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　　歷經(jīng)千辛萬(wàn)苦終于淘來(lái)一套寶貝二手房的馬小姐在興奮之余決定“買二手,住新房”,在裝修方面狠砸銀子。于是對(duì)原來(lái)房主的西洋式裝修統(tǒng)統(tǒng)“處決”,一律采用中式裝修。她特別不滿的是,原來(lái)的戶型結(jié)構(gòu)不合理,于是不聽(tīng)裝修公司勸阻,一意將陽(yáng)臺(tái)與客廳打通,打掉了配重墻。這下卻闖了大禍,物管勒令其停工,開(kāi)出了罰單并要其立即恢復(fù),以免造成坍塌。而像馬小姐這樣在二手房裝修上采取“霸王硬上弓”結(jié)果“吃了苦頭”的市民還有許多。那么,二手房究竟應(yīng)該如何裝修呢? 

舊裝修不必“一鍋端” 

　　胡女士不久前剛剛置下一套房齡過(guò)7年的二手房。被迫打消新房購(gòu)置計(jì)劃的胡女士認(rèn)為,裝修上一定要“把失去的夢(mèng)想補(bǔ)回來(lái)”。所以,面對(duì)前業(yè)主剛剛裝了2年8成新的裝修,胡女士第一反應(yīng)就是“推倒重來(lái)”。設(shè)計(jì)師曾建議其保留原有地板、吊頂,瓷磚、吊柜等,改造后可以再利用,同時(shí)其他部位拆卸下來(lái)的木料可以用來(lái)包門(mén)等。但在“我的房子我做主”的沖動(dòng)下,這些建議都沒(méi)有采納。 結(jié)果,胡女士的裝修費(fèi)用比同面積的新房高出40%,單建渣運(yùn)輸費(fèi)一項(xiàng)就支出了3000多元。 

　　專業(yè)人士何工長(zhǎng)指出,二手房裝修最好能“變廢為寶”。如果原裝修的成色、風(fēng)格、材質(zhì)等都可接受,最好不要“一鍋端”。從環(huán)保、安全、健康、費(fèi)用等方面考慮,適當(dāng)?shù)母难b是可取之道,以免造成費(fèi)用過(guò)高。 

當(dāng)心蠻干埋下“定時(shí)**” 

　　毫無(wú)裝修經(jīng)驗(yàn)的趙先生犯的毛病則是錯(cuò)把舊房當(dāng)新房。老趙在營(yíng)門(mén)口附近買了一套房齡為9年的老房子。在參觀了雙流朋友房子的裝修流程后,老趙便在路邊找了幾個(gè)施工人員,開(kāi)始按照自己的意思,乒乒乓乓開(kāi)始滿屋砸墻。這里掏個(gè)壁洞,那里兩屋并一屋,搞得四鄰強(qiáng)烈不滿,通知了電視臺(tái)來(lái)拍攝。結(jié)果老趙因?yàn)閬y打承重墻受到了嚴(yán)厲的處罰,工期也被拖后了半個(gè)多月,損失超過(guò)2萬(wàn)元。 

　　專家指出,許多老房子都存在戶型面積太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。 而且老房子多是磚混結(jié)構(gòu),墻體首先是承重抗震構(gòu)件,其次才是圍護(hù)分隔構(gòu)件。如果為了擴(kuò)大空間打掉承重墻,將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱,留下嚴(yán)重的安全隱患。 

“三工三改”,不能“土”改了事 

　　所謂“三工三改”,是指三面改造(墻面、地面、頂面)、門(mén)窗改造和水電改造三項(xiàng)改造工作。對(duì)此,專家建議,這三項(xiàng)工作是舊房裝修的主體和靈魂,最好請(qǐng)專業(yè)施工人員來(lái)施工,切不可隨便請(qǐng)人“私了”,土法上馬,以免后患無(wú)窮。 

　　其中,三面改造要對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察,看有無(wú)明顯裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起砂等現(xiàn)象,以便進(jìn)行修補(bǔ)處理。另外,門(mén)窗改造方面則要留意門(mén)窗是否老化,如果問(wèn)題嚴(yán)重就必須拆掉重做。第三,水電改造前最好做一下閉水試驗(yàn),另外許多舊房子存在電線老化、違章布線的現(xiàn)象,也需要重新改造。 

按規(guī)矩辦事,按規(guī)則裝修 

　　二手房裝修最怕戶主想法太多,胡亂拆改戶型結(jié)構(gòu)等,造成居家安全隱患,對(duì)此專家建議二手房裝修最好“多一事不如少一事”,提倡簡(jiǎn)約裝修。 

　　另外,二手房裝修粗枝大葉也不行,許多新房裝修中沒(méi)有的工序必須做到。比如,舊墻粉刷就要先對(duì)舊墻修補(bǔ)處理后才能涂刷乳膠漆。許多二手房都存在水電路老化的問(wèn)題,應(yīng)事前進(jìn)行檢查,然后有針對(duì)性地進(jìn)行更換。