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專家支招 安全躲過裝修陷阱
發(fā)布時間:2010-02-20 作者:ccy 瀏覽:51

概要:   很多消費者都有這樣的體會,在投入很大的資金,花費了很多心血,終于迎來了裝修好的新房之后,卻發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題比比皆是,而裝修款的結(jié)算卻往往比合同約定的款項多出許多,令消費者產(chǎn)生受騙上當(dāng)?shù)母杏X。一些明智的消費者只好找到裝修裝飾監(jiān)理公司來進(jìn)行驗收評定,有些甚至到法院去討公道。

專家支招 安全 躲過 裝修陷阱

  很多消費者都有這樣的體會,在投入很大的資金,花費了很多心血,終于迎來了裝修好的新房之后,卻發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題比比皆是,而裝修款的結(jié)算卻往往比合同約定的款項多出許多,令消費者產(chǎn)生受騙上當(dāng)?shù)母杏X。一些明智的消費者只好找到裝修裝飾監(jiān)理公司來進(jìn)行驗收評定,有些甚至到法院去討公道。

  監(jiān)理公司資深監(jiān)理工程師向記者分析了出現(xiàn)這種現(xiàn)象的原因,消費者受騙的原因主要是由于自身不懂專業(yè),另外部分業(yè)內(nèi)騙子采取打折降價等手段誘騙那些貪圖小便宜的人先以低價簽約,當(dāng)消費者支付了第一筆款后,他們在合同里早就給你下好的文字“陷阱”就起作用了。

 為此,監(jiān)理工程師提醒廣大裝修業(yè)主,在裝修時應(yīng)特別注意以下幾點:

  1.拒絕以不賺錢,打折優(yōu)惠為名招攬業(yè)務(wù)的單位或個人。
  2.家庭裝修應(yīng)有造價預(yù)算的程序:材料費、施工費、管理費、利潤等都應(yīng)該明確,而沒有信譽(yù)、質(zhì)量和服務(wù)保證的裝修公司或施工隊往往采取“低開高走”報價的做法承攬業(yè)務(wù)。
  3.警惕所選擇裝飾企業(yè)或個人偷漏工程項目。他們往往利用客戶不懂裝修,因此在施工項目單上有意漏項,到施工期間再增項增加報價。
  4.拒絕材料以次充好。報價單上的材料與實際使用的不符,特別是基層采用偽劣材料以降低成本。或有意加大材料損耗,并借損耗之名加大工程量。
  5.小心施工隊減少施工程序、偷工減料以減少成本。如本該刷六道油漆的只刷兩道,水泥以次充好,木質(zhì)基層不作牢固處理,全部變成釘子連接,乳膠漆加水比例不對等。
  6.用流行的套餐報價法蒙騙客戶,看似科學(xué),實際項目含糊。
  7.裝修前竭力吹噓,承攬業(yè)務(wù),裝修竣工后,出現(xiàn)質(zhì)量問題便逃之夭夭,質(zhì)量和維修成了大問題。
  8.不能因貪圖小便宜而放棄原則,認(rèn)真選擇有信譽(yù)有實力的裝修公司,尊重其勞動所得的合理利潤。
  9.要在合同簽訂前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服務(wù)項目,檢查報價單所列項目的名稱、材料、數(shù)量、做法、單價、總價,并要求設(shè)計人員提供“環(huán)保預(yù)評價”報表。
  10.注明增減項目等有關(guān)事宜,在施工圖上注明詳細(xì)的施工做法和材料品名,作為合同附件。
  11.一定注明非業(yè)主意愿增加項目所需款項的比例,一般不超過10%。
  12.與施工企業(yè)簽訂合同前,一定談及自己聘請裝飾監(jiān)理的想法,如果施工方竭力抵觸,業(yè)主就要格外當(dāng)心。
  13.不要依賴樣板間,要以國家標(biāo)準(zhǔn)驗收工程質(zhì)量。最好選擇企業(yè)前先看看“劣質(zhì)工程圖片展”。
  14.簽訂合同的當(dāng)時一定要注明負(fù)責(zé)工程的工長姓名、籍貫,避免企業(yè)臨時雇傭施工隊。
  15.前期付款的比例一定要盡量壓縮,最好執(zhí)行“3331”制,以使自己掌握主動。
  16.向企業(yè)索要工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,資質(zhì)證明復(fù)印件,到建設(shè)主管部門或監(jiān)理公司核查企業(yè)的合法性。
  17.交納設(shè)計押金時一定注明,“如果業(yè)主對設(shè)計方案不滿意,應(yīng)足額退還設(shè)計押金”。
  18.最好采用幾個設(shè)計方案由業(yè)主組合一套完整設(shè)計方案,有3~5個施工單位報價,業(yè)主自選。