[裝修]全裝修房驗收六要點
發布時間:2010-09-30
作者:ccy
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概要:
購房者應如何驗收全裝修房呢。裝修業界人士認為可以通過以下比較直觀、簡單的幾大要點來驗收。 1、門窗:用手按門窗套不應有空洞和軟彈的感覺,直角接合部是否嚴密,表面是否光潔,不上鎖是否會自動關上或打開,目測一下四角是否呈直角,門窗套及門面上有無釘眼、氣泡或明顯色差。用水管噴射外墻10分鐘或以上,然后看窗臺上會否出現水漬。
購房者應如何驗收全裝修房呢?裝修業界人士認為可以通過以下比較直觀、簡單的幾大要點來驗收。
1、門窗:用手按門窗套不應有空洞和軟彈的感覺,直角接合部是否嚴密,表面是否光潔,不上鎖是否會自動關上或打開,目測一下四角是否呈直角,門窗套及門面上有無釘眼、氣泡或明顯色差。用水管噴射外墻10分鐘或以上,然后看窗臺上會否出現水漬。此外,還要留意窗臺云石是否崩裂,可用手輕觸窗臺,以不刮手為原則。
2、墻壁:環視墻身或用手觸摸,便可看出墻面是否平整潔凈、油漆功夫如何,若油漆沒有順同一方向漆,便會出現若隱若現的“路軌”,影響美觀性。墻身出現裂紋,表示油漆功夫馬虎,注意相關位置要留有空調管孔,這些基本上是要靠我們的眼睛去觀察。
3、地板:看看地板是否起翹,聽聽地板是否空心,地板鋪設修邊也不容忽視,尤其角位及近門位置,宜多加留意。留意地板有無明顯的縫隙和不平整,地板與踢腳板結合部是否密合,在每個房間里慢慢地走一遍,仔細聽聽有無“吱咯吱咯”的響聲。
4、衛生間:在浴缸里放半缸水浸過夜,隔天便知浴缸會否滲水及是否出水順暢,與樓上業主商議,用同樣方法,便知天花板會否滲水,更要注意貼近浴室的外墻是否起泡及油漆剝落;坐廁、洗面臺要看看打磨修飾得是否光潔平滑,最忌出現裂紋或刮花痕跡,另外還要留意地面傾斜位是否去水順暢。檢查衛生間的上下水管道,看看排水管道排水是否順暢,上水管是否存在滲漏現象,對坐便器的下水檢查則最好反復多次的進行排水試驗,看看排水效果,如有“咕咚”的聲音則是正常,另外坐便器與地面應有膨脹螺栓固定并用硅酮膠密封(不得用水泥密封)。
5、廚房:應驗清楚廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況,廚柜柜門是否開閉自如,螺絲有無脫落。在洗菜池里反復地裝水、排水、檢驗水管是否無異物堵塞。
6、電路:應留意單位內的電掣有無更改,電路容量是否足以負荷電器設備,墻上的電源面板是否足夠,位置是否合理,廚、衛的電源是否安全。打開所有的燈具開關,看看燈具是否都亮,如果條件容許還應該用萬用表檢查插座是否有電。用電話機檢查電話線路是否有信號,用天線檢查工具檢查電視天線的信號。