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老房由于房齡較長，相對(duì)的房屋本身的結(jié)構(gòu)、屋況也因時(shí)間的久遠(yuǎn)，通常會(huì)存在著一些問題需要解決，且這關(guān)系著居住品質(zhì)與生活安全，如漏水、壁癌、管線老舊等；再加上很多年前的建筑設(shè)計(jì)，房屋規(guī)劃布局也不見得符合現(xiàn)代人居住，原有的裝修建材與家具也不合時(shí)宜，當(dāng)然就必須再占用一部分裝修費(fèi)用。上海二手房裝修報(bào)價(jià)單裝修費(fèi)用如何評(píng)估？本期上海裝潢網(wǎng)將為大家?guī)?strong>上海二手房裝修報(bào)價(jià)單解讀：老房裝修費(fèi)用花多少。

上海二手房裝修報(bào)價(jià)單解讀1、基礎(chǔ)裝修工程不可省裝修預(yù)算

由于老房屋齡普遍較長，裝修時(shí)保證住的安全是首要重點(diǎn)，因此氣密、隔音效果不佳的鋁窗，建議最好全部更新，而房屋規(guī)劃布局格局也多造成狹窄幽暗的情況，將老舊隔斷全部拆除，改善采光光通風(fēng)以及動(dòng)線格局，都是很常見的。

另外，老房的水電管線全面更新也是不可避免的，老舊水管容易有生銹、阻塞、漏水的問題，電線也不一定能負(fù)荷現(xiàn)代家電的用電量，這筆裝修費(fèi)用建議不可省略。因此老房的裝修預(yù)算，重點(diǎn)須放在泥作與水電等基礎(chǔ)工程，至于預(yù)算壓縮到的收納家具費(fèi)用，可以用系統(tǒng)家具或現(xiàn)成家具取代。

上海二手房裝修報(bào)價(jià)單解讀2、控制好裝修預(yù)算、裝修無煩惱

關(guān)于房屋裝修預(yù)算一般需要把握的大項(xiàng)有：隔間門墻、鐵窗等拆除清運(yùn)費(fèi)用，水電管線購置金額，更新瓷磚、置換家具、油漆。加上玻璃鋁窗以及木地板、廚具訂作，窗簾。依據(jù)上海裝修市場指導(dǎo)價(jià)估算裝修預(yù)算，如果裝修預(yù)算充足的話，除了前述的基本裝修項(xiàng)目，更可以進(jìn)行大幅度的空間改造，增加客餐廳、臥室書房等空間美感的提升。

上海二手房裝修報(bào)價(jià)單解讀3、必做的基礎(chǔ)工程裝修項(xiàng)目一定不能少

上海裝修報(bào)價(jià)單中關(guān)于裝修花費(fèi)項(xiàng)目不外乎拆除、保護(hù)、泥作、水電、木工、油漆、鋁窗、大門、鐵工、冷氣、地板、廚具、衛(wèi)浴、瓷磚、燈具、窗簾、家具、清潔等工程，這些工程大都屬于基礎(chǔ)工程，尤其是超過20年的老房，這些老舊裝修裝飾物件多半已不堪使用，建議一定要全部更換。

上海二手房裝修報(bào)價(jià)單解讀4、裝修預(yù)算要預(yù)留一定的監(jiān)理費(fèi)和設(shè)計(jì)費(fèi)

基本上，以包含設(shè)計(jì)費(fèi)、地板、天花板、油漆、木作、清潔、水電管路的材料與施工費(fèi)用等來計(jì)算，20年房齡以上每平米裝修費(fèi)約1000元起，就可以擁有一戶舒適的住家空間。另外，也有設(shè)計(jì)師建議在二手房的裝修預(yù)算上，可以房價(jià)的1~2成來估算。

而除了裝修工程費(fèi)用之外，如果考慮設(shè)計(jì)師私人訂制或者雇傭監(jiān)理建工，則需要預(yù)留一定的監(jiān)理費(fèi)和私人訂制設(shè)計(jì)費(fèi)。

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