概要: 基礎裝修包括: 一、前期的水電安裝、防水防潮處理; 二、地磚,墻磚,有的時候還包括窗臺石和門檻石; 三、墻面的刮灰打磨,上乳膠漆; 四、廚房、衛生間的鋁扣和頂的處理; 五、就是門和門套(因為價差較大,大多公司基礎裝修不含該項費用,一般算進主材內)?! ×⑤o材:水泥、沙、水管、線管、油漆這些一般都是算在基礎裝修費用里的。
基礎裝修包括:
一、前期的水電安裝、防水防潮處理;
二、地磚,墻磚,有的時候還包括窗臺石和門檻石;
三、墻面的刮灰打磨,上乳膠漆;
四、廚房、衛生間的鋁扣和頂的處理;
五、就是門和門套(因為價差較大,大多公司基礎裝修不含該項費用,一般算進主材內)。
六、輔材:水泥、沙、水管、線管、油漆這些一般都是算在基礎裝修費用里的。
收費不同認真選
基礎裝修的收費分兩種。一種是根據房間面積收取,目前收費是250-300元/平方米。另一種收費,是按實際施工的項目收費的。
按面積收費有不合理因素。現在很多的業主的地面部分,特別是臥室,大都是鋪強化木地板,有的是全部鋪實木地板。這部分的工作,是木地板商做了的。如果用這種方式收費,客戶肯定是吃虧了。按實際施工的項目收費,做了哪部分就收哪部分的費,做了多少就收多少的費。
費用問題
大公司做的基礎裝修價格肯定會比較高,而且有可能會高很多。首先,大公司和中小公司在工人的人工費上差異比較大。其次公司成本的差異也會造成價格的差異,大公司因為運營成本比較高,價格也會定得比較高,工人施工質量的不同,大公司在后期對客戶的質量維護也會差生費用,這個也包括在基礎裝修內是,因此各個裝飾基礎裝修的價格是絕對不同的。
不夸張地說,經歷一次裝修,會讓人成熟不少。這其中既有親手打造一個小家的喜悅與成就感,又包含著種種遺憾與艱辛。但最實際的問題是,面對這樣一個裝修市場,我們到底該選擇何種方式來打造我們的新房呢?這里給出幾種建議,各有優劣。
裝修的主材包括:
主要是:
地板或地磚、墻磚、大理石、壁紙、馬賽克、文化石、布藝(窗簾、靠枕等)、樓梯、開關面板(普通品牌是裝飾公司包)、衣柜、柜門、玻璃磚、藝術玻璃、地熱、中央空調、踢腳線; 潔具(如:廁所、水龍頭、洗臉盆、花灑、毛巾架);電器(如:燈具、廚房灶具、油煙機、熱水器)
什么是全包?需要把好合同關
所謂全包,就是把所有的材料和工程都包給裝修公司,只要出錢即可。這種方式最省時省力,但也最容易被無良公司坑害。
要選擇這種方式,一定要把好合同關,除了審核各項費用的合理性,更要對自己需要的主材料標明品牌、型號、顏色,謹防裝修隊偷梁換柱。同時,除了簽訂本市統一的裝修合同,還可和公司簽訂補充合同,明確各項權利,具體的版本可上網搜索。
還要把握好各個關鍵節點的驗收和付款環節,如有可能,在每次驗收和付款時,必須本人到場。此外,還可以聘請獨立監理,監督工程隊的各項工作。
省事指數:★★★★★省錢指數:★裝修效果:★★★★
什么是半包?容易出現扯皮
和全包相比,半包就是指由自己購買部分主材料,裝修隊購買輔料并負責工程。
在具體操作時,半包更需要事先明確房東和裝修隊各自應盡的職責。比如地板一項,如果由自己購買、裝修隊負責安裝,就要事先明確,搬運費、樟木塊、防潮墊等由誰負責購買。另外,對于各自購買的材料,必須在進場時由對方進行驗收,認可后才進行施工。
現在,不少大件材料的廠家都提供安裝服務,由廠家安裝,萬一出現質量問題,只要盯住廠家負責即可,不會出現扯皮現象。
省事指數:★★★省錢指數:★★★裝修效果:★★★★
什么是清包?相當于再讀一次大學
最省錢的方法是清包,即所有主料和輔料都由自己購買,裝修隊只負責施工,賺人工費。這種方式雖然好,但會占用大量時間,裝修期間,家里基本上要有一個人全職負責工地上的協調工作,并兼職當裝修工的下手,隨時補貨。
自己買材料,也不一定就能稱心如意的———買建材需要專業知識,所以,如果真想買到好材料,建議大家先去裝修論壇上多泡泡,吸取前人經驗。有些論壇還會開設線下的“裝修大學”培訓活動,可以在裝修前多參加幾次,積累知識。等到裝修時,即使請兩個月長假,省下的材料費基本上也能和工資相抵。不少網站還開展建材團購,既能拿到相對優惠的價格,又有網站和眾網友作為第三方,對廠家的質量進行監督。
不過,清包工的裝修隊一定要經驗豐富,否則很容易留下各種隱患,或者使家里的裝修風格不統一,造成遺憾。
省事指數:★省錢指數:★★★★裝修效果:★★★
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