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　　請教了業內資深的工程總監與設計師，又參照了浙江省地方標準《家庭裝飾裝修工程質量規范》(DB33/1022-2005)中的工程質量要求和檢驗方法，記者幫助小波，以及其他準備趕在春節前完工的業主，總結了一些實用又好操作的驗房知識和經驗，希望能幫你由上而下地進行一次堵漏補缺的質檢大排查。

　　水、電——排查中的重中之重

　　實用小工具：測電器

　　竣工驗收，水電隱蔽工程是工程總監們異口同聲的排查重點內容。為什么？因為水電是生活起居最離不開的日常所需，春節留守杭州的工人少。如果想順利搬入新家，首先要做的就是全面仔細徹查水電工程質量，以保通水、通電，并可安全使用。

　　用電方面，工人粗心最常犯的一個毛病是電路零線接錯。別看問題小，卻會給日后家里短路或斷電時，排查檢修電路造成大困擾。但安裝上面板后，這個問題表面檢查一般很難發現，最好用專業工具進行檢查。“家裝公司都會備有測電器。樣子有點像三腳插頭，但上面多了指示燈，電路線接反時，指示燈就會顯示。”南鴻裝飾工程總監祝裕明說，想測試的業主，也可以自己購買，價格不貴，約40元/個。此外，插座、燈具開關、總閘、漏電開關等的高度是不符合要求，廚房、空調是不是專線敷設，電視天線和電話專線是否安裝在了便于維修的位置，也需要一一檢查。

　　快捷小試驗：

　　把家里所有電器產品同時通上電，檢測是否會出現跳閘或短路現象。如果出現，一是電容量不夠，可去供電局申請擴容，這種情況容易發生在老小區；二是工人在布線時，用刀片或者釘子，刮傷了電線的絕緣皮，或扯斷了電線，需仔細檢查電路。用水方面，水壓測試和閉水實驗，一般正規家裝公司中期驗收時就會做，包清工或者請“游擊隊”裝修的業主要督促施工者在竣工驗收時一定要進行，確保家里不會出現滲漏水現象。此外，別忘了對廚房、衛生間的下水管進行檢測。在裝修時，如果工人沒有對下水管進行保護，很可能漏入建筑垃圾，影響水流甚至造成堵塞。

　　快捷小試驗：

　　用一桶水迅速倒入臺盆、馬桶、地漏的下水管，看下水管是否通暢；然后，把廚房與衛生間的水池灌滿，看看下水管是否有滲水；再打開水龍頭或者花灑，看地面流水是否通暢，有無局部積水和“倒坡”現象。

　　墻、頂、地——細辨質量好壞

　　實用小工具：手電筒、小錘子、玻璃球

　　竣工驗收第二大任務是細看房間的“臉面”(地面、天花、墻面)。看看油漆、涂料是否光滑，瓷磚是否貼得平整，墻地面、天花是否有裂縫。尤其是要重視裂縫部位，如果裂縫無規律、長度較短、數量較多，并伴隨粉刷空鼓，一般意味著粉刷質量不過關；如果裂縫是斜的、水平和垂直的，且裂縫較長，出現在門窗洞口角上、縱墻、外墻上，很有可能是房屋構造設計、防范施工措施不力造成的，一般返工修理也很難解決。另外，壁紙、墻布必須貼牢，不得有空鼓、裂縫、翹邊等；地板與墻面也應該留8毫米到10毫米的伸縮縫，以應對溫差；門窗自然關閉后，框、扇要能自然貼合，橡膠密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫平整，沒有卷邊脫槽、斷裂等現象。

　　快捷小試驗：

　　沒有專業工具，業主可以使用小錘子敲打墻、地磚的邊角，通過敲打時發出的聲音來檢查是否存在空鼓現象。用手電筒照射油漆或涂料面，平整度到底如何就一目了然了。此外，拿一塊剩余的瓷磚來量一量墻角、門窗邊角是否呈直角，也是個方便的好辦法。

　　你還可以利用小玻璃球來檢查墻體。具體方法是用細繩拴上一個小玻璃球，貼墻放下至地面，檢查墻體傾斜程度；在廁所、廚房、陽臺等處，若小球順勢滾到地漏處，則日后使用時“去水”沒有問題。

　　五金件安裝——直接影響生活運轉

　　實用小工具：螺絲刀

　　此外，也別小瞧了裝修尾聲的那些零碎小活，比如木制家具的五金件，燈具、開關插座面板、衛生潔具及浴室五金件等的安裝等等，看似不起眼，卻直接影響生活的舒適度。

　　設計師阿P表示，收尾工作一定要合理安排順序。比如，木制家具五金件的安裝應避免與油工沖突，以免破壞油漆工人已經完成的施工；其次，燈具及開關插座面板的安裝，應在刷涂料或貼墻紙后再進行，以防止施工人員把面板劃花；在工程開始驗收以及大多數施工人員還沒有撤離現場之前，最好不要安裝衛生潔具。否則，很可能被施工人員先行使用。在裝修完工后，要做好成品保護，以保證在裝修驗收后進家具時，不會磕碰壞其他裝修。特別要注意的是：地磚要防止茶水污染和金屬利器劃傷，墻面要保護乳膠漆、角，以防止碰傷，玻璃一定要做封閉式保護，防止混油在噴刷時沾上。

　　由于末期安裝的工人有家裝公司的，也有產品供貨方的，一定要仔細安排好不同工人的先后順序，并提醒他們要準時，否則會使工期一拖再拖無法結束。

　　快捷小試驗：

　　檢查一切有螺絲的五金件，開柜翻箱地仔細檢查一遍，看看有沒有缺裝螺絲，或者螺絲松動，一個都不放過。

　　專家建議：

　　阿P，獨立設計師工期延誤別著急可考慮春節后再收尾

　　今年天氣比較特殊，前一段時間的冷空氣或許耽誤了裝修的工程進度，如果是這樣的情況，不妨考慮春節后再收尾。

　　因為，工人急著回家，倘若非得讓他們趕工，出來的產品或者更容易出現問題。最好與家裝公司或施工隊在合同中簽訂一個補充協議，待春節后再繼續開工，以保證施工水準和安全。也能給你充分的時間，在付尾款前重點認真檢查那些可能暴露的問題。

　　但一定要記得在補充協議中，約定工期的變更及相關項目和責任，并且還必須注意在復工的前一天詢問工人的返杭情況，看工人數量是否足夠，是否為同批工人，因為收尾工作大多為“面子工程”，還是選擇同一批熟悉的工人為最佳。

　　進家具前先檢測空氣質量是否達標

　　一般而言，目前品牌裝修公司用的是E0與E1級板材，環保質量是有保證的。但是即使裝修使用的單項板材達到國家標準，累積到一起也有可能超標。

　　所以，不僅要在裝修合同簽訂時，和裝修公司協商好，由他們控制每種材料的質量，配合合理的施工工藝，保證所有裝修材料裝在一起后不會污染超標；在施工中，認真檢查每種運到的板材環保等級是否與約定一致；更要在竣工驗收時，進行環境檢測。避免進家具后裝修公司和家具廠互相推卸責任，陷入消費糾紛。如果不合格，也可及時請專家找出有害物質的來源，并請裝修工人返工，以免搬入新家后，遭遇健康隱患。

　　網友經驗 施工增項心里得有本賬

　　白玉瓶，家居達人

　　施工增項心里得有本賬

　　由于競爭激烈，很多裝修小公司在前期與客戶接觸過程中會通過漏減項，以較低的價格吸引消費者。而多數消費者對家裝工藝不是很了解，往往單純以公司報價來評價裝修公司的價格水平，卻忽視了核查整體設計和裝修項目。結果在施工工程中頻頻增項、換材料，到竣工驗收時，才發現預算已大大超支，有苦說不出。所以，再次提醒兄弟姐妹們，施工過程中可能會產生各種形式的增項，但這種增項工程必須經過業主的同意，經過業主的簽字確認后才能進行，如果沒有業主的簽字，只有增項內容，業主可以不承認。對于原先合同里沒提到的工程項目，在施工時有的必須要進行，而又屬于家裝公司漏項，比如墻基處理、地面找平，最好能在簽訂合同時就留意并及時指出。此外，工程款一定不要一次性付清，最佳付款比例是根據工程進度，按照3：3：3：1的原則付款，最后尾款雖然占的份額不多卻是重要環節，有利于最后竣工驗收的順利完成。