二手房裝修市場回暖
發布時間:2010-02-24
作者:ccy
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概要:
一直以來,二手房裝修猶如雞肋一般讓裝飾公司覺得食之無味,棄之又可惜。有業內人士一度坦言:二手房裝修施工難度大,并且責任劃分不清,弄不好還賠錢,這也是很多裝飾公司為什么經常都將其拒之門外的重要原因。 然而針對眼下的家裝淡季,南京裝飾市場業務量整體下行,裝飾公司會否改變原先的觀念接手二手房裝修,成為業內普遍關注話題。
一直以來,二手房裝修猶如雞肋一般讓裝飾公司覺得食之無味,棄之又可惜。有業內人士一度坦言:二手房裝修施工難度大,并且責任劃分不清,弄不好還賠錢,這也是很多裝飾公司為什么經常都將其拒之門外的重要原因。
然而針對眼下的家裝淡季,南京裝飾市場業務量整體下行,裝飾公司會否改變原先的觀念接手二手房裝修,成為業內普遍關注話題。在近期的365裝談中小編了解到,很多公司除了集中承擔正常返修外,也開始“放下架子”,把眼光投向了二手房裝修市場。
二手房裝修遭拒已成過去式
裝飾公司先前不愿意接二手房裝修訂單原因是多方面的,面對面裝飾曹軍坦言,二手房裝修市場雖大,錢卻不好賺。
“首先是利潤較小。主要表現在很多二手房戶型偏小,人工造價偏高,造成利潤較小,這就導致很多裝修公司不愿意把工作重點放在上面。其次,二手房裝修過程中容易出現扯皮。由于信息不對稱,導致有些工作量無法讓業主理解,造成后期扯皮。另外,由于老房子房齡久,很多法律關系、責任無法界定,導致家裝公司潛意識里不愿意接這個單子。”他表示,“只要做好裝修前的房屋評估,確定好需要局部整改以及全部改造的項目,二手房裝修也是有利可圖的。”
編輯以業主身份咨詢了幾個裝飾公司業務員,得到這樣的回復,“二手房我們接,您可以到我們公司來咨詢下。”但也有部分公司表示,二手房裝修接,但是要求業主有一定的經濟承受能力,低于2萬的工程不做。但總體看來,二手房裝修已經引起了大部分裝飾公司的重視。
二手房裝修占部分家裝公司業務總量50%
為爭取“淡季不淡”,度過家裝淡季的難關,南京一些裝飾企業今年在發展計劃中,除了積極組織新房裝修設計、施工外,明確將裝修二手房作為公司的一大特色項目,安排專人研究,組織設計施工,有的還專門成立了二手裝修設計工作室。
“特別是今年家裝市場尤為冷淡的情況下,二手房市場對我們公司來說非常重要,已經成為目前重點工作內容,相當于公司支柱產業。”夢飛裝飾設計總監坦言,“二手房裝修業務量已經占到他們公司業務總量的50%,甚至更多。”
上半年南京二手房裝修消費近6億元
南京二手房裝修市場蛋糕究竟有多大?南京網上房地產的統計數據顯示,今年3—6月份南京二手房共掛牌69967套,成交14452套。按照每套裝修3萬元的標準,近幾個月**的二手房裝修市場將有4.33億元。此外,一般商品房正常的裝修周期為5年,5年之后業主就該考慮重新裝修了,這預示著二手房裝修有超大的發展空間。 然而據了解,南京目前共個大大小小裝飾公司5000家,如此眾多的裝修公司同城競爭,市場已經趨于飽和,如果裝飾公司對二手房裝修不屑一顧,這就意味著億元蛋糕都由游擊隊獨享。
悅恒裝飾王總表示,7月份,南京已經進入裝修淡季,想要改變這種狀況,裝飾公司需要及時調整思路,從裝修二手房裝修億元蛋糕中分一塊出來。