概要: 全國“兩會”或成為房地產市場的一個分水嶺,對于土地市場而言或更甚,一場房地產閑置土地專項整治風暴有望拉開序幕。 3月1日記者從接近國土資源部權威渠道獲悉,國土部近期擬出臺一個關于加強房地產用地供應和監管的文件,具體文件名稱待定,內容將以加強保障性住房用地供應、加強土地供出之后的管理,以及強化房地產市場閑置土地監管等為主。
3月1日記者從接近國土資源部權威渠道獲悉,國土部近期擬出臺一個關于加強房地產用地供應和監管的文件,具體文件名稱待定,內容將以加強保障性住房用地供應、加強土地供出之后的管理,以及強化房地產市場閑置土地監管等為主。
權威人士表示,雖然文件內容可能不會超出“國11條”框架,其指導意義大于現實意義。但“該文件可以視作國土部對房地產用地市場的一個明確表態和回應。”上述權威人士說。
需要指出的是,早在1月28日全國國土資源工作會議上國土資源部部長***就曾表示,今年國土部重點要做好7項工作,其中重要一項便是,“加強房地產市場土地供應調控,促進房地產產業平穩健康發展。”***在工作會上還表示,今年要開展針對房地產發展過程中閑置土地、囤地炒地等各種違法違規用地行為的專項整治。由此,權威人士表示,此文件的出臺或將拉開專項整治風暴的序幕,對房地產的調控也意味著進入更深層次階段。
記者注意到,虎年春節假日剛剛結束,***又召開了2010年重點工作安排匯報會,重申加強土地管理,對土地市場調控“加碼”意圖明顯。
而就在上述會上,國土部土地利用司司長廖永林表示,今年將加強房地產市場開發過程中閑置土地、囤地炒地等行為的專項整治。
“今年將強化國有建設用地市場動態監測信息公開,重點對項目用地開發建設等情況進行跟蹤,特別要加強對房地產企業土地取得、開發、使用情況的監管和分析,及時向社會發布相關信息。”廖永林說。
并且,廖永林表示,今年要把保障性安居工程用地落實情況列入日常監管范圍,確保土地供應,并要制訂新的《劃撥用地目錄》。
在同一會上,國土部執法局局長李建勤則表示,今年將打好小產權房和高爾夫球場清理兩場“硬仗”。而據透露,根據國務院安排,國土部和建設部牽頭,正在就全國小產權房和高爾夫球場的情況制訂方案,提出處理意見和措施。
記者了解到,為防范房地產可能引發的系統性金融風險,國土部還將拓展強化與證監會、銀監會的協調,聯合對房企土地融資把關。
“國土部正配合證監會,對部分申請IPO和再融資房地產企業中的25個涉嫌違規用地項目進行清查,并且內部已經形成一套認定辦法。”一位權威人士分析說,今年土地調控將深入到房企的融資環節。
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