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毛坯房墻面規范及后續處理
發布時間:2010-02-25 作者:ccy 瀏覽:471

概要:   裝修工程一般分為硬裝修和軟裝飾兩部分,硬裝修部分可分為“墻面系統”、“地面系統”、“水電系統”、“空調系統”、“櫥柜系統”五大系統。其中墻面裝修隱蔽工程較多,人們往往只注重到裝飾層的乳膠漆或壁紙挑得如何環保,如何高檔,但對墻面裝修中的封固層和找平層嚴重忽視。需要按《墻面裝修標準流程》選配材料和科學規范施工。

  裝修工程一般分為硬裝修和軟裝飾兩部分,硬裝修部分可分為“墻面系統”、“地面系統”、“水電系統”、“空調系統”、“櫥柜系統”五大系統。其中墻面裝修隱蔽工程較多,人們往往只注重到裝飾層的乳膠漆或壁紙挑得如何環保,如何高檔,但對墻面裝修中的封固層和找平層嚴重忽視。需要按《墻面裝修標準流程》選配材料和科學規范施工。殊不知墻面基層處理不當,即便乳膠漆或壁紙再好,墻面也難免會出現開裂、掉粉、起泡等一系列頭痛問題。涂料裂縫、墻紙翹邊、墻布發霉等質量糾紛的投訴數量每年總不見減少,扯皮不斷,沒完沒了。

  其實絕大多數的糾紛不是裝飾層材料的本身質量問題,發生問題的根源是墻面基層處理不規范、不科學和選材不當造成的。嚴格說,墻面的裝修應該分為“裝修”和“裝飾”兩大部分,墻面基層處理是“裝修”范疇(包括封固層、找平層施工),刷漆、貼壁紙等是“裝飾”范疇。

  簡單地說:墻面系統 = 封固層 + 找平層 + 裝飾層。

  “刷乳膠漆、貼墻紙”是比較典型的案例,我們以此為例,將施工過程分成了九步,希望能夠幫助大家掌握一些原則和要領。

  步驟一:大檢查(確定是否需要鏟墻和選配材料)

  鑒別方法是墻面灑水后,用鏟刀刮墻,很難鏟掉的應該是水泥墻面;很容易鏟掉的就是大白粉加膠水的“大白膩子”,由于其易受潮粉化并含有甲醛的工程膠水,需要鏟除。

  情況一:如果是水泥墻面。全面檢查毛坯房內需要刷漆的水泥墻面是否堅實、平整。如果墻面的抹灰層不夠結實或者存在大的空鼓、裂縫、孔洞等工程質量問題,建議投訴開發商或者物業,要求其重做。該省還得省。

  情況二:如果膩子墻面。 一定要檢查膩子是否為大白粉加膠水的膩子,如果是,必須鏟掉,墻面重新處理。大家都知道,房產建筑商很少會用質量好的工程材料給你找平,行業術語叫“見白”,交房時好看一點而已,耐水、環保他們就不管了。特別提醒大家:墻面基層不牢固易粉化,在上面做什么好材料也白浪費;如果是合格的耐水膩子,就很幸運了。