臺(tái)風(fēng)季將至，請(qǐng)有關(guān)既有幕墻建筑管理單位密切關(guān)注風(fēng)情、雨情，并遵照相關(guān)法規(guī)、文件規(guī)定開(kāi)展相關(guān)自查工作，檢查幕墻開(kāi)啟窗邊沿螺栓、五金件是否出現(xiàn)松動(dòng)、損壞，窗框是否有脫落、幕墻玻璃是否變形、幕墻玻璃接縫處空隙寬度是否有異常等情況，一旦發(fā)現(xiàn)存在隱患及時(shí)維修排除。
同時(shí)在遇到大風(fēng)、暴雨等天氣，要提前關(guān)閉幕墻開(kāi)啟窗，防止風(fēng)荷載和負(fù)風(fēng)壓過(guò)大造成開(kāi)啟窗墜落。此外，窗邊不要放置花盆等物品，防止人為因素碰落或惡劣天氣原因?qū)е赂呖諌嬑锇l(fā)生。最大程度減少臺(tái)風(fēng)帶來(lái)的影響。
《關(guān)于高溫防臺(tái)期間玻璃幕墻維護(hù)管理的注意事項(xiàng)》
為切實(shí)加強(qiáng)本市既有玻璃幕墻建筑的監(jiān)督管理，確保城市公共安全，依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》（上海市人民政府令第77號(hào)，2012年2月1日起實(shí)施）、《市政府關(guān)于修改上海市建筑物使用安裝安全玻璃規(guī)定的決定》（上海市人民政府令第78號(hào)）等相關(guān)法規(guī)、文件規(guī)定，現(xiàn)就高溫防臺(tái)期間玻璃幕墻維護(hù)管理的注意事項(xiàng)告知如下：
一、既有玻璃幕墻的安全使用維護(hù)責(zé)任，由建筑物的業(yè)主承擔(dān)。
二、業(yè)主或者受委托的物業(yè)服務(wù)單位，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及《玻璃幕墻使用維護(hù)手冊(cè)》的要求，對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。受委托的物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)該履行下列義務(wù)：
（一）發(fā)現(xiàn)玻璃幕墻損壞或者存在安全隱患的，應(yīng)當(dāng)立即告知業(yè)主，并督促業(yè)主采取相應(yīng)措施；
（二）發(fā)現(xiàn)玻璃幕墻損壞或者存在安全隱患可能危及人身財(cái)產(chǎn)安全，但業(yè)主拒絕采取消除危險(xiǎn)措施的，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)采取必要的應(yīng)急措施，并立即報(bào)告建設(shè)行政管理部門和房屋行政管理部門。
三、業(yè)主或者受委托的物業(yè)服務(wù)單位，應(yīng)當(dāng)制定玻璃幕墻日常養(yǎng)護(hù)制度, 落實(shí)專人負(fù)責(zé)，加強(qiáng)專業(yè)培訓(xùn)。日常保養(yǎng)維護(hù)應(yīng)達(dá)到以下要求：
（一）保持幕墻表面整潔，禁止使用腐蝕性清洗劑清洗幕墻，清洗工具不得劃傷或損壞建筑幕墻。
（二）查看有無(wú)雨水滲漏現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)有上述現(xiàn)象時(shí)應(yīng)及時(shí)修復(fù)。保持幕墻排水系統(tǒng)的暢通，發(fā)現(xiàn)堵塞應(yīng)及時(shí)疏通。
（三）保持開(kāi)啟部分的五金附件啟閉靈活可靠，發(fā)現(xiàn)有構(gòu)件銹蝕、斷裂、變形、松動(dòng)和損壞脫落時(shí)應(yīng)及時(shí)修理或更換。
（四）查看硅膠有無(wú)脫膠、開(kāi)裂、起泡、密封膠條有無(wú)脫落老化現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)有上述情況時(shí)應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)或更換。
（五）查看幕墻構(gòu)件或附件有無(wú)變形、錯(cuò)位、損壞、松動(dòng)或銹蝕現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)有上述現(xiàn)象時(shí)應(yīng)及時(shí)修復(fù)。
（六）查看玻璃有無(wú)破損、（中空玻璃）有無(wú)起霧、結(jié)露和霉變等現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)有上述情況時(shí)應(yīng)及時(shí)更換。
四、業(yè)主應(yīng)當(dāng)委托原施工單位或者其他有玻璃幕墻施工資質(zhì)的單位按照規(guī)定對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行定期檢查，建立定期檢查或檢測(cè)的臺(tái)賬。
五、既有玻璃幕墻建筑的業(yè)主應(yīng)當(dāng)于每年12月將當(dāng)年玻璃幕墻定期檢查、安全性鑒定、維修以及采取防護(hù)措施等情況的技術(shù)資料，報(bào)建設(shè)行政管理部門備案。
六、業(yè)主或受委托的物業(yè)服務(wù)單位在每年高溫臺(tái)風(fēng)季節(jié)來(lái)臨前后應(yīng)切實(shí)做好玻璃幕墻安全防范的各項(xiàng)工作：
（一）建立應(yīng)急處置預(yù)案，明確崗位責(zé)任制度，加強(qiáng)應(yīng)急處置演練。
（二）建立應(yīng)急設(shè)備、工具、物資的儲(chǔ)備，并保持完好有效。
（三）建立玻璃幕墻觀察制度，確保有專人全天候?qū)ΣＡ粔M(jìn)行觀察。
（四）建立應(yīng)急處置隊(duì)伍，應(yīng)委托原施工或具備相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行應(yīng)急處置和維修。
七、業(yè)主未按規(guī)定履行相應(yīng)義務(wù)的，由建設(shè)行政管理部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，由建設(shè)行政管理部門按《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》中相關(guān)條款予以處罰。
