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   在近來的驗房工作中，我發現許多業主對新房室內電氣和管道驗收不是太明白，或就根本不知道，我們綜合了這方面的知識，以便讓更多的業主成竹在胸，收房前心中明白才好．望人人學驗房活動達到更好的目的．首先，試一下全部開關、插座及總電閘有無問題？各種電路、閉路電視、電話插座的位置等,也應仔細了解。30％的火災是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設置有相當的關系。為了用電的安全和方便，國家出臺了《住宅設計規范》，規定每套住宅回路數不宜少于5個。 增加回路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災事故的發生。具體情況如下：
　　
    一　戶內配電箱

　  1.箱內回路是否標明

　  2.箱內是否有電線對接現象

　  3.接地線是否到位

　  4.多股線是否采用錫焊

　  5.導線進入接線樁部分是否有裸露現象

　  6、管線進入箱盒是否有管帽子

　  7、箱內是否清理干凈

    二、開關、插座

    1、高度是否一致、控制是否有序、方向一致

    2、開關離門邊緣距離是否合理（15—20CM）

    3、插座相位是否正確 、是否有多根導線接入一個樁頭現象

    4、電線預留長度是否合理

    5、絕緣是否良好（照明 0.5 M Ω 動力 1 MΩ ）

    6、強弱電之間距離是否規范

    7、衛生間是否采用防水型（建議有小孩人家采用防護插座）

    三、燈具

    1、安裝是否牢固

    2、是否居中

　  3、高度低于2.2米的是否帶接地(麻將燈、衛生間)

    四、等電位是否設置

    五、空調插座

     1、位置、高度是否合理

　   2、線徑是否正確

　   3、面板是否與空調匹配16A

     4、冷凝出水管是否合理

     六、廚房間

     1、臺盆落水高度是否合理（日后裝修）

     2、是否設置地漏

     3、有無雨、污、廢使用同一管現象

     七、衛生間

     1、檢查口高度是否合理

     2、配件是否帶檢查門

     3、橫管坡度是否合理

     4、支架是否到位

     5、立管是否設置伸縮節

     6、有無設置拖把池

     7、穿樓板和墻是否有套管

　   最后，居室、客廳有否各種管線外露？是否有暖氣回水或其他管線穿過，因為有較多管線穿越居室，會造成裝修困難，也會造成視覺上的障礙，影響整體感。