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　　裝修一套房子，裝修公司報價10萬元，公司的工程經理卻跟你說，他私人承包做，只要8萬元，用的也是公司的原班裝修人馬。如今，正規裝修公司員工繞開公司接“私單”，在裝飾行業內屢見不鮮，裝飾公司對此頭痛不已，而由此催活了裝修“游擊隊”，業主的正當權益也難以保證。小編就給網友談談選擇私單的家裝風險問題。

　叫價低一兩成 催活“私單市場”

　　什么是私單？新房業主設計時，裝飾公司設計師或其他員工以降低工程價格為誘惑，把本該與正規裝飾企業簽訂合同的裝修工程，轉交給私人工程隊施工。家住五四北某小區的李先生家的裝修工程，就是設計師做的私單。他說：“開工前，我猶豫了很長時間。裝修公司給我的半包報價是6萬多元，而他們的設計師找到我說只要4萬元，還包括設計費，還保證是原班工人施工。”

　　私單一般叫價低一兩成，裝修業主看中的也正是降低費用。這部分業主裝修時都希望選擇有保障的品牌裝飾企業，但看到公司的報價后因價格較貴而猶豫。這時公司的員工私下找到業主，開出降價條件，優惠的價格使得他們放棄裝修公司。

　　私單找上門 “游擊隊”裝修摻水

　　翁先生曾是某品牌家裝公司的項目經理，他透露，裝修公司要維持公司的正常運轉，基本上每筆單子的30％～40%為公司的毛利，一些小裝修公司的毛利在25%左右。據了解，一般品牌裝飾企業中，一個5萬元左右的半包項目，設計師拿到的獎金可能只有千元。而私單不同，行業內通行的是設計師按10%提成，10萬元的工程款就意味著1萬元的提成。

　　這1萬元的工程提成是隱性的，業主并不知情。而不少設計師只是單純接“設計私單”，公司叫價一般在每平方米50～150元，他們只要20元/平方米的價格，普通三居室就是2000～3000元的費用。如此高的利潤，驅使年輕的設計師們熱衷私單。

　　翁先生說，“私單”已成為導致“游擊隊”在裝飾裝修市場中“活躍”的一個重要因素。一些“游擊隊”與正規家裝公司的設計師達成協議，設計師獲得高達10%的高額回報，而“游擊隊”又會從購買材料中索取高額回扣，買回許多“摻水分”的材料……一系列的連鎖反應帶來的是裝修行業的信任危機。

　　手下有十余個工人的“裝修游擊隊長”林某透露，不少正式家裝公司的項目經理和他們直接聯系。在裝修過程中，他們經常勸業主增項，比如水電改造只需花幾百元，小改一下就行了，但是一般他們會硬給動大“手術”，花個五六千元。這樣一來，可以保證“游擊隊”的收入，當然工程質量就難保不出問題。

　　低價私單帶來高風險

　　“業主走私單后，最容易遇到的就是裝修質量問題。”不少家裝公司負責人表示，設計師和施工方接了私單以后，因為沒法從公司拿主材，就會到外面的建材市場里買材料，使用的材料基本上是最便宜的，有9塊的就不會用10塊的。因此，私單活買的建材質量普遍都會存在問題，但是消費者沒有實際經驗，無法鑒別建材的好壞。

　　除了在購買建材時存在“貓膩”之外，走私單的施工方在施工時也經常減少工序，沒有裝修經驗的業主同樣沒有辦法自檢。“業主與家裝公司簽訂正規合同后，施工時家裝公司都會派出質檢、巡檢檢查施工環節，而走私單的業主則失去了這一環保障。”另外，施工過程缺乏必要的監理，防水、管線等隱蔽工程容易埋下隱患。

　　家裝常見問題解析：

　　問題一：木工結束之后，是否需要驗收？

　　答：木工結束之后要檢驗一下，像張貼飾面板的時候看是否沾的牢了，門線條是否到位了，飾面板的準確率，整個木工做得跟原設計圖紙是否達到一定的效果。因為木工這一塊在家居裝飾中是最重要的環節。油漆當然重要，但是木工造型做的是否到位也是很重要的。我認為木工驗收大致是這樣的。

　　問題二：我想在家打家具，請問有哪些材料的？

　　答：木工板共五層，物理性能比指接板更合理指接板縱向指接，比較結實，橫向機拼。橫向靜曲強度不夠，變形幾率比木工板大。 環保程度：看使用的膠水是否環保：脲醛膠＝尿素＋甲醛（或者降低甲醛含量，用苯替代，以增加膠合強度），水性高分子膠不含甲醛。

　　問題三：地板表面怎么修復啊？

　　答：沒有太好辦法。用牙膏反復研磨，然后弄點地板漆點一下。

　　問題四：衛生間電地暖和浴霸PK，哪個好？

　　答：地暖：他的工作溫度是地下22度，1.8米高度是18度，人體最舒服。（溫度可以根據個人喜好設定）而浴霸是房頂25度，1.8米（離地面）18度，地面只有14度。所以在采暖方面是地暖比浴霸的效果好。