家裝中業(yè)主注意事項
發(fā)布時間：2010-02-24
作者：ccy
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概要：
一、施工人員不固定，整天換人一般長期合作的施工人員，與項目經(jīng)理或隊長都是有關(guān)系的，許是同鄉(xiāng)或鄰村或是結(jié)識多年，一旦工地上整天換不同的師傅，估計十有八九是臨時找人來湊數(shù)的。流動性大的人員，沒有相關(guān)的培訓(xùn)，工藝隨意性大，質(zhì)量穩(wěn)定性沒保障。
一、施工人員不固定，整天換人
一般長期合作的施工人員，與項目經(jīng)理或隊長都是有關(guān)系的，許是同鄉(xiāng)或鄰村或是結(jié)識多年，一旦工地上整天換不同的師傅，估計十有八九是臨時找人來湊數(shù)的！
流動性大的人員，沒有相關(guān)的培訓(xùn)，工藝隨意性大，質(zhì)量穩(wěn)定性沒保障！
同時，今天你做，明天他做，中間的磨合就很可能出現(xiàn)問題
二、施工進程跟不上要款的速度
一般來講，工程款是根據(jù)施工進度進行預(yù)付的，足夠保證工地在相關(guān)階段的人工及材料費用支出，如果出現(xiàn)施工不到位，而整天以各種理由要求收款的情況，這時業(yè)主就要提防了！
如果款項支付超過應(yīng)有的施工量，出現(xiàn)問題的概率是相當大的！
因為施工方不再擔心業(yè)主發(fā)現(xiàn)問題找麻煩，主動權(quán)已在他手上，畢竟錢已到手，你怎么鬧也傷不了他的筋骨，他可以置之不理，大不了人家一走了之。這種情況在網(wǎng)上見的很多，最后你投訴你叫苦也沒有用！
三、工地上師傅拿不到工錢或整天抱怨工頭
千萬不要小看這種事，師傅是拿錢做事的，如果師傅都當著業(yè)主面來說負責人的錢不到位，他的心思就不會全在做事上面了，整天想著自己辛辛苦苦做工，錢是否能拿到還是個問題！
一方面師傅不能專心做事，另一方面也曝露出負責人對工人的態(tài)度！
在這種心態(tài)下，師傅不能專心做事，極易出施工問題
如果對為自己賣命做事的師傅都不關(guān)心不負責，那對業(yè)主，也不可能是全心全意的！
四、不經(jīng)意間工地出現(xiàn)非合同約定的材料
這些非合同約定的材料，也許是幾包膩子粉，也許是幾米線條，也許是幾桶膠水----
但，這是嚴重違反合同的行為！
這也可能是人家試探你的態(tài)度和立場的！
如果你能容許這一個小小的違約行為
你就給裝修方傳遞了一個信息：這業(yè)主好糊弄
那以后等著你的違約行為會更多，更大！
五、施工過程慣以質(zhì)量保修作擋箭牌
千萬別將多長多長的質(zhì)保承諾信以為真，要知道，如果施工過程中都不盡力盡心去履行職責，而將所有質(zhì)量寄希望于以后所謂的質(zhì)量保證，那是活見鬼的大白話！
施工過程是體現(xiàn)質(zhì)量，把握質(zhì)量的關(guān)鍵，還沒開始做就想著售后來解決問題！態(tài)度極其不端正！
真正的售后服務(wù)是裝修服務(wù)的深入和延伸，并不是專門用來對付裝修過程中遺留下問題
而且裝修過程中的服務(wù)如果都不用心，售后服務(wù)則更難于用心！打馬虎眼的拖泥帶水的敷衍塞責的大有人在！
六、想方設(shè)法拉關(guān)系套近乎
這是人之常情，雙方都想有一個融洽的合作關(guān)系！
但這種友好愉快的合作關(guān)系其實是建立在誠實的服務(wù)和良好的工程質(zhì)量上面
并不是所謂的老鄉(xiāng)關(guān)系同校關(guān)系等所謂的關(guān)系而建立的！
偏偏就有這樣的人，專門利用這種所謂的親近關(guān)系和拉不開的情面，寄希望以這種關(guān)系來淡化業(yè)主對工程質(zhì)量的關(guān)注或是出現(xiàn)問題后的追究，明修棧道，暗渡陳倉！
因為關(guān)系好，你放松了原本的警惕，無形中忽略了很多：或是材料，或是工藝，或是工款－－－－
因為大家都相信熟人不會傷害自己，何況平常又是派煙送茶請吃大餐的
因為關(guān)系熟了，嘻嘻哈哈地合作著，不出問題就好，一旦出問題，那就是致命的一擊 .
七、強詞奪理的解釋和敷衍了事的態(tài)度
俗語說隔行如隔山，業(yè)主在裝修方面多處于弱勢地位，很多時候業(yè)主的的確確發(fā)現(xiàn)了問題或是感覺有不妥之處，但又擔心自己不專業(yè)提問不正確而影響施工方。部分人就是利用這種心態(tài)，明明是自己的施工出了問題，他偏偏要強詞奪理將責任盡量推脫，牽強附會去解釋
你要說磚縫不齊，他就說磚不好，你要講陽角不直，他就會說原墻偏差大------
誠然，有些施工的確受別的因素的影響，但裝飾最基本作用應(yīng)是糾正不足，美化裝扮
如果你發(fā)現(xiàn)磚尺寸誤差大，就不該冒然鋪貼，如果你糾正不了墻體，就該提前預(yù)防處理
裝修事前的預(yù)查預(yù)防，對業(yè)主是一種負責！
一旦強詞奪理也脫不開身了，最可笑又無賴的常話就是：
這是個手藝活，不可能十全十美
師傅手藝就那樣，反正我們盡力了！
放牛的是賠不起牛的！
八、刻意抹去材料標識，工地上冒出非合同材料或包裝物
材料永遠是一個值得關(guān)注的話題，特別是同一品牌下都有不同檔次的產(chǎn)品
而有些材料如板材之類的，同一品牌其外觀和標識沒有多大區(qū)別，但不同芯材會有不同的標識，一旦關(guān)鍵的區(qū)別性標識被抹去，外行就很難發(fā)現(xiàn)其中的貓膩了！
如果你合同簽的華潤漆，如果哪天你無意中發(fā)現(xiàn)工地上出現(xiàn)了幾只展辰漆桶，你就要弄個清白了！
如果你合同簽著萊恩斯的膩子，結(jié)果工地上出現(xiàn)三五包安居膩子，那也是不正常的現(xiàn)象！
油漆階段，由于基灰便宜，隨處可購，差上個三五包，量不多不少，送貨不便，可能車費還比產(chǎn)品貴，所以就地取材的行為常有發(fā)生！
不能24小時守在工地，就用心留意工地上的蛛絲馬跡！
九、關(guān)鍵的工藝細節(jié)馬虎了事
這是個難題，難的原因在于業(yè)主不知道哪些位置是關(guān)鍵，工藝究竟怎么樣算是到位了！
都知道防水很重要，但防水出問題的屢見不鮮！
地漏不在最低點，流水不暢，地漏返水
柜門制作不開槽防止變形，壓制不均勻
粘結(jié)面板線條等少用或不用膠
預(yù)留尺寸隨意，抽屜拉不出來，柜門開啟受阻
明知三分木工七分油漆，往往就是油漆階段出麻煩
油漆基層處理不牢固，噴漆污染五金和其它成品
砂紙使用不當打磨痕跡明顯，漆膜薄，不平整涂刷不勻
怕出裂縫，裂縫現(xiàn)象不斷
這些地方出問題，也許有客觀原因，但也不排除人為原因，有可能使用了水貨材料，如假防水涂料，水貨膠水，水貨膩子等等
而施工人員在施工過程中的盲目性與隨意性及不負責的態(tài)度，是出現(xiàn)細節(jié)處理不當或不到位的主要原因！該到位的施工遍數(shù)不到位，該使用的材料不足額，該留意的隱患不重視
裝修就在馬虎聲中成了“一門遺撼的藝術(shù)”
十、不執(zhí)行相關(guān)工藝檢測或檢測時間縮水
施工過程中有幾個關(guān)鍵的工藝，必須需要時間來保證的，且需要及時進行檢測
比如水管試壓，至少要保證在半小時以上的穩(wěn)壓
比如每遍防水干透的時間是需要一定的時間的
比如每遍油漆的干透是需要一定時間保證的，特別是在冬天或氣溫低的時間更要注意
比如柜門的壓制時間
比如貼磚后的保護時間
比如水泥找平后的養(yǎng)護時間
比如新砌墻壁體的養(yǎng)護時間
比如線槽封閉后的保養(yǎng)時間
比如油漆基層的干燥時間
以上工程都需在一定的時間來保證質(zhì)量，并需要做好檢測，才能進行下一道工序
如果冒然搶進度，很有可能出現(xiàn)一連串的問題，或產(chǎn)生工藝質(zhì)量隱患
