概要: 門要運作自如。除了要留意門身修飾平滑與否外,亦要試開門鎖,看看是否運作自如。門隙是否太大及太易開,或防盜門的鐵欄間隙太寬不能起防盜作用,門匙與門鎖是否封口等等。 窗最怕滲水。在驗房時最常遇到、最令人頭痛的,要算是滲水問題。方法是在外墻以水管噴射10分鐘或以上,然后看看窗臺上會否出現水漬(呈深色的印)。
門要運作自如。 除了要留意門身修飾平滑與否外,亦要試開門鎖,看看是否運作自如。門隙是否太大及太易開,或防盜門的鐵欄間隙太寬不能起防盜作用,門匙與門鎖是否封口等等。
窗最怕滲水。 在驗房時最常遇到、最令人頭痛的,要算是滲水問題。方法是在外墻以水管噴射10分鐘或以上,然后看看窗臺上會否出現水漬(呈深色的印)。還要留意窗臺云石是否崩裂,可用手輕觸窗臺,以不刮手為原則。
墻壁要平滑。 若墻身出現裂紋或有被挖花的痕跡,表示油漆工夫馬虎,相關位置要留有空調管孔。
踢腳線。 主要看木條接口是否平滑,有否凹凸不平。
浴缸: 放半缸水浸過夜,隔天便知浴缸會否滲水及是否排水順暢。
坐廁: 若水箱滲水,容易出現銹跡。
洗面臺:臺面打磨修飾是否光身平滑?
排水: 要留意地面傾斜位是否排水順暢。
櫥柜: 開關櫥柜柜門,看看是否暢順,并檢查門鏟安裝穩定與否。
不銹鋼洗盆: 連接它的下水管口,應保持干爽,買家可用手輕摸水喉表面有否滲水。
磁磚: 墻腳或較隱蔽的角位一般人容易忽略,裝修工人也往往偷懶。
結構不能亂。 若購買的是二手樓,要看露臺有否被改為廚房?是否危及建筑物安全?
電路是否正常。 應留意單位內的電源開關有否被更改,電路容量是否足以負荷電器設備。
雜費無首尾。 若購買二手樓,則要查證原業主是否已繳清各種費用。