家裝糾紛是行業的常態所在。筆者在行業滾爬摸打幾十年習以為常不足為奇。裝修公司故意漏項以低價吸引客戶簽約是行業的貫用手段。如何防止裝修過程中發生保護自已權益是關鍵之舉。
筆者把遇到的教訓案例剖析給業主們參考。在此筆者呼吁業主們“牽記”家裝公司絕大多數以”免費設計為誘餌，坑害不懂或是懂非懂、或貪小的業主。例案眾多但接受教訓的無幾”。
一、首先提醒業主在訂裝修合同前裝飾公司會做一份初始預算吸引業簽單。以下建議須引起重視的幾大事項：
1.估意漏項用低價預算達到低價吸引客戶目偽。
2.在預算中估意將主材安市場價抬高。抬高預算價
3.故意在某些施工區域縮小面積達到業主接受的預算價，過程中作增項。
4.水、電安裝根據業主的心理預算有意縮短尺寸。達到業主預算心里價。過程中作增項
5.通常對主材會少寫或漏寫達到業主心理價。
6.故意漏算窗臺板、過門石、衛生面淋浴房衍接石等
7.故意漏裝石膏角線
8.故意漏報墻體做平整度，施工中途加價。
9.有意漏報各類型的閥（各出水節點、熱水器用）
10.預算中計量數量模糊、單價偏高或偏。
11.預算書末標明材料品牌、型號、規格以及材料的等級。
12.預算、圖紙上無工藝說明
13.特別拆舊其中含意太復雜。須寫明具體要求及修補項是增項大項。
14.若增項大或改變設計雙方必須補簽合同注明具體細節價格。馬虎不得。
15.進場材料必須甲方親自驗收並約定進場時間才可進場
二、簽合同時應注意的事項：
1.簽合同前甲乙雙有一個”程序”交定金或訂”金”在合同上必須寫”訂“金一旦有糾紛訂金可退還。注意付款方式：首期總價30%。中期25%。三期40%。峻工驗收合格5%。
2.仔細分拆預算內容。逐一讀幾遍有利補充自已想到的東西，
3.合同約定內容一定要寫清楚，開工與峻工日期。防止拖延工期。
4.合同必須約定材料的名稱、規格、等級及索取合格證缺一不可。
3.合同明確約定施工內容：半包或全包的內容及責任明確。
4.施工質量依據必須明確及每道工序驗收合格記錄交付甲方一份備案。
5、合同中必須明確有增項不得超合同總價5％。
三、發生糾紛后如何補償也是業主關注的事項。
糾紛發生后的結局去相關部協調或補償給甲乙雙方均有可能。
1.目前行業要求:：乙方延期補償甲方明確每天補償甲方30元。期限不超10天。甲乙雙方可以重新約定100一300元/天
2.若超10天以上補償200一300元/天。
3.施工質量不標，並無法修復全額賠償
4.乙方某施工質量不達標可修復不作延期處理。
5.甲方要求增項雙方約定補人工費20％或每工市場250元／天
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高級室內裝飾監理師
高級職業經理人
上海教育電視臺人民監理員
王榮敏
2020年3月8日
