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我的訴求：施工隊已經停止施工23天，房東希望盡快結算剩余費用結束合同。在現有工地基礎上，完全沒做、虛增面積、虛報高價、工程質量嚴重不過關的部分應當從合同中減除，希望協會介入，在三方認可的情況下，房東支付剩余應支付的費用。
事情經過如下：
我于2024年2月與上海寰藝裝飾設計工程有限公司委托裝修，寰藝方焦旻琨項目經理、設計師/項目負責人蔡齊峰、施工隊馬前進主管我家裝修工程。
經查驗賬單，以及實地量房，合同和增項單上存在大量惡意虛增面積、虛報項目和虛報單價，共有五項主要問題。
羅列如下：
一：寫在合同或增項單并收費，但完全沒做的部分，現場都可以直接查驗，合計10項10498元。
（可對照提供的圖片里的預算單和增項單核驗）
1 水電工程 下水管及輔料（戶外排放） 2450.25
2 水電工程 排污管及輔料（戶外排放） 2369.4
3 沖筋找平 1712.43
4 拆建工程門頭加固梁 368.96
5 打洞費 收了50個洞，實際上完全不足 1500
6 衛生間木基層包門頭 沒有做 382
7 水電工程 室外下水管道隔音保溫（連管道都沒有放哪來的隔音保溫？） 700
8 插座安裝 29個點位的插座/開關安裝 1015
9 拆建工程 移門軌道加固 963
10 保潔費 1008
二：虛增面積，所有虛增面積部分，都可以在現場測量，共6項合計12176元。
我家產證面積61平，實測使用面積50平。在粉墻、粉刷上存在嚴重虛增面積。
原收費為140平方米，在裝修經理、制表人、監理、房東、施工隊長所有方人員都在的情況下，讓施工隊長現場測量尺寸，粉墻面積為103平方米，油漆粉刷面積為101平方米。裝修經理自稱回去修改報價，但修改后報價仍然按照120平方米報價。
同時瓷磚鋪貼和防水收費也存在虛增面積。具體羅列如下（以下差額按交涉后重新給到房東的120平方米計算）：
（可對照提供的圖片里的預算單和增項單核驗）
1粉墻問題 費用1437
虛增約16平
2墻面找平問題 費用3274.88
實測墻體103平方米，并且房子內部是90度角，傾斜只有東西走向墻體，虛增約55平
3油漆問題 費用5281
按展開面積，油漆連頂部101平，虛增約40平，客廳主臥的虛增尤其嚴重。
4主臥雙面門套基層 費用998.49
主臥門2.1米高，0.8米寬，收費標記為10.9m，實際為5.1m，虛增5.8m
5拆舊，鏟至紅磚問題 費用243.8
和粉墻一樣，實測103平，虛增17平
6新增一遍防水問題 費用941.3
1：衛生間一共瓷磚到頂全鋪才12.5平方米，增項防水第一遍收費變成了16.5平方米，增項防水第一遍收費廚房5.3平又變成了8.5平。
2：增項新增一遍防水的報價和原合同的2遍防水一樣高，應該除以2。
三：高倍多收惡意增項 合計23197元
部分報價在原合同中已經收過一次，在增項中又反復再收2次。作為同公司、同裝修經理、同設計師、同制表人、同一時間開工（只相差4天）的工地參照，發現對我們未按照統一標準報價，所有虛高可查詢同期給別的房東的價格對照。
（可對照提供的圖片里的預算單和增項單核驗）
1、門廳石膏找平 費用262
門廳根本不存在，墻是新砌的，找平什么，涂料也是我的，竟然還收涂料費。
2、臥室與衛生間門廳地坪鑿除費用2400
又鑿除，又墊高？自己給自己增加工作量啊？
3鋼網陶?；靥钯M用5720
1：從未與我們確認過要做該增項，也從未通知要做該增項，一開始直接要求衛生間+廚房共8平方米，收費10500元，在被指出不合理后，再次要求收費5720元。
2：衛生間、廚房預算里已經寫了墊高找平，此處是重復計費
3：面積算得也不對，單價也明顯高出市價
4水電問題費用7435元
1：原合同強電+弱電+照明共29個點位，共收費7435元，按照照明點位245/個，強電點位265/個，弱電點位235/個的費用收取。合同寫明該費用中包含：A級阻燃電線、阻燃管、波紋管、八角盒、插座面板底盒。
實際強電+弱電+照明共35個點位，增項單里材料和人工分開全部重復收了一遍新增9350元，電路原合同+增項合計收費16785元。
2：合同與增項寫的是都是A級阻燃線，實際全是普通BV線，材料有差價。
3：合同與增項寫的都是西門子插座面板和底盒，實際底盒為偉星，與西門子有1倍差價，面板為房東自購施耐德。
4：并且，在已經重復收取2遍費用的基礎上。同公司、同裝修經理、同設計師、同制表人、同一時間開工的另一家預算
1.5電線材料+人工=5.8元，我家=8元
2.5電線材料+人工=6.6元，我家9.5元
4.5電線材料+人工=8.4元，我家11元
人工費用里已經包含了開槽，再收取開槽費用，這個費用只對我家收。
材料報價已經高報2310元。
經現場實測，電線數量完全沒有用到所要求支付費用的數量，例如4.5電線，要求支付150米費用共1650元，實際一共2路，合計70米，剩余80米裝修經理無法給出解釋在哪里，但已明確交涉告知虛報之后依然要求按150米收取費用。
電路問題詳情可見電路圖設計，或現場查驗強電箱內排布。
5吊頂問題 費用 5619
1：同樣的“石膏板高低吊頂”，同公司、同裝修經理、同設計師、同施工材料、同時開工的另一處工地價格為85+10.5+105=200.5元一平，收我家的為95+12.5+145=252.5一平，每平單價增加52元。
2：既然“石膏板高低吊頂”就是雙眼皮，又要求重復收取“雙眼皮造型費用”1000元
3：并我家使用的是木制龍骨，不是輕鋼龍骨，材料有近1倍差價，但交涉之后依然要求按輕鋼龍骨收取費用。
4：沒有以任何形式與房東確認過吊頂圖紙，并且房東在裝修群里發過全屋裝修圖紙，和強調過家具位置。使用房東4月份提供的圖紙，電路相關工作完全正確，5月份木工吊頂做錯，卻拖延工期并要求房東承擔所有費用。
6瓷磚問題費用3646.5
同公司、同裝修經理、同設計師、同施工材料、同時開工的另一處工地價格為瓷磚鋪貼205/平方米，收我家的為270/平方米。
7鋼梁部分（衛生間門頭架了鋼梁）費用1200
這一根鋼梁累計收了3次：1鋼結構加固2500，鋼梁紅磚包砌1200，新砌磚墻也又算了這個面積。
四：收錢了，也做了，工程質量驗收不通過
（可對照提供的視頻中的左右和上下分別的視頻查驗。）
墻面水泥砂漿粉刷找平，收費17226元+沖筋找平（全屋）1712元 合計18938元
實際驗收結果：
上下也不平，左右也不平。
1：客廳東西向亮面墻面的水平都不是90度直角，相差2厘米，不平
2：客廳墻面垂直向不在同垂直線上，高度1.3米處已相差1厘米，整體相差2厘米，不平
五：拖延工期
原計劃2024/5/23油漆工程結束，實際上2024/8/10油漆工程結束，共拖延80天，按照合同約定應支付賠償12000元。
由于拖延工期，房東原本租房3個月費用，被迫又增加3個月租房費用，每個月4000元，合計12000元。
（可對照提供的圖片里的上海寰藝自己貼在工地門口的工程周期表核驗）
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