全程把關驗收是重中之重 以避免亡羊補牢
發布時間:2010-09-09
作者:ccy
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概要:
驗收相當于產品的質檢,其結果將直接影響業主生活。當漫長的裝修工程進入收尾階段時,許多業主往往會盼著早些入住而放松警惕。其實,驗收是裝修過程中最重要的一關。這一關不過,將會后患無窮。 裝修中的驗收主要分為兩大塊,即竣工前驗收和竣工后驗收。正確的驗收方法應該是分時間、分階段進行,進來一項驗收一項、完成一項驗收一項,進行從小到大從少到多的積累。
驗收相當于產品的質檢,其結果將直接影響業主生活。
當漫長的裝修工程進入收尾階段時,許多業主往往會盼著早些入住而放松警惕。其實,驗收是裝修過程中最重要的一關。這一關不過,將會后患無窮。
裝修中的驗收主要分為兩大塊,即竣工前驗收和竣工后驗收。正確的驗收方法應該是分時間、分階段進行,進來一項驗收一項、完成一項驗收一項,進行從小到大從少到多的積累。這樣,到了最后竣工驗收的階段,就會輕松許多。
而方法上,則可以依靠裝修公司提供的監理和專業的監理公司幫你完成這項“重任”,也可以從經濟的角度出發,自己操刀。
前期驗收:即施工隊進場前驗收。
項目:檢查進場材料的數量、等級、規格是否與事先約定的相符合。
提醒:可以把工程監理、材料采購、施工隊長以及重要工種的施工人員都叫到現場,當面將所用材料的清單逐一核對清楚。
中期驗收:工程過半驗收。
項目:1、拆改項目是否與合同規定的相符,墻面處理是否干凈。
2、水電的驗收。先核對材料品牌、質量等級。用專業設備和儀器對水電隱蔽工程進行驗收。
3、上下水及潔具配電以及照明改造。
提醒:最好請專業水電工來驗收,并在完工后填寫驗收合格單。
4、底龍、底襯工程。
提醒:帶上圖紙,比對尺寸。
5、飾面、木工的驗收。
提醒:檢查大面積的飾面是否平整、木制品之間的縫隙和成色紋理之間是否均勻。
竣工后驗收:即整個工程完成后的整體質檢。
項目:1、合同里所列舉的項目已全部完成,裝修場地已清理干凈。
2、涂料已干燥,地磚和墻面貼的釉面磚也已穩固。
3、插頭可通電,燈具可開亮,采暖和通風設備可運轉使用,并能通過物業部門的安全檢查。
提醒:1、選擇晴天驗收。
2、除了工程監理以外,不要忘了叫上材料采購、施工隊長及重要工種的施工人員,裝修公司的技術負責人、質量檢查員、合同定額員也必須到場,發現問題時可立刻協商解決。
■對質
家裝需要真正的“第三者”
消費質疑:家裝公司提供的免費監理能否擔當起“第三方”監督的作用?
解答:監理能否公正,,最重要的還是是否有責任心。被施工方收買,共同隱瞞消費者的案例也很多。目前,國內的監理除了大型工程項目外,并不是終生負責制,監理和消費者之間“一次交易”后出現問題,監理公司完全不負責任。因此,建議找信譽好的裝修公司,在工程交付之后還有保修期,有問題還可以追究監理的責任
旁觀者清:對消費者來說,警惕及事先周全的防范是必要的。一定要在簽約之前問清楚責任方。
■支招
欲善其事,必先利其器,對自己驗收的消費者而言,工具十分重要。
手電。用來檢測通風口和空的管道是否有垃圾和是否暢通。
鏡子。通過反射,用來檢查視線所不能及的地方。
衛生紙。用來檢驗是否漏水是最適合不過的了。
小錘子。用來敲擊墻面和瓷磚面,檢查里面是否留有空隙。
螺絲刀。用來檢查一切有螺絲的地方螺絲是否緊。