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　　據(jù)悉，北京市建筑設計研究院建筑師王曉東在接受記者采訪時說，住宅在設計時對于抗震性、耐久性和結構安全都有嚴格的規(guī)定，如果隨意拆改房屋的承重墻、梁、柱，會造成很大的房屋安全隱患。住房和城鄉(xiāng)建設部《房屋建筑工程抗震設防管理規(guī)定》中明確規(guī)定，擅自變動或者破壞房屋建筑抗震設施，最高可罰3萬元。

　　<政策>

　　抗震構件不準變動

　　《房屋建筑工程抗震設防管理規(guī)定》指出，擅自變動或者破壞房屋建筑抗震構件、隔震裝置、減震部件或者地震反應觀測系統(tǒng)等抗震設施的，由縣級以上地方人民**建設主管部門責令限期改正，并對個人處以1000元以下罰款，對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款。該規(guī)定要求，新建、擴建、改建的房屋建筑工程，應當按照國家有關規(guī)定和工程建設強制性標準進行抗震設防。任何單位和個人不得降低抗震設防標準。產(chǎn)權人和使用人不得擅自變動或者破壞房屋建筑抗震構件、隔震裝置、減震部件或者地震反應觀測系統(tǒng)等抗震設施。

　　<解析>

　　上下水管也別拆改

　　王曉東提出，裝飾裝修房屋時嚴禁野蠻拆改。裝修房屋應當保證房屋的整體性、抗震性、耐久性和結構安全，同時符合規(guī)劃、抗震、消防、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定，不得因裝飾裝修影響房屋使用安全。按照有關規(guī)定，住宅房屋或者與磚混多層住宅樓結構相連的非住宅房屋，在裝飾裝修時，禁止拆改房屋的基礎、墻體、梁、柱、樓板等承重結構；禁止拆改上下水主管或者改變地漏的位置；禁止在樓板、陽臺、露臺超荷載鋪設地面材料，在室內(nèi)增設超荷載分隔墻體；禁止在住宅樓房外檐墻體上拆改、增設門窗。

　　<維護>

　　抗震設計可用50年

　　目前，普通住宅的抗震設計為8級，合理使用年限為50年。王曉東解釋說，通常，能提供竣工備案表的房屋，都應該是符合國家抗震設計要求的?！兑?guī)定》要求，已按工程建設標準進行抗震設計或抗震加固的房屋建筑工程在合理使用年限內(nèi)，因各種人為因素使房屋建筑工程抗震能力受損的，或者因改變原設計使用性質(zhì)，導致荷載增加或需提高抗震設防類別的，產(chǎn)權人應當委托有相應資質(zhì)的單位進行抗震驗算、修復或加固。需要進行工程檢測的，應委托具有相應資質(zhì)的單位進行檢測。并且，房屋建筑工程的抗震鑒定、抗震加固費用，由產(chǎn)權人承擔。