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 當你通過網絡或傳統媒體等各種途徑確定了自己喜歡的家居風格；根據自己的經濟情況做好了裝修預算；瀏覽了大量樣板房之后選定了設計師，接下來的工作就是落實設計和施工兩方面的具體事宜了。在緊張忙碌的施工開始之前，關于設計和施工預算以及合同，還是有很多需要注意的地方。

    當心霸王設計條款

    根據裝修形式的不同，有清包、半包和全包三種形式，現在選擇半包工的比較多，裝修公司負責輔材和人工，業主自己購買主材。這種方式留給自己的選擇余地比較大，可以選擇自己喜歡的材料，但卻需要花費很多時間和精力。有的裝修公司會送設計，但更多人還是愿意專門花點設計費，請自己喜歡的設計師做，也有的請一個設計公司做了設計，再找另一家裝修公司做施工。無論哪種形式，不可缺少的都是簽訂合同。

    與設計師溝通成功之后，就要簽訂設計合同，目前有資質的設計單位，普遍使用2005版中國室內裝飾協會統一格式的合同。按建筑面積估算實際使用面積收取相應的設計定金，預定時間上門測量。最終的設計費用是在套內面積的基礎上收取的，個別設計公司表面看設計單價非常便宜，實際卻按建筑面積收，因此消費者簽訂合同之前一定要了解清楚。

    設計費用在設計方案全部確認的時候就要結清，就是說，必須結清設計費用，業主才能拿走施工圖。這看似對日后設計師在施工過程中的服務缺乏保障，其實這些條款在設計合同中都有寫明。基本上整個施工過程中，設計師要到場四次，開工交底一次，木工一次，油漆一次，最后驗收一次。陪同業主購買建材及軟裝，一共5-8次左右，其中包括前面四次到場之后。如果設計單位在這過程中有違約情況，業主可以憑合同到協會投訴，由協會出面解決。因此在簽訂合同之前，要仔細看清違約條款。

    熟知各項設計流程

    測量之后的7-10天里，設計師會整理業主告知的要求及其喜愛的設計風格進行方案的繪制。方案完成后，與業主約定時間進行方案溝通。方案溝通過程中，業主可以自行提出不同看法。在雙方達成一致的情況下修改方案，等方案完全定稿后，設計師會繼續后續的施工圖繪制工作。

    在設計師繪制施工圖的過程中，設計公司一般會有專人陪同業主去挑選喜愛的裝飾主材料，建議適合客戶裝修預算的價位的建材(包括墻地面磚顏色、衛生潔具、龍頭、地板、櫥柜式樣等)，在選主材的過程中，如與設計師初步達成一致，應該把看中的建材品牌、型號與價格詳細記錄下來，方便日后購買。

    設計師完成整套施工圖紙后(整套圖紙包括裝修材料表、平面測量圖、平面布置圖、平面改建圖、地坪鋪設圖、頂面及燈光布置圖、開關布置圖、強電插座布置圖、弱電插座布置圖、裝飾立面大樣圖、剖面節點圖等)，會聯系業主預約時間進行設計圖紙交底工作。

    在設計圖紙確認無誤的情況下，客戶應把整套設計圖紙交給施工單位進行預算報價。中途遇到問題可以及時聯系設計師進行解說，也可在施工單位熟悉完圖紙后，預約時間讓設計師與施工單位進行第一次設計交底，設計師會解答施工單位所指出的圖中難點及不理解的地方。在設計方與施工方達成一致后，預定施工進場時間，并去現場進行設計交底。

    施工預算要理清楚

    與設計公司打完交道，就該與施工單位交涉了。施工單位會根據設計師出的施工圖紙做材料及人工方面的預算，半包的話，報出的預算包括人工費和輔材費用，你要對照每一條花費清單做到心中有數，可以與施工單位談價格，但一般情況都談不下多少錢，有的公司會提出送材料，水管、電線、開關之類代替打折，如果你找的是口碑不錯的公司，并且磨了半天嘴皮對方都不讓步，說明這個費用沒什么水分，拿點材料也就合作愉快了。

    另外關于監理，現在很多新上海人家都在外地，自己平時工作又忙，沒有太多時間呆在現場，又不太放心，建議可以通過家居類網站找個節點監理，每個階段完工后都幫忙驗收一次，收費也不算貴，百平米500元左右。

    做好了這些工作，就選個良辰吉日開工吧！記得開工當天在房子里放點鞭炮哦，討個開門響！這一天，你的設計師和施工隊都會到場進行交底工作，你們三方共同度過的快樂安家之旅也就此拉開帷幕……