花錢請監(jiān)理值不值？
發(fā)布時間：2010-10-26
作者：ccy
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概要：
在與很多裝修業(yè)主的溝通中發(fā)現(xiàn)，能夠接受專職監(jiān)理的多是年輕人，他們對于專職監(jiān)理的服務(wù)和效果還是比較滿意的，省心省力又專業(yè)，這個錢還是花得值得的。而相對年紀(jì)較大的人來說，處于經(jīng)濟考慮，就比較無法接受，認(rèn)為裝潢公司有質(zhì)檢人員，不放心的話可以自己監(jiān)理，沒必要浪費錢。那么，花錢請專職監(jiān)理到底值得嗎。下面我們來看看持不同看法的業(yè)主都是怎么說的。
在與很多裝修業(yè)主的溝通中發(fā)現(xiàn)，能夠接受專職監(jiān)理的多是年輕人，他們對于專職監(jiān)理的服務(wù)和效果還是比較滿意的，省心省力又專業(yè)，這個錢還是花得值得的。而相對年紀(jì)較大的人來說，處于經(jīng)濟考慮，就比較無法接受，認(rèn)為裝潢公司有質(zhì)檢人員，不放心的話可以自己監(jiān)理，沒必要浪費錢。
那么，花錢請專職監(jiān)理到底值得嗎？下面我們來看看持不同看法的業(yè)主都是怎么說的。
家裝監(jiān)理正在對門的安裝進行檢測
案例一：專職監(jiān)理看似花錢，實則省錢
業(yè)主：楚先生
監(jiān)理方式：監(jiān)理公司全程監(jiān)理
業(yè)主感言：
由于監(jiān)理公司的全權(quán)介入，工程從開始設(shè)計到施工竣工的各個環(huán)節(jié)都很到位，不僅施工質(zhì)量得到保證，總造價也降低不少。裝修公司開始報價為128300元，監(jiān)理公司根據(jù)市場行情審核為98270元，僅此一項就節(jié)省了30030元。
在最后涂料工程量核實中，裝修公司以丈量工作量很大為由，建議我以原預(yù)算中的工程量為準(zhǔn)，還說實際數(shù)量比預(yù)算中多得多，好象便宜了很多，但在監(jiān)理公司的督促下對工程量進行重新測量后卻發(fā)現(xiàn)，實際數(shù)量比預(yù)算少了120多平方米，又省下了3000多元。
所以，請專職監(jiān)理雖然看似多花了錢，實際上卻能幫助我們這些裝修知識不夠的業(yè)主，省下更多錢。
反方教材
業(yè)主劉女士在簽訂合同時有這么一項條款：對施工項目提出更改或撤消，視為部分違約，須向裝潢公司支付減項金額20％的違約金。雖然劉女士對此提出疑問，但因為缺乏相關(guān)知識和指導(dǎo)，還是輕信裝潢公司，簽下了合同。
在實際裝修過程中，當(dāng)劉女士感到原設(shè)計中有不合理之處，要求變更時，很簡單的改動，裝潢公司卻要收取近千元的減項費。最后結(jié)算時，還平白無故多出３萬元裝修費，施工方說是設(shè)計師當(dāng)初把尺寸算錯了，而因為合同上有“按實際發(fā)生計算”的條款，不得不吃了啞巴虧。
小編有話說
在裝修前期，專職監(jiān)理就可以通過為業(yè)主審核合同、設(shè)計方案和裝修預(yù)算，發(fā)現(xiàn)其中不規(guī)范、不合理之處，避免預(yù)算高估。而普通消費者由于相關(guān)知識不夠，或是處于對裝潢公司、合同文本的信任，往往很難發(fā)現(xiàn)其中的問題，有了專職監(jiān)理從選擇材料開始把關(guān)，每道環(huán)節(jié)都能夠擠出多余水分，那么積累起來，業(yè)主付出的“冤枉錢”就會少多了。
監(jiān)理在檢測施工質(zhì)量
案例二：施工質(zhì)量得到保證，總造價也降低不少
業(yè)主：朱先生
監(jiān)理方式：監(jiān)理公司全程監(jiān)理
業(yè)主感言：
我是個裝修外行，加上工作忙，沒有很多時間泡在工地，很擔(dān)心被騙，聽一些有過裝修經(jīng)驗的朋友說，專職監(jiān)理不錯，就在裝修時也找了一家專業(yè)監(jiān)理公司。
房子開始裝修后，由于有監(jiān)理在，自己不用天天在工地盯著，而且在審核、預(yù)算、驗收中監(jiān)理都替我把住了關(guān)。水電材料驗收時，監(jiān)理發(fā)現(xiàn)有些電線質(zhì)量不合格，排水管和合同規(guī)定品牌不符，在監(jiān)理的監(jiān)督下，更換了材料，并進行了防偽識別。在泥水施工中，砌墻水泥標(biāo)號較低，瓷磚叉角破損、空鼓、色差，衛(wèi)生間地面坡度偏小，臥室地面水泥沙漿找平層起沙等質(zhì)量問題在監(jiān)理公司的檢查與指導(dǎo)下作了一一改正，并達(dá)到國歌家住宅裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)。
開始我的家人還反對我請專職監(jiān)理，覺得是浪費錢，但現(xiàn)在他們都說，這筆費用花得值！
反方教材
張先生因為工作比較忙，裝修中就由妻子陳小姐擔(dān)任監(jiān)工，她對裝修一竅不通，雖然在裝修過程中發(fā)現(xiàn)過一些比較容易看出的質(zhì)量問題，但由于心軟好說話，也就沒有太計較，在階段質(zhì)量驗收報告上簽的都是“滿意”。
后來張先生也發(fā)現(xiàn)了質(zhì)量問題，要求返工，裝潢公司則認(rèn)為業(yè)主無理取鬧，拿出陳小姐簽字的驗收單，拒絕返工，雙方鬧得不可開交。張先生后悔地表示，早知道這樣，找個真正懂行的人把關(guān)就好了。
小編有話說
由于對裝修知識的欠缺，不少業(yè)主在裝修后期才發(fā)現(xiàn)由很多不滿意的地方，但又說不出所以然來，一些隱蔽工程出現(xiàn)問題后，想整改已經(jīng)來不及了。專職監(jiān)理能夠在施工階段就按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和裝修合同，對材料、施工質(zhì)量進行監(jiān)督、驗收，如果發(fā)現(xiàn)問題，則提醒施工人員整改，保證裝修如期完成，免去了后期整改返工的麻煩，也能避免施工人員偷工減料等行為的發(fā)生，省心省事，還省錢。
案例三：協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，避免裝修糾紛
業(yè)主：張先生
監(jiān)理方式：監(jiān)理公司全程監(jiān)理
業(yè)主感言：
雖然我當(dāng)初選擇了一個不是很正規(guī)的裝修公司，但我還是很慶幸自己從有限的預(yù)算中抽出一部分請了一家專業(yè)監(jiān)理公司。也正因為這一點，才避免了日后的很多麻煩。
因施工隊技術(shù)和水平有限，裝修中存在很多問題，如將多個位置的弱電網(wǎng)絡(luò)線與強電插座線穿在同一個暗盒里里；在水管做好后沒有試水壓的設(shè)備；水電路竣工驗收后，也沒有提供完整準(zhǔn)確的水電路走向圖，只是由水電班組長用手隨便勾畫了一些只有他自己才看得懂的線路圖，對各重要部位的水電線路的準(zhǔn)確位置及標(biāo)注一概沒有；踢腳線線槽打得不夠深，線管布置得也不夠到位，沒有與墻體齊平，既不美觀又容易粘灰塵。
這些問題我自己很難發(fā)現(xiàn)，就算發(fā)現(xiàn)了，施工隊也不會聽我的話認(rèn)真整改，幸虧有監(jiān)理出面調(diào)停，才使工程得以順利進行，因為專職監(jiān)理很專業(yè)，提出的意見也十分中肯，施工人員也是十分信服的。
監(jiān)理正在檢測陽臺的施工質(zhì)量
反面教材
業(yè)主金先生說是委托一家裝飾設(shè)計工作室做的裝修，本來簽訂合同的時候說得好好的，可實施起來，麻煩卻一件接一件，不僅原料上的黑胡桃飾面板、黑胡桃門套線、平板線等木線用的是假冒材質(zhì)，隱蔽工程做得更是一塌糊涂，防腐、防蛀、防火都不符合標(biāo)準(zhǔn)。
發(fā)現(xiàn)這些問題后，金先生立刻要求公司返工，同時拒付剩下的工程款，由于雙方?jīng)]有有效地溝通，各執(zhí)一詞、互不相讓，又采取了一些比較極端的措施，最終導(dǎo)致雙方鬧到對簿公堂的地步。
小編有話說
監(jiān)理公司作為第三方，可以在施工中起到很好的調(diào)整施工方、業(yè)主方關(guān)系的積極作用。他們不僅站在業(yè)主的立場上把好了材料質(zhì)量關(guān)、工程質(zhì)量關(guān)、驗收合格關(guān)等，而且還為裝修公司爭取合理的進度款支付起到了很好的協(xié)調(diào)作用，這樣就能避免很多施工中常見的矛盾，使工程進展更為順利有序。
編輯總結(jié)
選擇一個名副其實的專業(yè)監(jiān)理公司是十分必要的。專職監(jiān)理可以從合同階段就開始有效預(yù)防消費者對家居裝飾方面的知識不夠所可能造成的問題，還能制約裝潢公司，避免施工人員偷工減料、以次充好。所以，在經(jīng)濟允許的條件下，消費者應(yīng)該盡量找第三方監(jiān)理，讓專業(yè)人員為你把好關(guān)。
