概要: 盡管每個家庭的收入水平、主人的價值取向和審美情趣不同,但都有一個量入而出的裝修預算。預算是一門學問,首先自己要變成懂行人,或者委托內行專做。一般裝修需要算賬的方法大致如下: 1.設計賬:假如主人具有設計能力而要自己設計的,須考慮效果和時間。委托他人設計要挑行家,設計費占整個裝修費的5―20%不等。
盡管每個家庭的收入水平、主人的價值取向和審美情趣不同,但都有一個量入而出的裝修預算。預算是一門學問,首先自己要變成懂行人,或者委托內行專做。一般裝修需要算賬 的方法大致如下:
1.設計賬:假如主人具有設計能力而要自己設計的,須考慮效果和時間。委托他人設計要挑行家, 設計費占整個裝修費的5―20%不等。
2.材料賬:目前的裝修材料已是產品化流水作業,裝修已成模式,其實它就是一種組合。所以跑三 個建材市場,就可詢到底價。但首先應讓裝修者列出詳細的用料菜單,標定市場的大概價格, 以備采料時侃價。其次,讓裝修者估算出各種裝修材料的用量,規定余虧的比例,以防裝修 者偷料減料。
3.詢價:詢價其實就是侃價。目前在北京裝修材料市場上,買賣可討價還價,詢價目的就是探清 材料的底價。
4.預算:在設計和問明價格的基礎上,與裝修者一同預算出整個裝修的材料費用。
5.時間賬 :一般裝修者的裝修動機大都是看了左鄰右舍的裝修,一拍腦門就上馬了,往往是一無所知。裝修畢竟是一項大開支,平時省吃儉用,關鍵時卻匆匆忙忙犯糊涂。因此,裝修前一定 要留出足夠的時間把設計、用料、詢價和預算做到位,前期準備得越充分,裝修的速度才能 越快。有的裝修一拖三四個月,甚至半年、一年的拖累人,效果未必好。在時間安排上,對 于自己備料的戶主來說,更要安排好采料順序,先后順序與裝修進程同步略有提前,不能現 用現買,防止誤了工期,抑或被少數人鉆了空子。
6.權益賬:根據上述各項進展情況,與具有裝修資格和能力的裝修商,簽訂合同,合同內容應包括 使用的材料、指定品牌以及雙方認同的價格。裝修費應視裝修難度、勞動力水平、以往業績 等,確定一個占總體裝修投資的適當比例。裝修費用是個彈性很大的預算,應視具體情況而 定。另外,合同中應注明保修期。因為一般戶主驗收時難以發現質量問題,只有經過一段時 間才能暴露出來。其實這就如同買家具、電腦一樣,同樣有一個保修或質量保證的問題。
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