老破小，顧名思義，就是指那些年代久遠、面積較小、設施陳舊的住宅。這類房子在我國的一些大中城市還是很常見的，尤其是在上海這樣的國際化大都市。老破小雖然有著濃厚的歷史氣息和人文情懷，但是也存在著很多不便和不安全的問題，比如水電老化、墻體開裂、空間局促等等。因此，很多老破小的業主都有著裝修的需求，希望能夠改善自己的居住環境和生活品質。

但是，老破小裝修并不是一件容易的事情，它涉及到很多方面的問題，比如設計、材料、施工、預算等等。如果不注意一些細節和原則，就可能會造成裝修失敗或者浪費金錢。那么，老破小裝修應該注意哪些問題呢？我們應該如何做到理性消費呢？

邱老師最近收到了一家裝修企業拍攝的一段視頻，視頻中展示了一個47平方米的老破小業主，竟然邀請了12家裝修企業來量房的場景。這個視頻非常有意思，也非常有啟發性，可以讓我們看到老破小裝修中存在的一些問題和誤區。邱老師把這個視頻分享給大家，并且就老破小裝修給出了如下幾點建議：

一、功能優先

老破小裝修要注重使用功能的提升。很多業主在裝修時只關注美觀和風格，而忽略了實用性和舒適性。其實，老破小本身就有著很多不足之處，比如空間分布不合理、采光通風不好、儲物空間不足等等。這些問題如果不解決，就會影響到日常生活的質量和效率。因此，在裝修時，我們應該把更多的精力放在使用功能的提升上，比如優化空間布局、增加采光通風、擴大儲物空間等等。這樣才能讓老破小變得更加宜居和舒適。

二、質量為本

老破小裝修要關注材料的質量和等級。很多業主在選擇材料時只看價格和品牌，而忽略了材料的質量和等級。其實，材料的質量和等級直接決定了裝修的效果和壽命。如果使用劣質或者不合格的材料，就可能會導致裝修后出現各種問題，比如開裂、褪色、變形、甲醛超標等等。這些問題不僅會影響到美觀和使用感受，還會對人體健康造成危害。因此，在選擇材料時，我們應該關注材料的質量和等級，比如是否符合國家標準、是否有質量檢測報告、是否有環保認證等等。這樣才能保證裝修的安全和耐用。

三、價格適中

老破小裝修要根據自己的需求和能力來制定預算。很多業主在制定預算時只看價格，而忽略了自己的需求和能力。有的業主為了省錢，就選擇了最低價的裝修方案，結果發現裝修后的效果不滿意，或者出現了各種問題，還要花更多的錢去維修或者重新裝修。有的業主為了追求高端，就選擇了最高價的裝修方案，結果發現裝修后的效果雖然好看，但是并不適合自己的生活習慣和喜好，或者超出了自己的承受能力，造成了經濟壓力。因此，在制定預算時，我們應該根據自己的需求和能力來裝修，比如考慮自己的家庭結構、生活方式、個人喜好、收入水平等等。這樣才能做到合理消費。

四、合同清晰

老破小裝修要看清楚預算造價單中哪些項目含哪些項目不含。很多業主在簽訂合同時只盯著合同條款，而忽略了預算造價單中的細節。其實，合同條款并不能完全約束和保障裝修內容，很多時候還是要看預算造價單中哪些項目含哪些項目不含。比如，有些裝修企業會在預算造價單中寫明一些項目是免費贈送的，但是實際上這些項目是從其他項目中劃分出來的，并沒有真正給業主省錢。有些裝修企業會在預算造價單中省略一些項目，比如水電改造、門窗安裝、地面找平等等，但是這些項目是必須要做的，如果不做就會影響到裝修的質量和安全。因此，在簽訂合同時，我們一定要看清楚預算造價單中哪些項目含哪些項目不含，并且要跟裝修企業進行詳細溝通和確認，避免出現漏項或者附加費用。

總之，老破小裝修是一件需要理性消費的事情，我們不能盲目跟風或者被忽悠，而要根據自己的實際情況和需求從功能、質量、價格、合同四個方面來做出合適的選擇。要只有這樣，我們才能讓老破小煥發新生，讓自己住得舒心、安心、開心。