促銷。從這個角度看，征收不動產閑置稅或是促進房屋銷售、遏制商品房空置現象的一大利器。 

    當前房地產市場之所以比較低迷，關鍵還在于房屋價格過高，超過普通民眾的經濟承受能力。因此，破解樓市困境之道，在于降低房價。當然，在市場經濟社會，**不能直接通過行政手段，直接干預降價。但**完全可以通過財政、稅收等方式，合理調控房地產市場，引導開發商調整價格。 

    其實，開發商也應該清楚看到，開征不動產閑置稅對自身也不無益處，房屋銷售增加，不但可以減輕開發商的資金壓力，而且還為房地產開發企業進一步提供了可靠保障。此外，也會讓他們早日拋棄一味等待**救市的幻想，更為主動地順應市場變化調整價格，從而讓房地產市場走出困境，保持健康穩定發展。