面對裝修大事,可能每個業(yè)主都會慎之又慎。但是仍有很多業(yè)主在簽訂裝修合同的時候,卻不知道自己可能會遭遇到的增項陷阱。增項陷阱就是指裝修公司在施工過程中,以各種理由向業(yè)主要求增加費用,導致業(yè)主的裝修預算大幅超出合同約定的范圍。

那么,為什么會出現(xiàn)增項陷阱呢?其實,問題還是出在裝修合同的條款上面。市面上常見的三種裝修合同都有一個共同的條款,內容如下:

設計方案、施工方案無變更,一般情況下不超過5%。

這句話看似簡單,但是卻隱藏了很多問題。首先,我們要明白,這句話建立在設計方案、施工方案、施工項目無變更的情況下。也就是說,如果業(yè)主在施工過程中要求修改設計或者增加項目,那么裝修公司就有權向業(yè)主收取額外的費用。而這些修改或者增加的項目,往往是裝修公司故意引導或者誤導業(yè)主做出的決定。

其次,我們要注意,這句話只說了一般情況下不超過5%,但是沒有說超過5%以后怎么辦。也就是說,如果裝修公司真的有正當理由向業(yè)主提出增項,那么他們可以按照什么標準來收費呢?是按照市場價還是按照合同價呢?這些都沒有明確規(guī)定。而且,如果業(yè)主不同意增項,那么裝修公司是否有權停止施工呢?這些都是可能引發(fā)糾紛的問題。

所以,我們業(yè)主在簽訂裝修合同的時候,一定要深層面地了解這條條款,并且盡量避免在施工過程中修改設計或者增加項目。如果真的有必要修改或者增加項目,那么一定要和裝修公司協(xié)商好價格,并且書面確認。

為了保護廣大業(yè)主的利益,上海裝潢網近期上線了一份全新的裝修合同模板。這份合同模板對于增項問題做了明確的規(guī)定:

如果甲乙雙方設計方案、施工方案無變更,超過5%的由乙方買單。

也就是說,如果裝修公司沒有經過業(yè)主同意就擅自提出增項,并且導致費用超出合同約定的5%,那么他們就要自己承擔多出來的部分。這樣一來,就可以有效地遏制裝修公司隨意提高價格的行為。

你們可以在上海裝潢網官網上直接下載這份裝修合同模板(下載地址),并且和裝修公司簽訂。這樣一來,你們就可以放心地進行裝修,不用擔心被增項陷阱所困擾。

感謝大家這么多年來對上海裝潢網的信任,關注邱老師,裝修不迷路!