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還要約定配套設施 , 最后 . 如個人的門 \ 窗型號 , 否一戶一表等；公用的綠化、電梯等等。   

　　簽訂商品房買賣合同時，購房者在簽訂《商品房買賣合同》前。因為買賣雙方在專業知識上信息不對稱，有時買方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中處于被動地位。   

應對合同條款及專業詞語仔細閱讀、理解，必要時可向房地產專業律師以及房地產開發主管部門進行咨詢。   

就合同主要條款說明如下：   

1 關于房屋面積方面的條款。   

　　建筑面積由套內建筑面積與分攤的共有面積兩部分成。應在合同中約定套內建筑面積和分攤的共有面積多少，商品房以建筑面積計算房款。并約定建筑面積不變而套內建筑面積發生誤差以及建筑面積與套內建筑面積均發生誤差的處置方式。   

　　往往建筑面積增大，目前交付房屋時。且不超過 3 ％，但套內建筑面積減少，公攤面積增大。為避免此種對買房人不利的情況呈現，合同中有必要約定套內建筑面積不得減少多少，公攤面積不得增大多少等等，比方： 2 ％，并約定超出此范圍怎么辦，退房或不退房；退房包括哪些費用，不退房如何承擔違約責任等。   

　　套內建筑面積與合同約定不符時，另一種按套內建筑面積計算房款。一般依照最高院司法解釋確立的一般原則即是否超過 3% 處置。